Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. BEYKOZ İCRA DAİRESİ

 

2021/1877 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Hiçbir surette NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR. Bunun yerine bu dosyaya özel, kesin ve süresiz ve şartsız bir MİLLİ BİR BANKADAN ALINANTEMİNAT MEKTUBU ya da MÜDÜRLÜĞÜMÜZÜN VAKIFBANKTA BULUNAN TR520001500158007290522498 Vergi Dairesi Adı / No: Beykoz Vergi Dairesi - 4690034594 Iban numasına teminat yatırıldığı, DOSYA NUMARASI VE GİRİLECEK İHALE BELİRTİLMEK ŞARTIYLA EFT/HAVALE, VEYAHUT POS CİHAZINDANDAİREMİZDE ÇEKİLECEK TEMİNAT (SADECE VAKIFBANK BANKOMART KART) kabul edilecektir. NAKİT PARA KESİNLİKLE KABUL EDİLMEYECEKTİR.Özellikleri : İstanbul İl, Beykoz İlçe, ANADOLU HİSARI Mahalle/Köy, 1001 Ada, 6 Parsel, 1. Bodrum / 1 Nolu Bağımsız Bölüm Beykoz İcera Müdürlüğü'nün 2021/1877 Talimat sayılı dosyasındaki 21.01.2022 tarihli bilirkişi raporuna davacı tarafın itirazları üzerine, 21.03.2022 tarihinde Mahkeme heyeti ile yerinde keşifyapıldı. Bilirkişi Heyetinden İcra Müdürtüğü keşif tarihi itibariyle kıymet takdiri raporu tanzim edilmesi talep edilmiştir. T.C. Beykoz Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğü'nün 21.02.2022 tarih ve E-575478650-160 01- 4137539 sayılı ilgi yazısı ile; İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Anadolu Hisarı Mahallesi, 1001 ada, 6 parsel numaralı taşınmazda (1) nolu bağımsız bölüm tapu kayıtlarının TAKBİS ortamından çıkartılarak dava dosyasına gönderilmiş olduğu görülmüş olup tapu kayıtları incelendiğinde;İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Anadolu Hisarı Mahallesi, Göksu-Göztepe Yolu Mevkii, 1001 ada, 6 parsel, 2.000,53 m2 yüzölçümlü, 14 Bağımsız Bölümlü, 3 Bodrum, 8 Katlı Betonarme İş Yeri ve Arsası Ana Taşınmaz Nitelikti, 1. Bodrum Kat, 1 Bağımsız Bölüm Nolu, 731/2000 Arsa Pay/Paydalı, İş Yeri Bağımsız Bölüm Niteltikli dava konusu taşınmazın, Tüzel Kişiliktlerin Unvan Değişikliği Edinme Sebepli -24 411 2020 tarih ve 12059 yevmiyeli, tam hisse pay/payda ile *** adına kayıtlı olduğu, Beyanlar ve Şerhler: Beyarn 1: 26.09.2008 tarih ve 8197 yevmiye ile Yönetirn Planı, Beyan 2: 28022017 tarih ve 1958 yevmiye ile (Konusu: Hakkın da İstanbul 35. İcra Müdürlüğü'nün 2014/5444 E Sayılı İstanbul 35. İcra Müdürlüğü dosya yönünden tasarrufun iptali kararı verilen taşınmaza ilişkin kanunu işlemler başlatılmıştır.) Tarih: 28.02.2017 Sayı: 2014/5444 E (Başltlama Tarihi: 28.02.2017, Bitiş Tarih:28.02.2017-Süre:) olduğu,Şerh: 11:07.2014 tarih ve 6902 yevmiye ile İstanbul 22. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 10.07.2014 tarih ve 2014/273 Esas sayılı Haciz Yazısı sayılı yazıları ile. O TL. (Alacaklı: Albaraka Türk Katılım Bankası A. Ş.) İhtiyati Haczi olduğu,Beyan 3: 24 06.2015 tarih ve 6710 yevmiye ile diğer (Konusu: İstanbul 35. İcra Müdürlüğü'nün 2014/5444 E Sayılı Dosya Yönünden Tasarrufun İptali Kararı verilen taşınmazdaKanuni İşlemler başlatı!mıştır. ) Tarih: 23.04. 2015 Sayı: 2014/5444 E (Başlama Tarihi: 24 06 2015- Süre:) olduğu görülmüştür. T.C. Beykoz Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 24 02.2022 tarih ve E- 60539918-115.02.01.03-1877/3410 sayılı ilgi yazısı ile, Beykoz İlçesi, Anadolu Hisarı Mahallesi, 1001 ada, 6 parsel numaralı taşınmazı kapsayan, 30.12.2014 ornaylı 1/5000 Ölçekli, Beykoz 1. Bölge Koruma Amaçlı Revizyon Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Beykoz 1. Bötge Koruma Amaçlı Revizyon Uygulama İmar Planı, İstanbul 4. İdare Mahkemesi'nin 31.01.2018 tarihli ve E:2015/1269 — K.2018/163 sayılı kararı ile iptal edildiğini bildirdiği görülmüş olup, Beykoz Belediye Başkanlığı, e-belediye internet sitesinde alınan güncet imar durumu bilgisine göre; İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Anadolu Hisarı Mahallesi, 1001 ada, 6 parsel sayılı taşınmaz ife ilgili imar durum bilgisinin mevcut olmadığı, notu olduğu görülmüştür. TKGM sistemden edinilen çapı arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplikeedildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine uygun olduğu tespit edilmiştir.Dava konusu; İstanbul İfi, Beykoz İlçesi, Anadolu Hisarı Mahallesi, 1001 ada 6 parsel sayılı taşınmazın, Beykoz Riva Yolu üzerinde, 1001 ada, 6 parselin, ihlfamur Sokağı ve Özalp Sokağına köşe parsel olduğu, taşınmaza ulaşım F. S. M. Köprüsünden Kavacık sapağından Anadolu Hisarı istikametinden, Yeni Riva Yolu Caddesine dönülür ve Şehit Sinan Eroğlu Caddesine, bu caddeden sola Özalp Sokağa varılarak sağlanır. 1001 ada, & parselin, etrafında yüksek katlı plazalar, iş yerleri, bilindik markaların da bulunduğu kafeler, restoranlar ve iş yerferi bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu bölgenin orta üstü gelir grubumna sahip insanların ikamet etmeyi tercih

ettikleri bir bölge özelliğini taşıdığı, ulaşımının, toplu taşıma araçlarının güzergahında olması nedeniyle kolay olduğu, bölgenin her türlü teknik altyapısının tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesinin tam olduğu görülmektedir. Dava Konusu taşınmazın; İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Rüzgarlıbahçe Mahalilesi, Özalp Çıkmazı Sokağı, No:2 adresinde konumlu, 16/5 pafta, 1001 ada, 6 parsel, 2000,53 m² yüzölçümlü, 14 bağımsız bölümden oluşan, 3 bodrum 8 katlı Betonarme İş Yeri ve Arsası Ana Taşınmaz Nitelikli olduğu, dava konusu taşınmazın bulunduğu parselin bir cephesinin komşu parsele, bir cephesinin Yeni Riva Yoluna, bir cephesinin Ihlamur Sokağa ve bir cephesinin Özalp Sokağına baktığı, toplamda 9.170,20 m2 alanlı inşa edilen 3 bodrum kat * bir Zemin Kat * 7 Normal Kat * Çatı katından oluştuğu, kıiymet takdirine konu taşınmazın 1. Bodrum katta, 750,00 m2 alanlı, 1 nolu İş Yeri ve 2. Bocirum Katta, 76,09 m2 depo alanlı eklentisi olan, toplamda 826,00 m2 alanlı olduğu, tavanların asma cip tavan, aydınlatmanın spot fambalarla olduğu, yer kaplamalarının seramik ve yer yer laminant parke döşeli olduğu, iş yeri olarak tasarlandığı ve bölmelerin camekanlar ile ayrıldığı, oldukça bakımlı olduğu, taşınmazın yakın civarında, üniversite, iş merkezleri, birçok restoran ve kafelerin olduğu görülmüş olup Beykoz İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/81 Esas 2022/431 Karar sayılı ilamı ile İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Anadoluhisarı Mah.1001 ada, 6 parsel, zemin kat, 1 nolu bağımsız bölümdeki taşınmazın 15/12/2021 icra keşif tarihi itibariyle 30.916.000,00 TL olduğununtespit edilmiştir.
Kıymeti : 30.916.000,00 TLKDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 20/12/2022 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 19/01/2023 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : Yalıköy Mah. Ahmet Mithat Cat No: 18 Beykoz İstanbul
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1877 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.31/10/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.