Bismil İcra Dairesi Müdürlüğü Diyarbakır Bismil’de 127 dönüm tarla icradan satılacaktır (Çoklu Satış)

İhalenin Adı	Bismil İcra Dairesi Müdürlüğü Diyarbakır Bismil’de 127 dönüm tarla icradan satılacaktır (Çoklu Satış)
İhale Kanunu	2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale Türü	Satış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İl	Diyarbakır
İhalenin Tarihi	01 Aralık 2021
İhale Saati	09:30
İhale iKN	ILN01478611
İhaleyi Yapan İdare	Bismil İcra Dairesi Müdürlüğü

İhalenin İlanı :

T.C.
BİSMİL
İCRA DAİRESİ

2019/161 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Diyarbakır İl, Bismil İlçe, 115 Ada, 5 Parsel, KURUDERE Mahalle/Köy,taşınmazın toprak ve toprak yapısı açısından killi-tınlı kırmızı toprak yapısında, tarımsal mekanizasyona uygun, eğimin ortalama % 1 lik oranında bir eğime sahip tarım arazisi niteliğinde olduğu, derin, geçirgen, münavebeye elverişli, arazi yapısı açısından tarımsal mekanizasyona uygun, sulu ve kuru tarıma yönelik tarımsal amaçla kullanılabileceği, kültür tarım arazisi olduğu, taşınmazın komşu çevresinde açılan Derin Tarımsal Amaçlı Su Kuyusu üzerine kurulan elektrikli trafolar ve bu trafolara bağlanan sulama dinamoları ve bu dinamolara bağlanan 32 'lik diye tabir edilen sulama boruları yardımı ile alınan suyun taşınmaza aktarılabildiği ve bu şekilde parsellerin sulanabileceği, izah edildiği gibi parsellerin fiili olarak sulu tarım arazisi olarak tasarruf edilebileceği, parsellerin her ne kadar nitelik olarak kuru tarım arazisi olarak ele alınsa da fiili olarak sulamanın yapıldığı, yine komşu ve civar parsellerinde yoğun bir şekilde tarımsal amaçlı sondaj kuyusu suyundan faydalanarak (pamuk, mısır ve sulu buğday) ürünlerinin sulandığı, söz konusu taşınmazın sulu şartlarda tarım ürünleri yetiştiriciliğine uygun olmakla birlikte sulanabilir olduğu, tespit konusu taşınmazlar Bismil şehir merkezine yaklaşık 20-25 km uzaklıkta olup, üreticinin ürününü Tepe, Bismil ve Diyarbakır 'da bulunan çırçır fabrikaları ile Bismil 'de bulunan ÇUKOBİRLİK, Toprak Mahsulleri Ofisi Müdürlüğüne veya Buğday, mısır ve hububat ticareti yapan tüccarlarına pazarlayabildiği, bölgenin iklimi, arazi yapısı, ürün cinsi ve pazarlama imkânları dikkate alınarak genellikle 1.Yıl Pamuk ve 2. Yıl için de Dane Mısır ekimi uygulanmakta olup geleneksel tarım sistemine dayandığı dosya kapsamından anlaşılmaktadır

Adresi : Kurudere Mah.Bismil / DİYARBAKIR
Yüzölçümü : 127.163,98 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 2.377.966,43 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 01/12/2021 günü 09:30 - 09:35 arası
2. Satış Günü : 05/01/2022 günü 09:30 - 09:35 arası

Satış Yeri : İstasyon Cad. Özgürlük Bulvarı, Bismil Adalet Sarayı, Giriş Kat, İcra Müdürlüğü Kalemi Bismil / DİYARBAKIR - null null / null

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Diyarbakır İl, Bismil İlçe, 116 Ada, 6 Parsel, KURUDERE Mahalle/Köy,taşınmazın toprak ve toprak yapısı açısından killi-tınlı kırmızı toprak yapısında, tarımsal mekanizasyona uygun, eğimin ortalama % 1 lik oranında bir eğime sahip tarım arazisi niteliğinde olduğu, derin, geçirgen, münavebeye elverişli, arazi yapısı açısından tarımsal mekanizasyona uygun, sulu ve kuru tarıma yönelik tarımsal amaçla kullanılabileceği, kültür tarım arazisi olduğu, taşınmazın komşu çevresinde açılan Derin Tarımsal Amaçlı Su Kuyusu üzerine kurulan elektrikli trafolar ve bu trafolara bağlanan sulama dinamoları ve bu dinamolara bağlanan 32 'lik diye tabir edilen sulama boruları yardımı ile alınan suyun taşınmaza aktarılabildiği ve bu şekilde parsellerin sulanabileceği, izah edildiği gibi parsellerin fiili olarak sulu tarım arazisi olarak tasarruf edilebileceği, parsellerin her ne kadar nitelik olarak kuru tarım arazisi olarak ele alınsa da fiili olarak sulamanın yapıldığı, yine komşu ve civar parsellerinde yoğun bir şekilde tarımsal amaçlı sondaj kuyusu suyundan faydalanarak (pamuk, mısır ve sulu buğday) ürünlerinin sulandığı, söz konusu taşınmazın sulu şartlarda tarım ürünleri yetiştiriciliğine uygun olmakla birlikte sulanabilir olduğu, tespit konusu taşınmazlar Bismil şehir merkezine yaklaşık 20-25 km uzaklıkta olup, üreticinin ürününü Tepe, Bismil ve Diyarbakır 'da bulunan çırçır fabrikaları ile Bismil 'de bulunan ÇUKOBİRLİK, Toprak Mahsulleri Ofisi Müdürlüğüne veya Buğday, mısır ve hububat ticareti yapan tüccarlarına pazarlayabildiği, bölgenin iklimi, arazi yapısı, ürün cinsi ve pazarlama imkânları dikkate alınarak genellikle 1.Yıl Pamuk ve 2. Yıl için de Dane Mısır ekimi uygulanmakta olup geleneksel tarım sistemine dayandığı dosya kapsamından anlaşılmaktadır.

Adresi : Kurudere Mah. Bismil / DİYARBAKIR
Yüzölçümü : 60.785,31 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 1.136.685,30 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 01/12/2021 günü 09:40 - 09:45 arası
2.

Satış Günü : 05/01/2022 günü 09:40 - 09:45 arası
Satış Yeri : İstasyon Cad. Özgürlük Bulvarı, Bismil Adalet Sarayı, Giriş Kat, İcra Müdürlüğü Kalemi Bismil / DİYARBAKIR - null null / null
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar kesin ve süresiz banka teminat mektubu vermeleri kaydı ile artırmaya iştirak edecekleri, ihaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler nakit teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 34 0001 5001 5800 7300 5745 44 iban numaralı hesaba yatırmaları gerekmektedir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satış harcının ve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir( İcra İflas Kanununun 206.maddesi uyarınca İpotek dosyalarında satış bedeli ipotek alacağını karşılamazsa taşınmazın aynından doğan vergi borçları ödenmeyecektir ).
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale kararı resen kaldırılır. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya/borçlulara varsa vekiline/vekillerine, alacaklıya varsa vekiline ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. Satış ilanı tebliğ edilecek ilgililer satış kararının verildiği tarih itibariyle belirleneceğinden, bu tarihten sonra tapuya haciz/ipotek koyduran haciz/ipotek alacaklısına satış ilanının tebliğ edilmemiş olması ihalenin feshini gerektirmez. Bu nedenle satış kararından sonra haciz/ipotek koyduran ilgililere satış ilanı tebliğ edilmeyecektir( T.C Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 2013/13999 Esas ve 2013/20464 Karar sayılı vb ilamları ).
6-İİK 'nun 151 ve 142. maddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağa mahsuben ihalenin yapılması halinde veya satış bedelinin İİK nun 138. Maddesi cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK nun 142. Maddesine göre itirazları olanın bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK nun 83,100,142,151 ve M.K. Nun 789,777. Maddelerine göre ayrıca ilan olunur.
7-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/161 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/10/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale Türü

Satış ve Trampa