Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T. C.
BİSMİL İCRA DAİRESİ
2019/98 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Diyarbakır İli, Bismil İlçesi, Tezekli Köyü, 111 Ada, 5 Parselde kayıtlı 14.811,30 m² Yüzölçümlü SUSUZ TARLA niteliğindeki taşınmazın tamamı satışa konudur. Kıymet takdirine itiraz nedeniyle Bismil İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/43 Esas sayılı dosyasına sunulan 06/03/2020 tarihli bilirkişi raporuna göre "Tezekli Mahallesi sınırlarında yer alan dava konusu taşınmazın arazi vasfı her ne kadar tapu kayıtlarında "susuz tarım arazisi" olarak belirtiliyor ise de, keşif esnasında heyetimizce yapılan inceleme ve gözlemlere göre, tarımsal amaçlı su kuyusu üzerine kurulu elektrikli trafolar ile fiili olarak sulama olanağına sahip "sulanabilir tarım arazisi" olduğu tespit edilmiştir. Sulu tarım yapılan dava konusu taşınmazda halihazır pamuk ekili olduğu, dava konusu taşınmazın toprak yapısı killi kahverengi topraklar olup, tekstür ve strüktürü iyi derece de gelişmiş, humus, besin maddeleri ve su tutma kapasitesi, drenajı ve geçirgenliği iyi olan derin profilli toprak grubundan olup 70-80 cm derinliğinde, verimliliği iyi, organik maddece zengin ve %1,-2 eğime sahip olup, parselin fiili olarak cazibeli olarak karık usulü yüzeysel şekilde sulamanın yapılabilen, bitki yetiştirme kabiliyeti bakımından 1.sınıf sulanabilir tarım arazisi niteliğinde olduğu tespit edilmiştir. " denilmektedir.
İmar Durumu : Söz konu parsel imar planı dışında kalmaktadır.
Kıymeti : 206.913,86 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Beyan : 3083 sayılı Yasanın 6.Maddesi gereğince kısıtlıdır.
Beyan : Diğer ( Bu parsellere ait paftalarda usulsüzlük bulunmaktadır.)
Beyan : 4070 sayılı Kanunun 10.Maddesi gereği 10 yıl süre ile tarım dışı amaçlarla kullanılamaz. Bu süre sonunda da tarım dışı amaçla kullanım Tarım ve Köy İşleri Bakanlığından alınacak izne tabidir. ( 02/11/2010 tarih ve 3239 Yevmiye )
1. Satış Günü : 27/08/2020 günü 15:50 - 15:55 arası
2. Satış Günü : 29/09/2020 günü 15:50 - 15:55 arası
Satış Yeri : Bismil İcra Dairesi Kalemi - Bismil / DİYARBAKIR -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar kesin ve süresiz banka teminat mektubu vermeleri kaydı ile artırmaya iştirak edecekleri, ihaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler nakit teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A.

nezdindeki TR 34 0001 5001 5800 7300 5745 44 iban numaralı hesaba yatırmaları veya yanlarında nakit olarak bulundurmaları gerekmektedir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satış harcının ve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir( İcra İflas Kanununun 206.maddesi uyarınca İpotek dosyalarında satış bedeli ipotek alacağını karşılamazsa taşınmazın aynından doğan vergi borçları ödenmeyecektir ).
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale kararı resen kaldırılır. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya/borçlulara varsa vekiline/vekillerine, alacaklıya varsa vekiline ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. Satış ilanı tebliğ edilecek ilgililer satış kararının verildiği tarih itibariyle belirleneceğinden, bu tarihten sonra tapuya haciz/ipotek koyduran haciz/ipotek alacaklısına satış ilanının tebliğ edilmemiş olması ihalenin feshini gerektirmez. Bu nedenle satış kararından sonra haciz/ipotek koyduran ilgililere satış ilanı tebliğ edilmeyecektir( T.C Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 2013/13999 Esas ve 2013/20464 Karar sayılı vb ilamları ).
6-İİK 'nun 151 ve 142. maddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağa mahsuben ihalenin yapılması halinde veya satış bedelinin İİK nun 138. Maddesi cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK nun 142. Maddesine göre itirazları olanın bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK nun 83,100,142,151 ve M.K. Nun 789,777. Maddelerine göre ayrıca ilan olunur.
7-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/98 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.