Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.BEYKOZ İCRA DAİRESİ

 

2019/2526 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Beykoz İlçe, 604 Ada, 337 Parsel, ANADOLU HİSARI Mahalle/Köy, Dosyada mevcut taşınmaz bilgilerini içeren Beykoz Tapu Müdürlüğünün 10.03.2020 tarih ve E.871045 sayılı yazısı ekinde yer alan Taşınmaza Ait Tapu Kaydında; İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Anadoluhisarı Mah. 604 Ada 337 Parsel sayılı 682,00 m² alanlı ana taşınmaz Arsa vasfında olup, tamamı *** adına kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde takyidatlar mevcuttur. İ.B.B. Boğaziçi İmar Müdürlüğü'nün 31.12.2019 tarih ve 193400 sayılı yazısına göre; Anadoluhisarı Mah. 604 ada 337 parsel sayılı taşınmaz 22.07.1983 onanlı 1/1000 ölçekli Boğaziçi Sahil Şeridi ve Öngörünüm Bölgesi Uygulama İmar Planında Konut Alanı fonksiyonunda kalmaktadır. Satışa konu taşınmazın batı yönünde Kehribar Çıkmazı Sokağına cepheli olup; Kavacık Borsa İlk ve Orta Okuluna 400 metre, İstanbul Medipol Üniversitesi Güney Kampüsüne 750 mt, Beykoz Üsküdar sahil yoluna 1 kilometre, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü Kavacık Bağlantı Yoluna 1,30 km, İlçe Merkezine 4,30 km kuş uçuşu mesafededir. Ana ulaşım arterlerine yakın olması taşınmazın değerini olumlu yönde etkilemektedir. Dava konusu taşınmaz orta ve üst düzey gelir gurubuna sahip insanların ikamet ettiği bir bölgede olup, tüm belediye ve alt yapı hizmetlerinden faydalanabilir durumdadır. Parsel geometrik olarak dörtgen formunda olup; topografik olarak orta eğimli bir yapıdadır. Özel araç ve toplu taşıma ile ulaşımı oldukça kolaydır. Yakın çevresinde boş parseller ve konut ağırlıklı yapılaşma mevcut olan taşınmazın bulunduğu bölgede günün sosyal ve ekonomik ihtiyaçlarının kısa mesafede karşılanabildiği gözlemlenmiştir.Keşif günü yapılan incelemede parsel üzerinde yapı bulunmadığı, ekonomik değeri bulunmayan kendiliğinden yetişmiş ağaç ve doğal bitki örtüsüne sahip olduğu görülmüştür. Beykoz İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/55 Esas sayılı dosyasından kıymet takdiri yapılmıştır.
Kıymeti : 4.092.000,00 TL KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 20/01/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 25/02/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Beykoz Vakfı-Yalıköy Mah. Ahmet Mithat Cad. No. 18 Beykoz İstanbul
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Beykoz İlçe, 604 Ada, 397 Parsel, ANADOLU HİSARI Mahalle/Köy, KAVACIK ÇİFTLİĞİ YOLU Mevkii, Dosyada mevcut taşınmaz bilgilerini içeren Beykoz Tapu Müdürlüğünün 10.03.2020 tarih ve E.871045 sayılı yazısı ekinde yer alan Taşınmaza Ait Tapu Kaydında; İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Anadoluhisarı Mah. 604 Ada 397 Parsel sayılı 188,97 m2 alanlı ana taşınmaz ?Arsa? vasfında olup; tamamı ?***? adına kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde takyidatlar mevcuttur. Beykoz Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 03.01.2020 tarih veE.S17014 sayılı yazısına göre; Anadoluhisarı Mah. 604 ada 397 parsel sayılı taşınmaz kısmen 2960 sayılı Boğaziçi Kanununa göre imar uygulamaları yönünden Boğaziçi İmar Müdürlüğü'nün yetkili olduğu ?Boğaziçi Öngörünüm Bölgesinde kısmen de 26.09.2009 onaylı 1/1000 ölçekli Beykoz ilçesi Boğaziçi Alanı Gerigörünüm ve Etkilenme Bölgesi Koruma Amaçlı Revizyon Uygulama İmar Planı'nda Trafo olarak planlanmıştır. Davaya konu Anadoluhisarı Mahallesi 604 Ada 397 Parsel Doğu yönünde Kehribar Çıkmazı Sokağına cepheli olup; Kavacık Borsa İlk ve Orta Okuluna 200 metre, İstanbul Medipol Üniversitesi Güney Kampüsüne 720 mt, Beykoz Üsküdar sahil yoluna | kilometre, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü Kavacık Bağlantı Yoluna 1,30 km, İlçe Merkezine 4,50 km kuş uçuşu mesafededir. Taşınmaz orta ve üst düzey gelir gurubuna sahip insanların ikamet ettiği bir bölgede olup, tüm belediye ve

alt yapı hizmetlerinden faydalanabilir durumdadır. Parsel geometrik olarak üçgen formunda olup; topografik olarak orta eğimli bir yapıdadır. Özel araç ve toplu taşıma ile ulaşımı oldukça kolaydır. Yakın çevresinde konut amaçlı yapılar ve perakende amaçlı ticari işletmeler mevcut olan taşınmazın bulunduğu bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, tıp merkezi, okul, park, spor tesisi, banka, cami vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Keşif günü yapılan incelemede parsel üzerinde yapı bulunmadığı, kısmen beton dökülü olduğu kısmen de doğal bitki örtüsüne sahip olduğu görülmüştür. Ana ulaşım arterlerine yakın olması taşınmazın değerini olumlu yönde etkilemekteyken, yüzölçümünün küçük olması ve geometrik olarak üçgen formunda bulunması değerini olumsuz yönde etkilemektedir. Beykoz İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/55 Esas sayılı dosyasından kıymet takdiri yapılmıştır.
Kıymeti : 897.607,50 TL KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 20/01/2022 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 25/02/2022 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Beykoz Vakfı-Yalıköy Mah. Ahmet Mithat Cad. No: 18 Beykoz İstanbul
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2526 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/12/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.