Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. BİSMİL İCRA DAİRESİ

2019/162 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Diyarbakır İli, Bismil İlçesi, Karahan Köyü, 105 Ada, 2 Parselde kayıtlı 168.696,01 m² Yüzölçümlü SUSUZ TARLA niteliğindeki taşınmazın tamamı satışa konudur. Dairemiz dosyasına sunulan 13/10/2019 tarihli bilirkişi raporuna göre " Tespit konusu taşınmazın toprak yapısının killi-tınlı kırmızı toprak yapısında, tarımsal mekanizasyona uygun, eğimin ortalama % 1-2'lik bir eğime sahip olduğu, tarım arazisi niteliğinde derin, geçirgen, münavebeye elverişli, arazi yapısı açısından tarımsal mekanizasyona uygun, sulu ve kuru tarıma yönelik tarımsal amaçla kullanılabileceği, kültür tarım arazisi olduğu,taşınmazın tuzluluk, alkalilik ve drenaj gibi problemlerinin olmadığı, bitki yetiştirme kabiliyeti bakımından Tarım Arazisi niteliğinde olduğu, taşınmazın devletçe sulanmayan veya taşınmazın içinde tarla sahibi tarafından açılmış olan herhangi bir derin tarımsal amaçlı su kuyusunun bulunmadığı, bu nedenle söz konusu taşınmazda fiili olarak kuru tarım arazisi olarak tasarruf edildiği tespit edilmiştir. Yine tespit konusu taşınmaza komşu ve civar parsellerinde de kuru şartlarda ürün yetirilerek tasarruf edildiği tarafımdan tespit edilmiş olup, söz konusu taşınmazın sulu/kuru şartlarda tarım ürünleri yetiştiriciliğine uygun olmakla birlikte fiili olarak kuru şartlarda tasarruf edildiği, tespit konusu parselin keşif esnasında 2019 yılı üretim sezonuna ait kuru şartlarda buğday bitkisi ekilmiş olduğu ancak hasat edildiği ve hasattan sonra kalan bitki artıkların henüz zeminde bulunduğu ayrıca, taşınmazın bulunduğu bölgede genellikle kuru şartlarda yoğun olarak buğday ve kırmızı mercimek bitkisi ürünü münavebesi uygulanarak yetiştiricilik yapıldığı tespit olunmuştur. Fen bilirkişisi tarafından dava konusu taşınmazın imar durumu ile ilgili olarak yapılan araştırmalar neticesinde, Karahan Mahallesindeki söz konusu parselin imar planı dışında bulunduğu anlaşılmıştır."denilmektedir.
Kıymeti : 1.245.988,73 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Beyan : 3083 sayılı Yasanın 6.Maddesi gereğince kısıtlıdır.
1. Satış Günü : 08/01/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 07/02/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : Bismil İcra Dairesi Kalemi-Bismil/DİYARBAKIR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Diyarbakır İli, Bismil İlçesi, Karahan Köyü, 109 Ada, 10 Parselde kayıtlı 70.611,49 m² Yüzölçümlü SUSUZ TARLA niteliğindeki taşınmazın tamamı satışa konudur. Dairemiz dosyasına sunulan 13/10/2019 tarihli bilirkişi raporuna göre " Tespit konusu taşınmazın toprak yapısının killi-tınlı kırmızı toprak yapısında, tarımsal mekanizasyona uygun, eğimin ortalama % 1-2'lik bir eğime sahip olduğu, tarım arazisi niteliğinde derin, geçirgen, münavebeye elverişli, arazi yapısı açısından tarımsal mekanizasyona uygun, sulu ve kuru tarıma yönelik tarımsal amaçla kullanılabileceği, kültür tarım arazisi olduğu,taşınmazın tuzluluk, alkalilik ve drenaj gibi problemlerinin olmadığı, bitki yetiştirme kabiliyeti bakımından Tarım Arazisi niteliğinde olduğu, taşınmazın devletçe sulanmayan veya taşınmazın içinde tarla sahibi tarafından açılmış olan herhangi bir derin tarımsal amaçlı su kuyusunun bulunmadığı, bu nedenle söz konusu taşınmazda fiili olarak kuru tarım arazisi olarak tasarruf edildiği tespit edilmiştir. Yine tespit konusu taşınmaza komşu ve civar parsellerinde de kuru şartlarda ürün yetirilerek tasarruf edildiği tarafımdan tespit edilmiş olup, söz konusu taşınmazın sulu/kuru şartlarda tarım ürünleri yetiştiriciliğine uygun olmakla birlikte fiili olarak kuru şartlarda tasarruf edildiği, tespit konusu parselin keşif esnasında 2019 yılı üretim sezonuna ait kuru şartlarda buğday bitkisi ekilmiş olduğu ancak hasat edildiği ve hasattan sonra kalan bitki artıkların henüz zeminde bulunduğu ayrıca, taşınmazın bulunduğu bölgede genellikle kuru şartlarda yoğun olarak buğday ve kırmızı mercimek bitkisi ürünü münavebesi uygulanarak yetiştiricilik yapıldığı tespit olunmuştur. Fen bilirkişisi tarafından dava konusu taşınmazın imar durumu ile ilgili olarak yapılan araştırmalar neticesinde, Karahan Mahallesindeki söz konusu parselin imar planı dışında bulunduğu anlaşılmıştır."denilmektedir.
Kıymeti : 782.304,70 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Beyan : 3083 sayılı Yasanın 6.Maddesi gereğince kısıtlıdır.
1. Satış Günü : 08/01/2020 günü 15:35 - 15:40 arası
2. Satış Günü : 07/02/2020 günü 15:35 - 15:40 arası
Satış Yeri : Bismil İcra

Dairesi Kalemi-Bismil/DİYARBAKIR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar kesin ve süresiz banka teminat mektubu vermeleri kaydı ile artırmaya iştirak edecekleri, ihaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler nakit teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 34 0001 5001 5800 7300 5745 44 iban numaralı hesaba yatırmaları veya yanlarında nakit olarak bulundurmaları gerekmektedir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satış harcının ve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir( İcra İflas Kanununun 206.maddesi uyarınca İpotek dosyalarında satış bedeli ipotek alacağını karşılamazsa taşınmazın aynından doğan vergi borçları ödenmeyecektir ).

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale kararı resen kaldırılır. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya/borçlulara varsa vekiline/vekillerine, alacaklıya varsa vekiline ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. Satış ilanı tebliğ edilecek ilgililer satış kararının verildiği tarih itibariyle belirleneceğinden, bu tarihten sonra tapuya haciz/ipotek koyduran haciz/ipotek alacaklısına satış ilanının tebliğ edilmemiş olması ihalenin feshini gerektirmez. Bu nedenle satış kararından sonra haciz/ipotek koyduran ilgililere satış ilanı tebliğ edilmeyecektir( T.C Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 2013/13999 Esas ve 2013/20464 Karar sayılı vb ilamları ).

6-İİK 'nun 151 ve 142. maddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağa mahsuben ihalenin yapılması halinde veya satış bedelinin İİK nun 138. Maddesi cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK nun 142. Maddesine göre itirazları olanın bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK nun 83,100,142,151 ve M.K. Nun 789,777. Maddelerine göre ayrıca ilan olunur.

7-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/162 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.