T.C. BODRUM 2. İCRA DAİRESİ
2020/33 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Bodrum İlçe, 114 Ada, 7 Parsel, Türkbükü Mahalle/Köy, Hebil mevkii Mevkii, 1 Nolu Dubleks Mesken nitelikli Bağ. Blm. taşınmaz satışa arz edilmiş olup, konu taşınmaz Türkbükü Gündoğan istikametine giden Hebil Caddesi adlı sahil yolu üzerinde Clup Voyage Otel yol ayırımından 400 mt ileride Timsal Evleri site girişinde ilk ev olduğu tespit edilmiştir. Site içerisinde her bağımsız bölüme düşen arsa payı 5.066,47 m²/10 = 506.65 m² dir. Taşınmaz bodrum katta arka cephede mutfak, wc ve zemin kata çıkış merdiveni, ön cephede deniz manzaralı geniş salon ve teras bölümü, yol kotundan girişte yer alan, zemin katta 3 yatak odası, 2 banyo-wc, hol, antre bölümlerinden meydana gelmektedir.Yapılan incelemelerde ise binanın projesinden büyük yapılmış olduğu, bodrum+zemin kat kapalı alanlar toplamının brüt 83.54+72.57= 156.11 m² olduğu, kıymet takdirine konu dubleks meskenin net kullanım alanının genel kabullere göre 134.14 m² olarak hesaplanmıştır.Zemin kat kotunda, site ortak alanı üzerine inşa edilmiş, üzeri otopark olarak kullanılan, taş kaplamalı 4.80x5.10 mt ebatlarında h:2.80 mt olan betonarme aksamlı,içerisi açık mutfak salon yatak odası ve wc-banyo şeklinde tertiplenmiş müştemilatın olduğu, bu imalatın 24.48 m² brüt, 20.81 m² net alana sahip olduğu tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bahçesinde takribi 28 m² büyüklüğünde havuz imalatı olduğu, arazi eğimi nedeniyle havuzun altına makine dairesi yapılmış olduğu, havuz güneşlenme platformu altında muhtelif malzemelerin istiflenmiş olduğu görülen 5.80x5.0 m² ebatlarında h:2.80 mt yüksekliğinde 2.ci bir müştemilat imalatının olduğu, müştemilat içinin wc-banyo, açık mutfak salon ve yatak odası şeklinde tertiplenmiş olduğu, bu imalatın 29.00 m² brüt, 24.65 m² net alana sahip olduğu, müştemilattan önü kapanmaz deniz manzarası bulunduğu tespit edilmiştir. Mimari proje vaziyet planında kıymet takdirine konu dubleks meskenin içinde yer aldığı sitede ortak yüzme havuzu gösterilmiş olduğu, kıymet takdirine konu bağımsız bölümün önünde yer alan havuz, havuzun yanında bulunan müştemilat ile otopark altına yapılan müştemilatın vaziyet planında yer almadığı, site ortak alanına yapılmış olduğu tespit edilmiştir. Vaziyet planına göre ortak alan üzerine yapılmış toplam 20.81+24.65=45.46 m² net alana sahip müştemilatlar kıymet takdirine konu bağımsız bölümün tapu kaydında da eklenti depo olarak işlenmiş olduğu tarafımızca tespit edilememiştir.
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 5.081,25
Arsa Payı : 1/10
İmar Durumu : Bodrum Belediye Başkanlığının 05/02/2020 tarihli yazısında mevcuttur.
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1.
Satış Günü : 26/04/2021 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 24/05/2021 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Bodrum Adliyesi Girişi-Adli Sicil Bürosu Önü
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/33 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/02/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.