T.C.
BODRUM
1. İCRA DAİRESİ
2019/394 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Bodrum İlçe, 50 Nolu Bağımsız Bölüm Bodrum Tapu Müdürlüğünce 06.08.2019 tarihinde raporlanan Kıymet Takdirine konu Muğla ili, Bodrum ilçesi,Peksimet Mahallesi, Kadıkalesi mevkii, 167 ada 4 parsel, 1/90 Arsa Paylı, 50 nolu, DUBLEKS MESKEN niteliğinde, Kat Mülkiyetli bağımsız bölüm tam hisse ile BURAK NEHİR: Kemal oğlu adına kayıtlıdır.
15.08.2019 tarih 13225515-622.99-1906-9949/E.19855 sayı ile BODRUM Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Planlama ve İmar Uygulama Şefliğinden Bodrum 1.İcra Dairesine gönderilen Kıymet Takdirine konu taşınmazın yer aldığı Peksimet Mahallesi 167 ada 4 parsele ait İmar Durumu yazısında; söz konusu parsel Muğla Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu Müdürlüğü?nün 20.12.2002 tarih ve 2084 sayılı kararıyla onaylı, Peksimet 1/1000 Ölçekli Koruma amaçlı İmar Planında 3.Derece Arkeolojik Sit Alanı içerisinde, TAKS:0.10 KAKS:0.20 yoğunluklu Turizm+II.Konut Alanında kalmaktadır.
Taşınmaz Bodrum merkeze takribi 19 km, Peksimet Mahalle merkezine takribi 2.5 km, Turgutreis Mahalle merkezine takribi 3 km, denize kuş uçumu takribi 350 m mesafede, Turgutreisden Gümüşlüke ulaşımı sağlayan Gümüşlük Caddesi üzerinde yer alan 90 EVLER adlı site içerisinde 50 kapı numaralı 2 katlı betonarme aksamlı bina olduğu tespit edilmiştir. Konu bağımsız bölüm bitişik nizam inşa edilmiştir. Zemin katta açık mutfak salon, salon önünde geniş teras alanı, arka cephede proje dışı ilave edilmiş betonarme aksamlı yerde 1 yatak odası, 1 banyo-wc, bina içi merdiveni, merdivenin ara kotunda ana binaya giriş sahanlığı/antre ve banyo-wc, 1.katta 2 yatak odası ve 1 banyo-wc bölümlerinden meydana gelmektedir. Bina ön cephesi etrafı balastrot imalatıyla çevrelenmiş bahçe alanı bulunmaktadır. Site içi yaya yolundan buraya bahçe kapısı tertiplenmiştir. Bina üst katlardan önde yer alan binaların ve ağaçların arasından görebildiği kadarıyla deniz manzarası bulunmaktadır. Proje dışı imalatlar, merdiven ve teras alanlarıyla birlikte takribi brüt 125,00 m² büyüklüğündedir. Yerler seramik, oda kapıları ahşap, proje dışı yapılan imalatlardaki oda kapıları pvc, pvc doğrama, teras üstü ahşap pergola ve ana giriş kapısı üzerinde ahşap sundurma, duvarlar alçı sıva üstü boya, mutfak ahşap dolap üzeri mermer tezgah yapılmış olduğu, vitrifiyelerin eski olduğu gözlemlenmiştir. Pencerelerde panjur, ana giriş kapısında ve merdiven korkuluğun ferforje olduğu tespit edilmiştir. Bina yönetim planına göre takribi 30 yıllıktır. Bina yaşına paralel tefrişatlarla ve binada eskime ve yıpranmalar bulunmaktadır. Belediye hizmetinden faydalanan bölgede bulunmaktadır. Çevre parsellerde konut amaçlı, sahil taraflarında ise turistik amaçlı tesis ve işletmeler bulunmaktadır. Okul, hastane, banka, markalı market, ptt vs gibi yerlere ulaşım ancak araçla mümkündür. 50 Nolu ?DUBLEKS MESKEN? niteliğinde, Kat Mülkiyetli bağımsız bölümün 750.000,00.-TLedeceği kanaatimizdir.
Yüzölçümü : 125 m2
Arsa
Payı : 1/90
İmar Durumu : Yukarıda yazılıdır
Kıymeti : 750.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Yönetim planı başkada mükellefiyet yoktur
1. Satış Günü : 13/03/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 07/04/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : 1. İcra Müdürlüğü Önü - Adalet Sarayı BODRUM / MUĞLA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/394 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/01/2020 (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.