T.C.
BEYPAZARI İCRA DAİRESİ
2019/370 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Beypazarı İlçe, 618 Ada, 17 Parsel, HACIKARA Mahalle/Köy, KARAPINAR Mevkii, A BLOK ZEMİN KAT 1 NOLU B.B Söz konusu taşınmaz Madadin sokak üzerindedir. Taşınmaz Alparslan Türkeş Bulvarına 230 m Beypazarı Belediye Binasına 440 m, Beypazarı otogarına 250 m, Beypazarı Adliye Binasına 1,2 km, Beypazarı Devlet Hastanesine 830m kuş uçuşu mesafede bulunmaktadır. Binanın altyapı sıkıntısı bulunmamakta olup her türlü belediye hizmetinden faydalanmaktadır. Cephe aldığı sokağın yol kaplaması asfalttır. Bina betonarme tarzda, bodrum+zemin+3 normal kat olarak inşa edilmiştir. Binanın dış cepheleri mantolama üzeri silikon boyalıdır. Binanın giriş kapısı alüminyum profillerden yapılmıştır. Merdivenleri mermer kaplı olup paslanmaz çelik korkulukludur. Sitede kapalı otopark bulunmaktadır. Daire mimarı olarak A Blok zemin katta bulunan 1 nolu dairedir. Daire fiili durumu itbari ile 3 oda, salon, mutfak, banyo, ebeveyn duşu, tuvalet, antre ve 2 balkondan oluşmaktadır. Mimari projesi ve mahal listesine göre daire brüt 119,45 metrekare, ortak hisse 48,71 metrekaredir. Daire giriş kapısı ahşap giydirmeli çelik kapıdır. Daire pencereleri beyaz renk pvc doğramadan yapılmıştır. Salon ve odaların zemini laminant parke, antre, mutfak, balkon, banyo ve Wc zeminleri seramik kaplıdır. Wc ve banyo duvarları tavana kadar seramik kaplıdır. Diğer duvarlar alçı üzeri plastik boyalıdır. Kartonpiyer uygulaması vardır. Banyosunda lavabo ve klozet bulunmaktadır. Mutfağında mermerit tezgahlı mutfak dolabı mevcuttur. Daire iç kapıları lake boyalı ahşap kapıdır. Panel radyatörler aracılığıyla ısıtma sağlanmaktadır. Koridorunda vestiyer bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 119,45 m²
Arsa Payı : 1/16
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 190.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/09/2021 günü 14:05 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 27/10/2021 günü 14:05 - 14:10 arası
Satış Yeri : BEYPAZARI ADLİYESİ SATIŞ SALONU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr
adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/370 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.