Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BODRUM
1. İCRA DAİRESİ

2018/556 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Muğla İl, Bodrum İlçe, Yahşi Mahalle, Kargı Mevkii, 199 Ada, 1 Parsel, 9.124,90 m2 yüzölçümlü, 1/42 arsa paylı, 25 bağımsız bölüm numaralı, Dubleks Nitelikli Taşınmaz. Bağımsız bölümün yer aldığı ana taşınmaz (199 ada, 1 parsel) toplam 9.124,90 m2 yüzölçümlü olup parsel ve komşu parseller üzerindeki yapılaşma "Yeşil Yurtlular Sitesi" olarak bilinmektedir. Bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz, Bodrum-Yahşi Mahallesi Kargı Mevkiinde Yeşil Yurtlular Sitesi bünyesinde yer alan parsellerden 199 ada, 1 parselde yer almakta olup denize kuş uçuşu 300 m, Bodrum merkezine 16 km, havaalanına 52 km uzaklıkta bulunmaktadır. Satışa konu taşınmaza ulaşım, Ortakent-Akyarlar sahil yolundan sağlanmaktadır. Bağımsız bölümün bulunduğu sitenin çevresi ve komşu parselleri üzerinde çok sayıda site ve müstakil yapıda konut amaçlı kullanılan yapılaşmaların olduğu, parselin özellikle sahil kesimine doğru günübirlik turizm tesislerinin bulunduğu, bölgedeki yapılaşma yoğunluğunun %80 - %90 oranlarına ulaştığı tespit edilmiştir. Taşınmaz, Bodrum Belediyesi sınırları içerisinde yer almakta olup belediyenin şebeke suyu, çöp toplama hizmetleri, sokak aydınlatması, toplu taşıma gibi hizmetlerden ve elektrik, telefon gibi tüm alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Konu bağımsız bölümün de üzerinde yer aldığı parsel üzerinde site tarzında yapılaşmaya gidildiği, konu bağımsız bölüm ile birlikte sitedeki tüm bağımsız bölümlerin bahçe tanzimleri, site içi yolları dahil eksiksiz olduğu ve kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Sitedeki bağımsız bölümlerin iki katlı betonarme bloklar halinde imal edildiği, her blokta iki adet dubleks meskenin konumlandırılmış olduğu tespit edilmiştir. Satışa konu bağımsız bölüm Bizim Sokak' ta bulunup 713/a kapı numarasına sahiptir. Taşınmaz, 713/b kapı numaralı bağımsız bölüm ile aynı blokta ve bitişik olarak imal edilmiştir. Satışa konu dubleks mesken site içindeki diğer bağımsız bölümler ile aynı tip proje olarak imal edilmiş olup girişinin avlu içinde olduğu, dubleks merdivenin avlu içinden 1. kata çıktığı, bu nedenle fiili olarak dubleks meskenin zemin kat girişinin avlu içinden ayrı verildiği, aynı şekilde 1. Kat girişinin yine avlu içinden 1. kata çıkan merdivenden zemin kattan bağımsız olarak verildiği, fiili olarak dubleks meskenin her katının ayrı ayrı kullanılacak şekilde düzenlendiği tespit edilmiştir. Bağımsız bölümün alt katının; salon, açık mutfak, 1 adet oda, banyo-wc bölümlerinden oluştuğu, üst katının; 2 adet oda, 1 adet banyo-wc, cam sistemleri ile kapatılmış balkon bölümlerinden oluştuğu tespit edilmiştir. Meskenin zemin kat kaplamalarının karo, mutfak dolaplarının lake, iç kapılarının mobilya kapı, iç cephelerinin alçı sıva üzeri boya, doğramalarının pvc olarak kaliteli malzeme ve işçilik ile yapıldığı tespit edilmiştir. Meskenin pencerelerine dışarıdan kepenklerin takıldığı, avlu duvarlarının doğal taş, zeminlerin mermer kaplama, üst kata çıkan merdiven korkuluklarının ferforje olduğu tespit edilmiştir. Meskenin yakın tarihte kapsamlı tadilat ve tamirat yapılarak yenilenmiş ve bakımlı olduğu tespit edilmiştir. 1/42 arsa paylı olan dubleks meskene isabet eden arsa miktarı 217,25 m2 olup mesken toplam 120 m2 kullanım alanına sahip olup deniz manzaralı olduğu tespit edilmiştir. Mesken, 3. sınıf 3A grubu yapı özelliklerinde malzeme ve işçilikler ile imal edilmiştir. Satışa konu taşınmaz, deniz manzaralı ve bakımlıdır. Site içerisinde güvenlik, sosyal tesis ve ortak havuz hizmetlerinden yararlanmakta olup tercih edilen bir site içerisinde yer almaktadır.
Yüzölçümü : 9.124,90 m2
Arsa Payı : 1/42
İmar Durumu : Bodrum Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün 01/11/2018 tarih, 13225515-310.05.02 sayılı imar durumu bilgilendirme yazısında ; satışa konu bağımsız bölümün kayıtlı olduğu Yahşi Mahallesi 199 Ada, 1 parselin 1/1000 ölçekli Ortakent-Yahşi Revizyon ve İlave uygulama İmar Planında Turizm+II. Konut Tercihli Kullanım Alanında kalmakta olup Emsal=0,30

inşaat emsaline sahiptir.
T+K alanlarında; Otel, butik otel, tatil köyü yapılması durumunda; Emsal=0,30 , hmax: 6,50m,
Apart otel, pansiyon, butik tatil villası yapılması durumunda, Taks; %15 , Kaks; %30, hmaks: 6,50m olduğu belirtilmiştir. Parsel üzerinde yapılaşma tamamlanmış olup kat mülkiyeti tesis edilmiştir.
Kıymeti : 2.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Beyan: Bakanlar Kurulu Kararı Uyarınca Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri İçerisinde Bulunmaktadır. (04/09/1995 tesis tarih, 5450 yev.)
Beyan: Y.Planı30/12/1996.
Beyan: 511, 514, 519, 530 Parseller 509, 510, 513, 515, 516, 524, 525, 526, 663, 667, 669, Parsellerin; 517, 518, 529 ve 666 Parsellerde 509, 510, 513, 515, 516, 524, 525, 526, 661, 664, 663, 667 ve 669 parsellerin ortak kullanımına ayrılan ortak yerlerdir. 30/12/1996 tesis tarih, 8277 yev.
Beyan: Yönetim Planı Değişikliği: 22/08/2009 (03/11/2009 tesis tarih, 24797 yev.)
Beyan: AT 2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır.15/05/2018 tesis tarih, 10781 yev.
1. Satış Günü : 23/09/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 23/10/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : BODRUM ADLİYE GİRİŞİ - ADLİ SİCİL BÜROSUNUN CAMININ ÖN TARAFI

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/556 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/08/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.