Beyşehir İcra Dairesi Müdürlüğü Konya Beyşehir’de 86 metrekare 3+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Beyşehir İcra Dairesi Müdürlüğü Konya Beyşehir’de 86 metrekare 3+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Konya |
| İhalenin Tarihi | 12 Ekim 2021 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01428706 |
| İhaleyi Yapan İdare | Beyşehir İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
BEYŞEHİR İCRA DAİRESİ
2018/123 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Konya İli Beyşehir İlçesi Yeni Mah. 640 Ada 586 Parsel A Blok Üçüncü Kat. 16 Bağımsız Bölüm Mesken. Beyşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ nün 09/10/2020 tarihli ve 1840-3110 Esas sayılı İmar Durum Belgesi’ne göre taşınmaz; 1/1000 ölçekli imar planında ayrık nizam, 4 Kat, Taks:0.30 ve E:1.20 yapılaşma koşullarına sahip olup konut sahası alanı içerisinde yer almaktadır. Satışa konu taşınmazın da içinde bulunduğu ana taşınmaz konum olarak Şehit Osman Çınar caddesi ve 41364. Sokağa cepheli vaziyette olup ve kıymet takdiri yapılan taşınmaz site içerisine cephe vaziyette konumludur. Söz konusu binanın bulunduğu Yeni Mahallesinde hem mesken hem de işyerleri bulunmaktadır. Bölgede altyapı çalışmaları tamamlanmış, merkeze yakın olup orta rayiçli bir bölgededir. Taşınmaz; şehir merkezine, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına yakın konumda bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp çevre ulaşım durumu minibüs ve otobüs ile sağlanmaktadır. Ana taşınmaz batısında yer alan Prof. Yılmaz Muslu Caddesine 500 m, kuzeydoğusunda yer alan Beyşehir Belediyesine 1.30 km, doğusunda yer alan Beyşehir Devlet Hastanesine 1.45 km, kuzeydoğusunda yer alan Beyşehir Adliyesine 2.20 km ve kuzeydoğusunda yer alan Beyşehir Otogarına 2.80 km mesafededir. Taşınmazın çevresinde yeni yapılaşmalar vardır. Ekonomik, sosyal ve kültürel yönden gelişim içerisindedir. Çevre yapılaşmalar genel olarak ana cadde üzerinde zemin katları ticari, üst katlar mesken amaçlıdır. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, anayollara yakın konumdadır. Taşınmaza, 13.06.2013 tarih ve 44 sayılı yeni yapı ruhsatı ile inşaatına müsaade edilmiştir. Parsel üzerinde üç adet bina yer almaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu A Blok B+Z+3 kattan oluşmakta olup bina giriş kapısı alüminyum doğramadan imaldir. Kat ve merdiven hollerinde tavan ve duvarlar saten üzeri boyalıdır. Kat holleri tabanları ve merdivenler mermer kaplamadır. Ana taşınmazda dış cephe yalıtımı ve asansör bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz; Taşınmaz B+Z+3 katlı binada, 3.katta bulunan meskendir. Taşınmaz binanın girişine göre sol ön ve yan cephede yer almakta olup, güney ve doğu cephelidir. Net iç büyüklüğü 86,46 m² olup, ayrıca toplam 12,03 m² alanlı iki adet balkonu bulunmaktadır. Balkonlar dahil toplam net kullanım alanı; 98,49 m²'dir. Mesken kat irtifakına esas onaylı mimari projesinde ve mahallinde; 3 oda, salon, mutfak, antre, hol, banyo, duş, lavabo-wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mesken giriş kapısı çelik kapıdır. İç kapı doğramaları panel ve pencere doğramaları PVC den mamuldür. Duvarlar salon, odalar, mutfak, hol ve antrede saten üzeri boyalı vaziyette, zeminler salon ve odalarda laminat parke kaplıdır. Islak hacimlerde zeminler seramik, duvarlar tabandan tavana kadar fayans kaplı vaziyettedir. Mutfakta alt-üst mutfak dolapları ve granit tezgah mevcuttur. Isınma merkezi sistem ile sağlamaktadır. Elektrik, su ve doğalgaz tesisatı mevcuttur. Taşınmaz; (3+1) mesken olup, toplam net kullanım alanı balkonlar dahil 98,49 m²’dir.
Taşınmazın tam hisse değeri; 320.000,00 TL (Üç Yüz Yirmi Bin-Türk Lirası) olarak takdir edilmiştir.
Adresi : Yeni Mah. Şehit Osman Çınar Cad. Yeni Mahalle Konakları A
Blok, No:43/16 Beyşehir / KONYA
Yüzölçümü : 3.236,06 m2
Arsa Payı : 1/54
İmar Durumu : Dosyasında
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Bakanlar Kurulunun 01.12.2006 tarih ve 2006/11371 sayılı kararı gereğince kamu yararı ve ülke güvenliği açısından yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerine satılamaz. Sınırlı ayni hak tesis edilemez.
1. Satış Günü : 12/10/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 10/11/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Beyşehir Adalet Sarayı -Mezat Salonu Zemin Kat. Beyşehir /Konya
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,(Katma Değer Vergisi Oranında değişiklik olması halinde, kesinleşme, teslim &tescil tarihindeki cari oran uygulanacaktır.) 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 30/8 maddesi uyarınca devir ve ferağı yapılan bina ve arazinin, devir ve ferağın yapıldığı yıl ile geçmiş yıllara ait ödenmemiş emlak vergisinin ödenmesinden devreden, devralan müteselsilen sorumlu tutulur.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/123 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |