Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. BİRECİK İCRA DAİRESİ
2020/54 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Şanlıurfa İl, Birecik İlçe, 1431 Parsel, Bağlarbaşı Mahalle/Köy, Kuzmağara Mevkii, Taşınmaz 1.sınıf sulutarım arazisi üzerinde 25-30 yaşlarında Kapama Antep fıstığı vardır. Sınırlarının belirgindir. Genel itibariyle taşınmaz üzerinde tarımsal işlemlerinin yapılmaktadır. Parselin niteliği tapu kayıtlarında Tarla ve Ev olarak belirtilmiş olup, keşif tarihinde parsel üzerinde 3 adet mesken ve 1 adet ahır olarak inşa edilmiş olan 4adet yapının mevcut olduğu görülmüştür.
A) Birinci yapı 2 katlı olup, zemin katı depo, 1. normal katı mesken olarak inşa edilmiştir. Bu yapı betonarme karkas inşaat sınıfında inşaedilmiş olup, 8-10 yaşlarındadır. Dış cephesi sıvalı ve dış cephe boyası ile boyalıdır. Zemin katın inşaat alanı brüt 132,00 m2dir. Duvarları sıvalı olup, tabanı beton şaptır. Zemin katın giriş kapıları demir doğramadır. 1.Normal katın inşaat alanı brüt173,00 m2 dir. Giriş kapısı demir doğrama olup, pencereleri plastik (pvc)doğramadır. Yapıda elektrik ve su tesisatı mevcut olup, soba ile ısıtılmaktadır. Yapı 3-A yapı sınıfında inşa edilmiş olup, tamamlanma oranı % 80 dir. (Toplam inşaat alanı 132,00 m2 + 173,00 m2 = 305,00 m2dir.) B) İkinci yapı 2 katlı olup, zemin katı depo, 1. normal katı mesken olarak inşa edilmiştir. Bu yapı betonarme karkas inşaat sınıfında inşa edilmiş olup, 6-7 yaşlarındadır. Dış cephesi sıvalı ve dış cephe boyası ile boyalıdır. Zemin katın inşaat alanı brüt 133,00 m2dir. Duvarları sıvalı olup, tabanı beton şaptır. Zemin katın giriş kapıları demir doğramadır. 1.Normal katın inşaat alanı brüt168,00 m2 dir. Giriş kapısı demir doğrama olup, pencereleri plastik (pvc)doğramadır. Yapıda elektrik ve su tesisatı mevcut olup, soba ile ısıtılmaktadır. Yapı 3-A yapı sınıfında inşa edilmiş olup, tamamlanma oranı % 80 dir. (Toplam inşaat alanı 133,00 m2 + 168,00 m2 = 301,00 m2dir.) C) Üçüncü yapı tek katlı olup, ahır olarak inşa edilmiştir. Bu yapı yarım kargir inşaat sınıfında inşa edilmiş ve 10-15 yaşlarında olup, inşaat alanı brüt 180,00 m2dir. Duvarları briket olup, tavan döşemesi çelik konstrüksiyon üzerine atermit çatı malzemesi ile kaplanması şeklindedir. Dış cephesi kava sıvalı fakat boyasız olup, kapısı demir doğramadır. Yapı 1-B yapı sınıfında inşa edilmiş olup, tamamlanma oranı % 80 dir. D) Dördüncü yapı 2 katlı olup, zemin katı mesken ve depo, 1. normalkatı mesken olarakinşa edilmiştir. Bu yapı yığma kargir inşaat sınıfında inşa edilmiş olup, 25-30 yaşlarındadır. Dış cephesi sıvalı ve dış cephe boyası ile boyalıdır. Bu yapının zemin kat inşaat alanı brüt 234,00 m2 olup, 210,00 m2lik kısmı dava konusu 1431 parsel içerisinde kalmaktadır. Zemin katın giriş kapıları demir doğrama olup, pencereleri plastik (pvc) doğramadır. Bu yapının 1.normal kat inşaat alanı brüt 204,00 m2 olup, 180,00 m2lik kısmı dava konusu 1431 parsel içerisinde kalmaktadır. Giriş kapısı demir doğrama olup, pencereleri plastik (pvc)doğramadır. Yapıda elektrik ve su tesisatı mevcut olup, soba ile ısıtılmaktadır. Yapı 3-A yapı sınıfında inşa edilmiş olup, tamamlanma oranı % 75 dir. (Toplam inşaat alanı 210,00 m2 + 180,00 m2 = 390,00 m2dir.) a) Taşınmaz toprak yapısı itibariyle killi-tınlı bir yapıya sahip, orta derece meyilli olan, erozyon ve drenaj sorunu olmayan kolayca işlenebilen birinci sınıf sulu tarım arazisi vasfındadır. Dava konusu taşınmazın bitki ekolojisive floral yapısı itibari ile tipik bir iklim özelliği arz etmektedir. İklim özelliği gereği yazları sıcak ve kurak kışları ılık ve yağışlıdır. Yörede nisbi nem oranının ve yağışın aylara göre dağılımının tarımsal açıdan uygun olması verimliliği artıran önemli bir unsurdur. Taşınmaz konumu bakımından, Birecik İlçesine yakın olması sebebiyle ürünlerin taşınması, depolanması pazara ulaştırılması ve hasat harman gibi konularda olumlu bir yapı arz etmektedir.
Yüzölçümü : 14.500,00 m2 İmar Durumu : İmar Planı dışında kalmaktadır.
Kıymeti : 2.110.760,65 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Hacizler vardır.
1. Satış Günü : 28/04/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 25/05/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Birecik İcra Müdürlüğü - Hükümet Konağı, Adliye Bloğu, Giriş Kat Birecik
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/54 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/02/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.