Beypazarı İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara Beypazarı’nda 9.854 metrekare arsa ve üzerinde 8 adet soğuk hava deposu, 2 katlı idari bina icradan satılık

İhalenin AdıBeypazarı İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara Beypazarı’nda 9.854 metrekare arsa ve üzerinde 8 adet soğuk hava deposu, 2 katlı idari bina icradan satılık
İhale Kanunu2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale TürüSatış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İlAnkara
İhalenin Tarihi15 Mart 2022
İhale Saati11:00
İhale iKNILN01541569
İhaleyi Yapan İdareBeypazarı İcra Dairesi Müdürlüğü
İhalenin İlanı :
T.C.
BEYPAZARI İCRA DAİRESİ
2020/861 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Beypazarı İlçe, 117 Ada, 8 Parsel, FASIL Mahalle/Köy, FASIL ÇİFTLİĞİ Mevkii, Fasıl Mahallesinde yer alan 117 adanın 8 nolu parselin mevzi imar planı bulunmakta olup, planda "Tarımsal Tesis" alanında kalmakta, E:0.40 olan yapılaşma şartları bulunmaktadır. Mahalle merkezine yaklaşık 200 m mesafede konumlu, Ankara Karayoluna ise yaklaşık 2 km mesafede yer almaktadır. Parsel 8 odalı soğuk hava deposu, 2 katlı idari bina, paketleme ve üretim alanı yanı sıra yük araçları yanaşma platformu, yıkama tesisi, atık su havuzu, havuz, trafo ve jeneratör bölümleri yer almaktadır. Parsel zeminin çoğunluğu demirli beton ile kaplıdır. Bir soğuk hava deposunun özellikleri; Paneller: Soğuk depoların duvar ve tavan kısımları poliüretan dolgulu prefabrik, sandviç panellerle oluşturulmuştur. Panel kalınlığı -5°C/+5°C Soğuk Hava depolarında 100 mm kalınlıktadır. Panellerin Poliüretan dolgu yoğunluğu 40-42 kg/m³'tür. Soğuk Depo Kapıları: Soğuk depolarında Net geçiş: 225 x 280 cm ebatlarında 10 cm kalınlığında toplam 8 adet Sürgülü, kapı bulunmaktadır. Kapıların iç ve dış yüzeylerinde polyester kaplı galvaniz sac kullanılmıştır. Kapıların kanadı Monoblok baskılıdır. Kapı yüzey kaplamaları arasında izolasyon malzemesi olarak 40-42 kg/m³ yoğunluğunda poliüretan enjekte edilmiştir. Yukarı Özellikleri Belirtilen Bir Soğuk Hava Deposunun Maliyeti: 350.000 TL,
A - 8 adet hava deposu maliyeti: 350.000 TL x 8 = 2.800.000 TL
B - Çelik Konstrüksiyon Maliyeti: 3.349,35 m² x 500 TL/m² = 1.674.675 TL
C - İdari Binanın İç Maliyeti: 204,70 m² x 1000 TL/m² = 204.700 TL
D - Çevre Tanzimi + Saha Betonlaması + Havuz imalatı + Müteferrik İşler: 1.200.000 TL
E = Toplam: A + B + C + D = 5.879.375,00 TL
F arsa değeri: 9.854,19 m² x 80 TL/m² = 788.335,20 TL olarak tespit edilmiştir.
Taşınmazın toplam değeri: (E) 5.879.375,00 TL + (F) 788.335,20 TL + Düzeltme 32.289,80 TL = 6.700.000,00 TL olarak taşınmazın değeri tespit edilmiştir. Beypazarı İcra Hukuk Mahkemesi'nin 09/12/2021 tarih 2021/34 Esas ve 2021/80 Karar sayılı ilamı ile taşınmazın kıymet takdiri kesin olarak belirlenmiştir. İİK 131 inci maddesi gereğince; taşınmazın korunması ihale alıcısına aittir.
Taşınmaz üzerinde ipotek olduğundan ihale 5.000.000,00 TL ile başlayacaktır.
Adresi : Fasıl Mahallesi Fasıl Çiftliği 117 Ada 8 Parsel Beypazarı / ANKARA
Yüzölçümü : 9.854,19 m2
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 6.700.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : İrtifak Hakkı : Üst hakkı vardır.
(Soğuk hava deposu, paketleme, yıkama, güneş enerjisi sistemi kurmak amacıyla)
Diğer : 5403/5578 S.Y. gereğince arazi toplulaştırması kapsamındadır.
/> 1. Satış Günü : 15/03/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 13/04/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : BEYPAZARI ADLİYESİ İCRA DAİRESİ ÖNÜ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini (5.000.000,00 TL) geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/861 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale TürüSatış ve Trampa