Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BEYKOZ İCRA DAİRESİ

2018/2978 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

 

Hiçbir surette NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR. Bunun yerine bu dosyaya özel, kesin ve süresiz ve şartsız bir MİLLİ BİR BANKADAN ALINANTEMİNAT MEKTUBU ya da MÜDÜRLÜĞÜMÜZÜN VAKIFBANKTA BULUNAN TR520001500158007290522498 Vergi Dairesi Adı / No: Beykoz Vergi Dairesi - 4690034594 Iban numasına teminat yatırıldığı, DOSYA NUMARASI VE GİRİLECEK İHALE BELİRTİLMEK ŞARTIYLA EFT/HAVALE, VEYAHUT POS CİHAZINDANDAİREMİZDE ÇEKİLECEK TEMİNAT (SADECE VAKIFBANK BANKOMART KART) kabul edilecektir. NAKİT PARA KESİNLİKLE KABUL EDİLMEYECEKTİR.

Özellikleri : İstanbul İl, Beykoz İlçe, AKBABA Mahalle/Köy, Gönderece Mevkii, 34 Parsel, Her ne kadar Tapu kayıtlarında 34 parsel ****adına görünmekte olsa da; İstanbul Anadolu 26. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2013/151 Esas 2015/435 k sayılı kararı tasarrufu iptal davası neticesinde meskun taşınmaz için kıymet taktiri talep edilmektedir. İstanbul İl t» Beykoz İlçesi, tapu kayıtlarında Akbaba Mahallesinde Gönderce Mevkinde, 34 parsel sayılı 2.800,00 m2 miktarlı Tarta vasıflı taşınmazın *** adına tescilli olduğu görülmüştür. Taşınmaz Üzerinde, yerinde gerekli İncelemeler yapıldı. Gerekli Ölçü ve notlar alındı, dosya içerisinde mührez tapu kaydı uygulandı* Söz konusu taşınmazın değerine etki eden tüm olumlu ve olumsuz faktörler göz önünde bulundurulması suretiyle tespit edilen ilgili hususlar ve elde edilen sonuçlar aşağıda arz edildi. Dosyasında resmi imar durumu bulunmamaktadır. 3402 Sayıı Kanunun 22 maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir şerhi mevcuttur. Beykoz Belediyesinde yapılan şifahi incelemede taşınmazın bulunduğu bölge plansız alanda kalmaktadır. Taşınmazın olduğu bölgede uygulama İmar planı mevcut olmadığından yapılanma hakkı bulunmamaktadır. Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde mübrez tapu kaydı bulunmasına rağmen harita plan ömeği bulunmamaktadır Beykoz Kadastro Müdürlüğünde yapılan şifahi incelemede çapı arazide belirgin sabit noktalardan İstifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine uyumlu olduğu taşınmazın bir kısmının yol olarak kullanılan alanda kaldığı tespit edilmiştir. Konu taşınmaz, İstanbul İli, Beykoz ilçesi, Akbaba Mahallesi, Maraş Caddesi ile Göndere Çıkmazı köşesinde konumludur. Taşınmazın Özerinde daha önce depo amaçlı gibi kullanıldığı düşünülen müştemilat tarzı yapılar mevcuttur Söz konusu yapıların bir bölümü bitişik 33 parsel ve 367 parsel üzerindedir. Ancak taşınmazın halen herhangi bir ticari kullanımı tespit edilmemiştir.Beykoz İlçesi, Akbaba Mahallesi, Gönderce Mevki, 34 parsel sayılı 2.800,00 m² alanlı olup, tarla vasıflıdır. Taşınmaz üzerinde ticari bir kullanım tespit edilmemiştir. Taşınmaz ve komşu parseller üzerinde kalan müştemilat tarzda yapılar mevcuttur. Parselin Maraş Caddesi ve Gönderece Çıkmazı sınırları kısmen taş duvar ile çevrilidir. Yakın çevresinde Akbaba Köyü, Yeni Cami ve Akbaba İsmail Özseçkin İlköğretim Okulu bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge, genellikle koruluk fundalık araziler, 1- 2 katlı binalardan oluşmuş köy yerleşimi ve küçük ölçekte tarım arazilerinden meydana gelmiştir. Taşınmaz üzerinde bir kısmı 33 parsel ve bir kısmı 34 parsel üzerinde harita üzerinden ve mevcutta dıştan yapılan ölçümlere göre zemin kat * | normal katlı konut yapısı olup toplam 2 katlıdır. Her bir katı -180m² olup toplam -360 m² alanlıdır. Dış cephesi sıvalı olup, bakımsız haldedir. Parsel üzerinde yer alan ahır ise -40m² alanlı olup tek katıdır. Yığma tarzda inşa edilmiş olup, vasıfsızdır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle konut amaçlı yapılaşma ve boş araziler söz konusudur. Yapılaşmanın düşük orta yoğunlukla olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiğialışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb, sosyal ihtiyaçlar orta mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, alt orta düzey gelir grubuna sahip İnsanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçları ile ulaşım mümkündür. Konu taşınmaz;. Beykoz İlçesi Akbaba Mahallesi, Gönderce Mevkii, 34 parsel sayılı 2.800,00 m2 miktarlı tarla vasıflıdır. Taşınmaz üzerinde ticari bir kullanım tespit edilmemiştir. Taşınmaz ve komşu parseller üzerinde kalan müştemilat tarzı yapılar mevcuttur. Yapıların İnşaat maliyeti yönünden yatsmabilir nitelikle olması ve tamamının parsel içerisinde yer alamaması durumu dikkate alınarak maliyet hesabı yapılmamıştır. Parselin Maraş caddesi ve Gönderece çıkmazı sınırları kısmen taş duvar ile sınırlandırılmıştır. İstanbul İli Beykoz İlçesi, akbaba Mahallesi, Gönderce Mevkinde 34 parsel sayılı taşınmazın tamamının değeri bilirkişilerce tespit edilmiştir.

Kıymeti : 5.500.000,00 TL KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 06/12/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 12/01/2023 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : Beykoz Vakfı-Yalıköy Mah. Ahmet Mithat Cad. No: 18 Beykoz İstanbul

SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/2978 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/10/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.