Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BODRUM
2. İCRA DAİRESİ

2018/85 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ortakent Mahallesi, Kemer mevkii, 417 ada 8 parsel, U Blok Zemin Kat, 1 nolu, 47328/550068 Arsa Paylı, Dükkan niteliğinde, Kat Mülkiyetli bağımsız bölümün tam hisse ile ESRA GÜRAY: Talat kızı adına kayıtlıdır. BODRUMBelediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünceverilme, 19.02.2018 tarih 13225515.310.05.663-2532-3701sayılı yazı ekiimar durumubilgilerinegöre; Ortakent Mahallesi 417 ada 8 parseli kapsayan onaylı Ortakent-Yahşi Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planındaki Karayolu sınırı ile Belediyeye iletilen Karayolları Genel Müdürlüğü 2.Bölge Müdürlüğünün 01.12.2016 tarih ve 284624 sayılı yazısında bu alanlara ilişkin son Karayolu Kamulaştırma sınırları arasındaki farklılıklar bulunduğunun anlaşılmış olduğu, son kamulaştırma sınırının planlara işlenmesine ilişkin, plan değişikliği teklifi Belediye Meclisinin 06.12.2017 tarih ve 2017/146 sayılı kararı ile uygun bulunmuş olup, onama işlemleri Muğla Büyükşehir Belediye Başkanlığına iletileceği belirtilmiştir. Ortakent Mahallesi 417 ada 8 parsel ait U Blok için 18.11.2011 tarih ve 2011/56-20 sayılı inşaat yapı ruhsatı ve 28.12.2012 tarih ve 2012/30-20 sayılı yapı kullanma izin belgesi mevcut olduğu belirtilmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmaz Bodrum Acıbadem Hastanesi Acil Servis girişi kuzeyinde yolun hemen karşısında yer alan tonozlu dükkanların batısında yer alan kiremit çatılı, etrafı bahçe duvarlarıyla çevrelenmiş, yola cephe veren bölümünde otomatik ahşap-ferforje demir aksamlı ve süslemeli kapı bulunan, kırma kiremit kaplı çatısı bulunan, ön ve arka cephesinde taş kaplı bölümleri olan, geniş bahçeli, bağımsız bölüme hitap eden takribi 60,00 m² büyüklüğünde havuz imalatı bulunduğu tespit edilmiştir. Belediye arşivinde resen yapılan incelemelerde vaziyet planında havuz imalatı yoktur. Yerinde yapılan incelemelerde bahçe duvarların yüksek olması, yola cepheli giriş kapısının yüksek olması nedeniyle içeriye girilememiştir. Bağımsız bölüm etrafından yapılan incelemelerden her ne kadar mimari projede penceresiz Makina ve Tesisat Dairesi? olarak gösterilen bodrum kat, ?İşyeri ve Ofis? olarak gösterilen zemin kattan meydana geldiği görülmüşse de yerinde yapılan incelemelerde taşınmazın bodrum kat, batar katlı zemin kattan meydana geldiği, İşyeri-Ofis hüviyetinden çok konut amaçlı hüviyette olduğu, bodrum kata ışık vermek amacıyla pencereler açılmış olduğu görülmüştür. Mimari projeye göre bodrum kat net 104,67 m², zemin kat 103,36 m² olarak olmak üzere toplam net kullanım alanı mimari projeye göre 208,03 m² büyüklüğündedir. Dışarıdan görülebildiği kadarıyla var olduğu izlenimi veren proje dışı batar kat, ön ve arka cephede yer alan teras alanlarıyla birlikte takribi 300,00 m² inşaat alanı bulunmaktadır. Taşınmaz hastane, alışveriş yapılacak marketlere, toplu ulaşımın geçtiği yollara yürüme mesafesinde, belediye hizmetlerinden faydalanan bölge içerisinde yer almaktadır. Üst kattan doğa manzaralıdır. Arsa payına göre 47328/550068 x 13.947,32 m2 = 1.200,03 m² dir. Çevre parsellerde hastane, işyeri, dükkan ve konut amaçlı yapılaşmalar bulunmaktadır. Yapılaşma oranı % 80mertebesindedir. Bu değerlendirmeler ışığında keşif tarihi itibarı ile kıymet takdirinekonu Ortakent Mahallesi Kemermevkii 417 ada 8 parsel, Kat Mülkiyetli, 47328/550068 arsa paylı, U Blok, Zemin Kat 1 nolu, DÜKKAN ana taşınmaz niteliğindeki (fiili zemin durumu itibarı ilelüks yüzme havuzlu villa )bağımsız bölümün mevkii, konumu, çevre parsellerin kullanım durumu, ulaşımı, alt yapı hizmetlerinden faydalanması, binaların yapı

tarzı sınıfı, yıpranma payı, değerini azaltan ve artıran etkenler de dikkate alındığındaarsa payı dahiltoplam değerinin 1.800.000,00.-TL(bir milyon sekizyüz bin Türk lirası ) olduğu denilmiştir.
Adresi : Ortakent Kemer mevkii, 417 Ada 8 Parsel U Blok Zemin No:1
Yüzölçümü : 13.947,32 m2
Arsa Payı : 47328/550068
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 1.800.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : 2942 sayılı kamulaştırma kanununun 7. maddesine göre belirtme(TCK 14/11/2011 tarihli 23761 yevmiyel)
1. Satış Günü : 21/01/2020 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 25/02/2020 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : 2. İcra Müdürlüğü Önü - Adalet Sarayı BODRUM / MUĞLA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK. 127. Md.GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satışilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanentebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/85 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.