Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BODRUM
2. İCRA DAİRESİ

2018/3814 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Muğla İl, Bodrum İlçe, 1084 Ada, 8 Parsel, YENİKÖY Mahalle/Köy, Zemin +1-4 Nolu Dublesk Mesken Nolu Bağımsız Bölüm TAM hisse kayıtlıdır. Bodrum Belediyesinde yapılan incelemelerde konu Yeniköy Mahallesi 1084 ada 8 parselin 1/1000 ölçekli Göktepe Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında III.Derece Arkeolojik Sit Alanı içerisinde TAKS:0.075 KAKS:0.15 yoğunluklu konut alanında kalmakta olduğu belirtilmiştir. Satışa konu taşınmazın Bodrum merkeze takribi 1 km mesafede, Bodrum Devlet Hastanesi kavşağından kuzeye ilerleyen Elmadağ Caddesini 90 metre ilerledikten sonra batı istikametine sapan Barbaros Hayrettin Paşa Caddesinin takribi 300 metre ilerisinde parselin en alt kotunda yer alan bağımsız bölüm olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın yer aldığı parselin doğudan batıya doğru eğimi artan bir arazi üzerinde yer aldığı, parsel üzerinde yer alan 4 adet binanın, binaya ait havuz ve bahçe gibi alanların bina ile birlikte kademelendirilerek inşa edilmiş olduğu tespit edilmiştir. Arsa payı oranına göre 2.565,18 m² x 80/263 = 780.28 m² arsa payına sahiptir. Bahçede takribi 40 m² büyüklüğünde yüzme havuzu mevcuttur. Peyzajı ve çevre düzenlemesi bitmiş vaziyettedir. Konu bağımsız bölümün kapısı kapalı olması nedeniyle kaba inşaatı ve dış cephe itibariyle bitirilmiş, ince işleri bitirilmemiş vaziyette bulunan aynı parselde yer alan aynı mimariye sahip 3 nolu bağımsız bölüm incelendiğinde tapu kaydında her ne kadar zemin+1 kat olarak gösterilmişse de yerinde binaların bodrum, zemin ve 1.kattan meydana geldiği, bodrum katta aydınlatmayı sağlayıcı kuranglezler tertiplenmiş olduğu, bodrum katta içerisinde banyo-wc olan 3.adet yatak odaları, 1 kiler, merdiven altı depo/çamaşır odası hüviyetinde imalatlar, yatak odaları önünde kuranglez imalatları, zemin katta 1.yatak odası, 1 ebeveyn yatak odası, ebeveyn yatak odası içerisinde banyo-wc ve giyinme odası, teras alanları, 1.katta açık mutfak salon, 1 genel wc ve teras bölümleri, teras alanından çatıya çıkışı sağlayıcı merdiven imalatı yapılmış olduğu, binanın modern mimariye sahip olduğu, dış cephede 1.kata hitap eden cephelerin mermer ile kaplanmış olduğu, teras korkuluk imalatların cam, olduğu, Dışarıdan görülebildiği kadarıyla inşaatın kaliteli malzeme ve işçilikle yapılmış olduğu tespit edilmiştir. Dışarıdan görülebildiği kadarıyla bodrum kat haricinde zemin ve 1.katta doğa ve Bodrum merkez/Kale manzaraya sahip olduğu gözlemlenmiştir. Binanın net kullanım alanın takribi 120.00 m² olduğu tespit edilmiştir. Kapalı alanlar toplamının takribi 229.08 m², kuranglez, teras alanları, giriş avlusu dahil 342 m² brüt inşaat alanı olduğu gözlemlenmiştir. Dışarıdan gözlemlendiği kadarıyla bina üst katlarından Bodrum Kalesi, Karaada ve deniz manzaralı olduğu tespit edilmiştir. Satışa konu Muğla ili, Bodrum ilçesi, Yeniköy Mahallesi Göktepe mevkiinde yer alan 1084 ada 8 parselin 2.565,148 m² yüzölçümlü, Arsa niteliğindeki, 80/263 arsa paylı, Zemin+1. Kat 4 nolu, Dubleks Mesken niteliğindeki bağımsız bölümün tüm değer arttırıcı değer azaltıcı faktörler birlikte değerlendirildiğinde 5.000.000,00 TL (Beş Milyon Türk Lirası) edebileceği denilmiştir.
Adresi : Bodrum Devlet Hastanesi kavşağından kuzeye ilerleyen Elmadağ Caddesini 90 metre ilerledikten sonra batı istikametine sapan Barbaros Hayrettin Paşa

Caddesinin takribi 300 metre ilerisinde parselin en alt kotunda yer alan bağımsız bölüm.
Yüzölçümü : 2.565,18 m2
Arsa Payı : 80/263
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 5.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : AT. 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2 Fıkrasının (a)bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 14/04/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 13/05/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : 2. İcra Müdürlüğü Önü - Adalet Sarayı BODRUM / MUĞLA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/3814 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.