Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İli, Hüyük İlçesi, Mutlu Mahallesi, Kışla Mevki 156 Ada, 321 Parsel sayılı, 1.234,24 m2 yüzölçümlü, İki Katlı Kargir Bina Besihane ve Arsası vasıflı tamamı borçlu adına kayıtlı taşınmaz. Hüyük Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 20/09/2021 tarih ve 1352 sayılı yazı ekinde bulunan İmar Durum Belgesine göre taşınmaz; 1/1000 ölçekli imar planında Ayrık Nizam, 2 Kat, Taks:0,30 Kaks:0,60 yapılaşma koşullarına sahip olup Konut Sahası içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz konum olarak Mutlu Caddesinin cephe vaziyette yer almaktadır. Söz konusu taşınmazın bulunduğu Mutlu Mahallesinde 2-3 katlı apartmanlar, besi çiftlikleri ve tarım arazileri bulunmaktadır. Bölgede altyapı çalışmaları tamamlanmış olup, İlçe merkezine yakın orta rayiçli bir bölgededir. Taşınmazın yaklaşık Mutlu Caddesine cephe vaziyette, 330 m güneydoğusunda Mutlu Merkez Camii, 520 m güneydoğusunda PTT Şubesi, 1.60 km kuzeybatısında Hüyük Belediyesi ve 31,50 km güneydoğusunda Beyşehir İlçesi bulunmaktadır. Taşınmazın tapudaki vasfı İki Katlı Kargir Bina Besihane ve Arsası olmakla beraber, taşınmaz zemininde; yaklaşık 138 m2 oturum alanlı betonarme olarak inşa edilmiş 3 Katlı Ev, 225 m2 oturum alanlı tek katlı yığma ahır ve 50 m2 oturum alanlı sundurma yapısının bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın Parsel sınırları duvar ile çevrili vaziyettedir. Zeminler giriş ve bina etrafında beton atılmış vaziyettedir.
Ev; Taşınmaz 138 m² oturum alanı brüt 414 m2 inşaat alanı içerisinde üç katlı olup betonarme olarak inşa edilmiştir. Zemin kat; depo hacmin oluşmakta olup duvarlar sıvalı vaziyette zeminler ham vaziyettedir. 1.Kat ve 2. Katta yer alan taşınmazlar görülememiş olup beyan doğrultusunda her ikisinde de 2 oda, salon, mutfak, antre, banyo, lvb.-wc ve balkon hacimlerinden oluştuğu, taşınmazlarda zeminlerin salon ve odalarda ahşap parke, antre mutfak ve ıslak hacimlerde seramik kaplı olduğu, duvarların ıslak hacimlerde sıva üzeri boyalı diğer hacimlerde seramik kaplı olduğu öğrenilmiştir. Ahır: Taşınmaz 225 m2 oturum alanına ahır olup tek katlı yığma olarak inşa edilmiştir. Taşınmaz 3 hacme ayrılmış olup ahır samanlık ve kümes olarak kullanılmakta olup zeminleri ham, duvarlar sıvalı ve çatısı ahşap oturtma üzeri kiremit kaplı vaziyettedir. Pencere ve kapıları ahşap doğramadır. Sundurma: Taşınmaz 50 m2 kullanım alanlı çelik olarak inşa edilmiştir. Yapının cepheleri açık vaziyette olup zemini ham toprak çatısı saç kaplı vaziyettedir. Taşınmaz üzerinde; 2 adet Erik, 1 adet Dut ve 4 adet Asma ağaçları bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın mevkii, konumu, imar durumu, niteliği ve niceliği, kullanım özellikleri, bulunduğu sosyal çevre, çevresindeki eski ve yeni yapılaşmalar, ulaşım durumu, şehir merkezine uzaklığı, bulunduğu semt ve semt içindeki yeri, piyasadaki alım satım rayiçleri ve günün iktisadi koşulları gibi bütün özellikleri ile değerlendirildiğinde, keşif tarihinde arsa birim fiyat m² sinin 100,00 TL/m² olabileceği görüş ve kanaatine varılmıştır.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın her yıl yayınladığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Cetveli kullanılarak, taşınmazın arsası ile arsası üzerinde bulunan bina ve müştemilatların değeri aşağıdaki tabloda hesaplanmıştır;
S. No AÇIKLAMASI BİRİMİ MİKTARI BİRİM FİYATI TUTARI
1 Ev : III. Sınıf A grubu m² 414,00 1.360,00 563.040,00
Yıpranma Oranı 40% -225.216,00
2 Ahır : I. Sınıf B grubu m² 225,00 390,00 87.750,00
Yıpranma Oranı 60% -52.650,00
Sundurma : I. Sınıf A grubu m² 50,00 255,00 12.750,00
Yıpranma Oranı 40% -5.100,00
3 Ağaç Bedeli 621,00
4 Taşınmazın Arsa Bedeli m² 1.234,24 100,00 123.424,00
TAŞINMAZIN TOPLAM DEĞERİ= 504.619,00
Adresi : Mutlu Mah. Mutlu Cad. No:99Hüyük / KONYA
Yüzölçümü : 1.234,24

m2
İmar Durumu : Taşınmaz; 1/1000 ölçekli imar planında Ayrık Nizam, 2 Kat, Taks:0,30 Kaks:0,60 yapılaşma koşullarına sahip olup Konut Sahası içerisinde yer almaktadır.
Kıymeti : 504.619,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında.
1. Satış Günü : 08/09/2022 günü 15:10 - 15:15 arası
2. Satış Günü : 04/10/2022 günü 15:10 - 15:15 arası
Satış Yeri : Beyşehir Adalet Sarayı -Mezat Salonu Zemin Kat. Beyşehir /KONYA
İİK'nun 127. Maddesi uyarınca Adresi Tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez Tapu kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ yapılamaması halinde işbu elektronik ortamda yapılan satış ilanının ve yapılacak gazete ilanının tebliğ yerine geçmek üzere ilanen tebliğ sayılacaktır.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin % 50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, (Katma Değer Vergisi Oranında değişiklik olması halinde, kesinleşme, teslim &tescil tarihindeki cari oran uygulanacaktır.) 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 30/8 maddesi uyarınca devir ve ferağı yapılan bina ve arazinin, devir ve ferağın yapıldığı yıl ile geçmiş yıllara ait ödenmemiş emlak vergisinin ödenmesinden devreden, devralan müteselsilen sorumlu tutulur.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/269 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.