Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. BEYKOZ İCRA DAİRESİ

 

2019/3559 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Hiçbir surette NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR. Bunun yerine bu dosyaya özel, kesin ve süresiz ve şartsız bir MİLLİ BİR BANKADAN ALINANTEMİNAT MEKTUBU ya da MÜDÜRLÜĞÜMÜZÜN VAKIFBANKTA BULUNAN TR520001500158007290522498 Vergi Dairesi Adı / No: Beykoz Vergi Dairesi - 4690034594 Iban numasına teminat yatırıldığı, DOSYA NUMARASI VE GİRİLECEK İHALE BELİRTİLMEK ŞARTIYLA EFT/HAVALE, VEYAHUT POS CİHAZINDANDAİREMİZDE ÇEKİLECEK TEMİNAT (SADECE VAKIFBANK BANKOMART KART) kabul edilecektir. NAKİT PARA KESİNLİKLE KABUL EDİLMEYECEKTİR.
Özellikleri : İstanbul İl, Beykoz İlçe, İSAKLI Mahalle/Köy, DEĞİRMENDERE Mevkii, 0 Ada, 352 Parsel, - Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul İli, Beykoz İlçesi, İsaklı Mahallesi, Değirmendere Mevkii, 352 parsel, 7.813,00 m? yüzölçümlü ?Tarla? vasıflı taşınmazın borçlunun 5029623/25001600 hissesinin satışa esas kıymet takdiri yapılmış olup Beykoz Belediyesinden alınan şifahi bilgiye göre değerlemeye konu taşınmaz parselin 1/5000 ölçekli koruma amaçlı nazım imar planı ile 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planı bulunmamakta olduğu şifahi olarak belirtilmiştir. Taşınmazın Uygulama İmar planı olmadığından yapılanma hakkı mevcut değildir. Söz konusu taşınmazın dosyasında yer alan tapu kaydı ve TKGM sistemden edinilençapı arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın arsa alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine uygun olduğu tespit edilmiştir.Beykoz İlçesi, İsaklı Mahallesi, Değirmendere Mevküi, 352 parsel sayılı taşınmaz, idari, İshaklı Mahallesi Mesut Emre Çakır Caddesi üzerinde yer almaktadır. Cadde boyunca belli bir planlama olmadan birbirinden farklı tarzlarda ve farklı sosyo ekonomik gruba hitap eden bir yapılaşma söz konusudur. Komşu parsellerde villa tarzı yüzme havuzlu yapılaşma olduğu gibi mesken nitelikli tek katlı bahçeli ya da 2-3 katlı yapılaşma olduğu görülmüştür. Yapılaşmanın seyrek olduğu, büyük bir kısımda boş parsellerin olduğu, yaya ve araç trafiğinin yoğun olmadığı sakin atmosfere sahip olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaz toplu ulaşım alternatiflerinden yalnızca karayolu ulaşım alternatifine sahip olup, kentsel hizmetlerin tümünden faydalanmaktadır. Sosyokültürel ve sosyoekonomik segmentin orta altı ve orta düzeyde olduğu, bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar en yakın merkezi nokta olan ve Ikm kadar mesafede yer alan İsaklı köyünde sağlanmaktadır. İstanbul İli, Beykoz İlçesi, İsaklı Mahallesi Mesut Emre Çakı Caddesi üzerinde yer alan 7.813,00 m² yüzölçümlü konu parselin geometrik şekli amorf bir yapıda olup ,Topografik olarak hafif eğimli bir yapıdadır. Parsel kısmen yoldan düşük kottadır. Parselin Mesut Emre Çakır Caddesi ne cephesi 200 m dir. Parselin üzerinde borçlunun ikamet ettiği yapı 48 kapı no lu olup, 3 katlıdır. İki kat yol kodunda bir kat yol kodu altında kalmaktadır. Betonarme karkas sistemde inşa edilmiş yapının yaklaşık 30 yıllık olduğu düşünülmüştür.Binanın zemin katında*** , 1. Normal katında *** Çekme katında ise borçlu ** yaşadığı *** de borçlunun ***olduğu, Zemin katın 3* 1 plan şemalı olduğu, çekme katın ise 441 plan şemalı olduğu - şifahen öğrenilmiştir. Ana yapı (bina) dış cephesinin boyalı olmadığı görseliyle yapı görülmüştür. Bina NI.Sınıf B grubu yapılardandır. Bina devam eden inşa izlenimi vermekte olduğu alanı

yaklaşık 510 m2 dir.Beykoz İcra Hukuk Mahkemesince 2022/154 Esas 2022/488 Karar sayılı ilamı ileİstanbul ili, Beykoz İlçesi, İsaklı Mah.Değirmendere Mevkii, 352 parsel, 7.813,00 m2 yüzölçümlü Tarla vasıflı taşınmazın borçluya düşen5029623/25001600 hissesinin 11/02/2022 icra keşif tarihi itibariyle değerinin 3.689.787,94 TL olduğunu tespit ve takdir etmiştir. Borçlunun hissesi satılacaktır.
Kıymeti : 3.689.787,94 TL KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 06/12/2022 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 03/01/2023 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : Beykoz Vakfı-Yalıköy Mah. Ahmet Mithat Cad. No:18 Beykoz/İST.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/3559 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/10/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.