Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BODRUM
2. İCRA DAİRESİ

2010/5591 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Bodrum İlçe, 349 Ada, 11 Parsel, AKYARLAR Mahalle/Köy, Karaincir Mevkii, Muğla İli, Bodrum ilçesi, Akyarlar Mahallesi, Karaincir Mevkii, 13 cilt 1235 sayfa no, 349 ada 11 parselde(eski:1235 parsel) bulunan, 385.705,19 m² yüzölçümlü, tarla vasfında taşınmazın tamamı değil dosya borçlusu adına kayıtlı 587817/46751040 hissesi (4.849,60 m2 ) satılmaktadır.
Taşınmaz Turgutreis Belediye Meclisinin 05/08/1998 tarih 1988 /59 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli imar planında kısmen turizm tesis alanında , kısmen de Turizm +II Konut alanında kısmen park alanında kısmen de imar yolunda kaldığı bildirilmiştir.Taşınmaz Akyarlar Köyü Karaincir Mevkiinde bulunmaktadır.Toplam 385.705,19 M² yüzölçümlü olan konu 349 ada 11 parsel (eski 1235 parsel) Akyarlar Köyünde KAFELUKA OTELİN arka kısmında (doğu-güney tarafında) bulunmaktadır. Otelin arka kısmında deniz sahiline paralel ve otelin doğu ve güneyine doğru uzanan alanı kapsamaktadır.Keşif tarihi itibarı ile yapılan incelemelerde ,parsel üzerinde herhangi bir yapılaşmanın olmadığı ve taşınmazın Kefaluka Resort Otelin bitişiğinde konumlu olduğu görülmüştür.Parsel belirli geometrik forma sahip olmamakla birlikte üçgene yakın formda olduğu tespit edilmiştir.Parsel eğimli bir topografyaya sahip olduğundan cephesi bulunduğu koy cephesinden geniş bir deniz manzarasına sahiptir. Parsel üzerinde yapılaşma bulunmadığı gibi bitki örtüsü de bulunmamaktadır. Parselin eğimi değişmekle birlikte yol kolundan 1,5 mt-5-6 mt arası değişen yüksekliğe ulaştığı görülmüştür.Taşınmaza ulaşım Kafulika Resort Otelin giriş kapısı önünden sağlanmakta olup ,kıyı bölümünde arazinin oldukça dik olması ve demir tel ile çevrelenmiş olması nedeniyle kıyısına gidilememiş sadece burun ucuna kadar gidilebilmiştir.Kıyı darkıyı özelliğe sahip olduğundan denize girme ve güneşlenme amaçlı kıyı kullanımı mevcut durum itibarı ile tehlikeli ve zor olup gelecek bir dönemde parsel üzerinde turizm tesisi yapılması halinde iskele ve kıyı düzenlemesi amaçlı imar planı yapımına ihtiyaç duyulacağı muhakkaktır.Taşınması Bodrum Merkeze yaklaşık 23 km mesafede bulunmaktadır. Çevre ve komşu parseller üzerinde site konut ve çok sayıda turizm tesisi (günübirlik turizm tesileri ve oteller ) bulunmaktadır.Bu alandaki yapılaşma yoğunluğu sahil kesimi boyunca % 100 oranlara ulaşmıştır.Taşınmaz Bodrum Belediye sınırları içerisinde yer almakta olup belediyenin şebeke suyu ,çöp toplama hizmetleri ,sokak aydınlatması , toplu taşıma gibi belediye ve tlf ,elektrik gibi mevcut diğer tüm alt yapı hizmetleri parsele komşu olan parsellerde mevcuttur.
İmar Durumu : Turgutreis Belediye Meclisinin 05/08/1998 tarih ,1988/59 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli imar planında kısmen turizm tesis alanında ,kısmende Turizm + II Konut alanında kısmen park alanında kısmen de imar yolunda kalmakta olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 1.939.840,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 1)- Taşınmaz kaydı üzerinde "Bakanlar Kurulu Kararı

uyarınca Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri içerisinde bulunmaktadır." Şerhi bulunmaktadır.
2)- "1.Derece Arkeolojik Sit Alanıdır." Şerhi bulunmaktadır.
3)- "2565 Sayılı Kanunun 28.Maddesi gereğince Belirtilen Alan İçerisinde kalmaktadır." Şerhi bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 06/10/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 03/11/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Bodrum Adliyesi girişinde Adli Sicil Bürosunun Camının Ön Tarafı

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010/5591 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/08/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.