Bodrum 1. İcra Dairesi Müdürlüğü Muğla Bodrum’da 896 metrekare arsa icradan satılıktır (1/4 hisse)
| İhalenin Adı | Bodrum 1. İcra Dairesi Müdürlüğü Muğla Bodrum’da 896 metrekare arsa icradan satılıktır (1/4 hisse) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Muğla |
| İhalenin Tarihi | 01 Mart 2022 |
| İhale Saati | 10:00 |
| İhale iKN | ILN01515577 |
| İhaleyi Yapan İdare | Bodrum 1. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C. BODRUM 1. İCRA DAİRESİ
2020/4282 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Bodrum İlçe, 284 Ada, 91 Parsel, BİTEZ Mahalle/Köy, Hacıahmetler Mevkii, Taşınmat her ne kadar tapuda arsa ise de taşınmaz üzerinde iki adet bina mevcut olup 1/4 hissesi satışa konu olacaktır. Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz Bitez koruma amaçlı revizyon ve ilave imar plan değişikliği sınırları içerisinde, 3 Derece doğal sit alanı içerisinde kısmen turizm tesis alanı, kısmen imar yolunda, kısmen dere ve kanal alanında kaldığı belirtilmiştir. Ancak mekensal planlar yapım yönetmeliğinin 32. maddesinin 1 bendinde '' cevre düzeni planı, nazım imar planı ve uygulama imar planı ile bu planlara ilişkin revizyon, ilave ve değişiklikler idarelerin karar mercilerince onaylanarak yürürlüğe girer. Ancak uygulama imar palın kesinleşmeden imar uygulaması yapılamaz'' denildiğinden söz konusu planlar kesinleşmeden herhangi bir uygulama yapılamadığı açıklandığı görülmüştür. Satışa konu taşınmaz Bitez mahallesi Bergamut caddesi üzerinde ve 2126 sokaktan deniz yönünde Şah caddesine bağlanan yolun köşesinde yer alan parsel konumundadır. Ana taşınmaz olarak 896,52m² arsa üzerinde iki adet binanın mevcut bulunduğu, bu binalardan köşe başında yer alan Nursu Apart olarak adlandırılan pansiyon şeklinde iki katlı bina, halen personel kullanımında olduğu, bakımlı olmadığı, görünen binanın tadilat gerektirdiği görülmüştür. Parselin dahe geniş cephesi olan, Bergamut caddesi üzerinden araç girişli geniş bahçe kapısı ile bahçeye giriş yapılan diğer bina tek katlıdır. Konut amaçlı kullanılan binadaiki yatak odası, salon, mutfak, banyo yer alan binanın nispeten daha yeni yapıldığı, bahçede demir konstrüksiyonlu otopark alanlarının kullanımları yapıldığı görülmüştür. Ayrıca bahçede konut amaçlı kullanılan binanın haricinde pansiyon servis amaçlı küçük ilave binalar da mevcuttur. Mutfk, yemek yeme amaçlı çardak şeklinde bahçede kullanım bulunmaktadır. Bu binaların da bakımlı olmadığı, tadilat gerektirdiği, ek ilave yapılar şeklinde olduğu görülmüştür. Taşınmaz, Bergamut caddesi üzerinde, yola sıfır parsel konumunda köşe parsel ve Bitez merkeze kuş uçumu 2,0 km Bitez yalısına 400 m. denize 250 m. mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz Bitez merkezine yakın olması itibariyle çevre ve komşu parselleriüzerinde turizm tesisleri, otel ve konut yapılaşmaları yoğun olarak bulunmakta olup, belediye şebeke suyu çöp toplama hizmetleri, sokak aydınlatması, toplu taşıma gibi belediye ve telefon, elektrikgibi mevcut diğer tüm alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın toplam değerinin 8.000.000,00 TL olduğu satışa konu 1/4 hissesinin ise 2.000.000,00 TL (İKİMİLYON TÜRK LİRASI) edeceği denilmiştir.
Adresi : Bitez Mahallesi Bergamut Caddesi Üzerinde Ve 2126 Sokaktan Deniz Yönünde Şah Caddesine Bağlanan Yolun Köşesinde Yer Alan Parsel Konumundadır. Bodrum/MUĞLA
Yüzölçümü : 896,52 m2
Arsa Payı : 1/4
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 2.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Bakanlar kurulu kararınca Askeri Yasak bölgeler ve güvenlik bölgeleri içerisinde
bulunmaktadır.15/05/2018tarih ve 10781 yevmiye 2565 sayılı kanunun 28. Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır.
İhtiyati Tedbir : Bodrum 2. Asliye Hukuk Mahkemesi 2021/202 Esas dosyasının 22/04/2021 tarih ve 14616 yevmiyeli
1. Satış Günü : 01/03/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 29/03/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : BODRUM ADLİYESİ MEZAT SALONU ADLİYE CADDESİ 1905 SOKAK 11/2 (BİTEZ KAPALI PAZAR ALANI İÇERİSİ) BİTEZ-BODRUM/MUĞLA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/4282 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
7- İş bu satış ilanı tüm ilgililere tebliğ edilmiş olup tebliğ edilememesi veya tebliğ imkansızlığı halinde İİK.127. Maddesince ilanen tebliğ yerine kaim olacağı ihtar ve ilan olunur.
*Tebligat yapılamayan ilgililere tebliğat yerine ilanen tebliğ olunur.
*İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.13/12/2021
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Bodrum İlçe, 284 Ada, 91 Parsel, BİTEZ Mahalle/Köy, Hacıahmetler Mevkii, Taşınmat her ne kadar tapuda arsa ise de taşınmaz üzerinde iki adet bina mevcut olup 1/4 hissesi satışa konu olacaktır. Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz Bitez koruma amaçlı revizyon ve ilave imar plan değişikliği sınırları içerisinde, 3 Derece doğal sit alanı içerisinde kısmen turizm tesis alanı, kısmen imar yolunda, kısmen dere ve kanal alanında kaldığı belirtilmiştir. Ancak mekensal planlar yapım yönetmeliğinin 32. maddesinin 1 bendinde '' cevre düzeni planı, nazım imar planı ve uygulama imar planı ile bu planlara ilişkin revizyon, ilave ve değişiklikler idarelerin karar mercilerince onaylanarak yürürlüğe girer. Ancak uygulama imar palın kesinleşmeden imar uygulaması yapılamaz'' denildiğinden söz konusu planlar kesinleşmeden herhangi bir uygulama yapılamadığı açıklandığı görülmüştür. Satışa konu taşınmaz Bitez mahallesi Bergamut caddesi üzerinde ve 2126 sokaktan deniz yönünde Şah caddesine bağlanan yolun köşesinde yer alan parsel konumundadır. Ana taşınmaz olarak 896,52m² arsa üzerinde iki adet binanın mevcut bulunduğu, bu binalardan köşe başında yer alan Nursu Apart olarak adlandırılan pansiyon şeklinde iki katlı bina, halen personel kullanımında olduğu, bakımlı olmadığı, görünen binanın tadilat gerektirdiği görülmüştür. Parselin dahe geniş cephesi olan, Bergamut caddesi üzerinden araç girişli geniş bahçe kapısı ile bahçeye giriş yapılan diğer bina tek katlıdır. Konut amaçlı kullanılan binadaiki yatak odası, salon, mutfak, banyo yer alan binanın nispeten daha yeni yapıldığı, bahçede demir konstrüksiyonlu otopark alanlarının kullanımları yapıldığı görülmüştür. Ayrıca bahçede konut amaçlı kullanılan binanın haricinde pansiyon servis amaçlı küçük ilave binalar da mevcuttur. Mutfk, yemek yeme amaçlı çardak şeklinde bahçede kullanım bulunmaktadır. Bu binaların da bakımlı olmadığı, tadilat gerektirdiği, ek ilave yapılar şeklinde olduğu görülmüştür. Taşınmaz, Bergamut caddesi üzerinde, yola sıfır parsel konumunda köşe parsel ve Bitez merkeze kuş uçumu 2,0 km Bitez yalısına 400 m. denize 250 m. mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz Bitez merkezine yakın olması itibariyle çevre ve komşu parselleriüzerinde turizm tesisleri, otel ve konut yapılaşmaları yoğun olarak bulunmakta olup, belediye şebeke suyu çöp toplama hizmetleri, sokak aydınlatması, toplu taşıma gibi belediye ve telefon, elektrikgibi mevcut diğer tüm alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın toplam değerinin 8.000.000,00 TL olduğu satışa konu 1/4 hissesinin ise 2.000.000,00 TL (İKİMİLYON TÜRK LİRASI) edeceği denilmiştir.
Adresi : Bitez Mahallesi Bergamut Caddesi Üzerinde Ve 2126 Sokaktan Deniz Yönünde Şah Caddesine Bağlanan Yolun Köşesinde Yer Alan Parsel Konumundadır. Bodrum/MUĞLA
Yüzölçümü : 896,52 m2
Arsa Payı : 1/4
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 2.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Bakanlar kurulu kararınca Askeri Yasak bölgeler ve güvenlik bölgeleri içerisinde
İhtiyati Tedbir : Bodrum 2. Asliye Hukuk Mahkemesi 2021/202 Esas dosyasının 22/04/2021 tarih ve 14616 yevmiyeli
1. Satış Günü : 01/03/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 29/03/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : BODRUM ADLİYESİ MEZAT SALONU ADLİYE CADDESİ 1905 SOKAK 11/2 (BİTEZ KAPALI PAZAR ALANI İÇERİSİ) BİTEZ-BODRUM/MUĞLA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/4282 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
7- İş bu satış ilanı tüm ilgililere tebliğ edilmiş olup tebliğ edilememesi veya tebliğ imkansızlığı halinde İİK.127. Maddesince ilanen tebliğ yerine kaim olacağı ihtar ve ilan olunur.
*Tebligat yapılamayan ilgililere tebliğat yerine ilanen tebliğ olunur.
*İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.13/12/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |