Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. BODRUM 1. İCRA DAİRESİ

2019/484 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Muğla İli, Bodrum İlçesi, Yaka M, Kösebası Mevkii, 159 Ada, 16 Parselde kayıtlı, 8.415,56 m2 yüzölümlü ''İçerisinde İncir ve Zeytin Ağacı olan tarla'' nitelikli taşınmaz borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz Yaka mahallesine bağlantıyı sağlayan Çilek Caddesinin yaklaşık 1 km kuzeyinde yer almaktadır. Toplam 8.415,56 m2 yüzölçümlü olan bu taşınmaz yola yaklaşık 107 metre cephelidir. Doğudan batıya yaklaşık %5 eğimlidir. Belirgin geometrik bir platformu bulunmamaktadır. Yoldan yaklaşık 1,5 metre yüksekte olup yol cephesi taş duvar ile örülüdür. Parsel içinde zirai muhtesat olarak çeşitli yaşlarda narenciye, incir, zeytin ağaçları bulunmaktadır. Zeytin ağacının bir tanesinin 100 ve üzeri yıllık olduğu değerlendirilmiştir. Bodrum Belediyesi sınırları içerisinde kalan taşınmazın yaklaşık 200 m mesafesinde konut amaçlı yapılaşmalar bulunmakta olup 200 m mesafede tüm belediye alt yapı hizmetleri mevcut olan taşınmaz elektrik, telefon, su hizmetlerinden faydalanmaktadır. Parselin kadasral ve fiili yolu bulunmaktadır. Deniz manzarası bulunmamaktadır. İmar planında Kısmen marjinal tarım arazisi, kısmen imar yolunda kalmaktadır. denilmiştir. Yapılan incelemeler ve rapor ekindeki halihazır krokiden de görüleceği gibi parsel içinde bir adet tabanda 83,83 m2 olan tek katlı yapının bulunduğu, bu yapının konut olarak kullanıldığı, bu yapının pergolasının komşu 17 nolu parsele tecavüzlü olduğu, Parsel içinde 1 adet tabanda 23,62 m2, 1 adet tabanda yaklaşık, 28 m2 olan 2 adet tek katlı yapının olduğu, Ayrıca bu parsel içinde 1 adet güneşleme terası olan yüzme havuzunun imal edilmiş olduğu, yüzme havuzunun alt bölümünün mesken şeklinde düzenlendiği, ancak yüzme havuzu, güneşleme terası ve alt kademedeki meskenin tabanda 129,74 m2' lik kısmının konu parsel içinde kaldığı, yüzme havuzunun güneşleme terasının tabanda 69,74 m2' lik kısmının ise dava dışı komşu 17 parsel içinde kaldığı belirlenmiştir.denilmiştir. Olumlu etkenler:159 ada 16 parselin yola cepheli ve imar yolunun olması. Olumsuz etkenler: parsellerin imar planında tarım alanında kalması,
Kıymeti : 3.636.942,00 TL
KDV Oranı : %18
Yüzölçümü : 8.415,56 m2
İmar Durumu : Bodrum Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 18/09/2019 tarih ve E:23290 sayılı cevabi yazıda; 1/1000 ölçekli Bodrum-Ortakent-Yahşi Koruma Amaçlı Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planında 3. Derece Doğal Sit alanı içerisinde; 159 Ada 16 parselin kısmen Marjinal Tarım arazisi, kısmen imar yolunda kaldığı belirtilmiştir.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi olup, ayrıca Beyan: Bodrum 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin 14/06/2012 tarih ve 2009/6 Esas sayılı kararı vardır.
İrtifak Hakkı : Geçit hakkı vardır. (Özel koşullar: 118 Ada 29 Parsel aleyhine 118 ada 26 parsel lehine 143,14 m2 lik geçit hakkı tesisi.)
1. Satış Günü : 30/06/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 28/07/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : BİTEZ ADLİYESİ MEZAT SALONU ADLİYE CADDESİ 1905 SOKAK 11/2 BİTEZ (KAPALI PAZAR ALANI İÇERİSİNDE)

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Muğla İli, Bodrum İlçesi, Yaka M, Kösebası Mevkii, 159 Ada, 21 Parselde kayıtlı, 6.804,04 m2 yüzölçümlü ''Zeytinli Tarla'' nitelikli taşınmaz borçlu adına kayıtlıdır. Konu taşınmaz yola ikinci parsel konumundadır. Yola cephesi ve kadastral yolu bulunmamaktadır. Yaklaşık %5 eğimlidir. Belirgin geometrik bir platformu bulunmamaktadır. İçinde zirai muhdesat olarak seyrek narenciye ağaçları ile yaşlı zeytin ağaçları bulunmaktadır. Parselin bir kısmı yaklaşık 1,5 metre yüksekliğinde ve 28-30 metre uzunluğunda iki ayrı duvarla ayrılarak yaklaşık 450 m2 olan alanda yaşlı zeytin ağaçları yer almaktadır. Bodrum Belediyesi sınırları içerisinde kalan taşınmazın yaklaşık 200 m mesafesinde konut amaçlı yapılaşmalar bulunmakta olup 200m mesafede tüm belediye alt yapı hizmetleri mevcut olan taşınmaz elektrik, telefon, su hizmetlerinden faydalanmaktadır. Deniz manzarası bulunmamaktadır. İmar planında Marjinal tarım arazisinde kalmakta olup parselin herhangi bir yola cephesi bulunmamaktadır. Parsel içinde

1 adet tek katlı taş bina inşaatına başlandığı ancak binanın çatı tabliyesinin henüz tamamlanmadığı binanın tabanda toplam 187,27 m2 olduğu, Bu binanın tabanda 103,58 m2 lik kısmının konu parsel içinde kaldığı, tabanda 83,69 m2 lik kısmının ise dava dışı komşu 17 nolu parsel içinde kaldığı belirlendi denilmiştir. Parsel içinde 1 adet yanları sac üstü ondülin olan depo gibi bir yapının olduğu bu yapının tabanda 31,86 m2 olduğu parsel içinde teraslama amaçlı istinat taş duvar imalatının olduğu görüldü denilmiştir. Olumsuz etkenler: parsellerin imar planında tarım alanında kalması, 159 ada 21 parselin fiili ve imar yolunun olmaması.
Kıymeti : 1.828.590,00 TL
KDV Oranı : %18
Yüzölçümü : 6.800,04 m2
İmar Durumu :Bodrum Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 18/09/2019 tarih ve E:23290 sayılı cevabi yazıda; 1/1000 ölçekli Bodrum-Ortakent-Yahşi Koruma Amaçlı Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planında 3. Derece Doğal Sit alanı içerisinde; 159 ada 21 parselin, Marjinal Tarım arazisinde kaldığı ancak parselin herhangi bir yola cephesinin bulunmadığı belirtilmiştir.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 30/06/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 28/07/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri :BİTEZ ADLİYESİ MEZAT SALONU ADLİYE CADDESİ 1905 SOKAK 11/2 BİTEZ (KAPALI PAZAR ALANI İÇERİSİNDE)

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/484 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/04/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.