Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BİSMİL İCRA DAİRESİ

Özellikleri : 13.09.2022 tarihli bilirkişi raporuna göre; Diyarbakır ili Bismil ilçesi Mirkulyan mahallesi 224 ada 8 parsel nolu taşınmaz toprak ve toprak yapısı açısından killi-tınlı kırmızı toprak yapısında, tarımsal mekanizasyona uygun, eğimin ortalama % 1 oranında bir eğime sahip tarım arazisi niteliğinde olduğu, derin, geçirgen, münavebeye elverişli, arazi yapısı açısından tarımsal mekanizasyona uygun, sulu ve kuru tarıma yönelik tarımsaI amaçla kullanılabileceği, kültür tarım arazisi olduğu, taşınmazın Sulama KanaIı suyunun taşınmaza aktarılabildiği ve bu şekilde parselin suIanabildiği, izah edildiği gibi parsellerin fiili olarak sulu tarım arazisi olarak tasarruf edilebileceği, parselin her ne kadar nitelik olarak tarla arazisi olarak ele alınsa da fiili olarak sulamanın yapıldığı, yine komşu ve civar parselinde yoğun bir şekiIde sulama suyundan faydalanarak (pamuk, mısır ve sulu buğday) ürünlerinin sulandığı, söz konusu taşınmazın sulu şartlarda tarım ürünleri yetiştiriciliğine uygun olmakla birlikte sulanabilir olduğu tespit edilmiştir. Tespit konusu taşınmazın mevcut zeminin 2022 yılı üretim sezonunda pamuk ve mısır bitkisi yetiştiriciliğinin yapıldığı ve mısır bitkisinin hasat döneminde, pamuk bitkisinin ise koza açma döneminde olduğu gözlemlenmiştir. Tarımsal Durum: Taşınmazın bulunduğu böIge genellikle sulu şartlarda tarım yapılmaktadır. Bahsi geçen taşınmazdan sulu olarak işlendiği ve bu şekilde değerlendirildiği gözlemlenmiştir. Mirkulvan Mahallesindeki tespit konusu sulu tarım arazilerinde daha iyi gelir getirmesi için genellikle pamuk, buğday ve mısır tarımı tercih edilmektedir. Taşınmazın toprak yapısında pamuk, buğday ve mısır tarımı için uygundur. Ulaşım ve Pazarlama: Tespit konusu taşınmazın Bismil şehir merkezine yaklaşık 18-20 km uzaklıkta olup, üreticinin ürününü Tepe, Bismil ve Diyarbakır'da bulunan çırçır fabrikaları ile Bismil' de bulunan ÇUKOBİRLİK, Toprak Mahsulleri Ofisi Müdürlüğüne veya Buğday, mısır ve hububat ticareti yapan tüccarlarına pazarlayabilmektedir. Mlünavebe Planı: Bölgenin iklimi, arazi yapısı, ürün cinsi ve pazarlama imkanları dikkate alınarak genellikle Pamuk, Buğday ve Mısır ekimi uygulanmakta olup geleneksel tarım sistemine dayanmaktadır. Taşınmaz için Pamuk. Buğday ve Mısır bitkisi münavebesi uygulanmıştır. Borçlunun Mirkulyan Mahallesinde bulunan tespit konusu 224 ada 8 parsel nolu taşınmazında toplam 16.893.20 m''lik hisse miktarına karşılık taşınmazın tespit tarihindeki Zeminin Toplam Değeri 942.657, 45 TL olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır. Taşınmaz üzerinde 18.01.2018 tarih ve 317 yevmiye numaralı 3083 sayılı yasanın 6. maddesi gereğince kıstılıdır beyanı olmakla tescil bu beyan ile birlikte verilecektir.
Adresi : Diyarbakır İli Bismil İlçesi Mirkulyan Mahallesi 224 Ada 8 Parsel Nolu Bismil / DİYARBAKIR
Yüzölçümü : 16.893,20 m2
İmar Durumu : Bismil Belediye Başkanlığı'nın 22.11.2022 tarih ve E- 20000712-115.99-15430 sayılı yazısı ile imar durumu yok.
Kıymeti: 942.657,45 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 18/01/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 15/02/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Aİtıok Mah. İstasyon Cad. Özgürlük Bulvarı, Bismil Adalet Sarayı, Giriş Kat, İcra Müdürlüğü Kalemi Bismil / DİYARBAKIR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/466 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/11/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.