Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BODRUM
2. İCRA DAİRESİ

2018/894 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Bodrum İlçe, 114 Ada, 3 Parsel, TÜRKBÜKÜ Mahalle/Köy, Hebil Mevkii, 18 Nolu Dubleks Konut Nolu Bağımsız Bölüm 10.12.2018 tarih ve 523347621-622.03-E.3985799 Sayı ile Bodrum Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünden Bodrum 2.İcra Dairesi Müdürlüğüne gönderilmiş satışa konu taşınmaza ait tapu kaydı bilgilerinde, Muğla ili, Bodrum ilçesi, Türkbükü Mahallesi Hebil mevkii, 114 ada 3 parsel, 11.874,71 m² yüzölçümlü, 18 Adet Tamam 2 Adet Natamam 2 Katlı Betonarme Bina ve Arsası niteliğinde, 1/20 Arsa Paylı, Kat Mülkiyetli, Dubleks Konut nitelikli 18 nolu bağımsız bölüm TAM hisse ile Bali Antik Müzayedecilik ve Organizasyon Ticaret Limited Şirketi adına kayıtlıdır.07.12.2018 tarih 13225515-310.05.02-4393-21468-31987 Sayı ile Bodrum Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden Bodrum 2.İcra Dairesine gönderilmiş Türkbükü Mahallesi 114 ada 3 parsele ait İmar Durumu yazısında söz konusu parsel, Mülga Göl-Türkbükü Belediye Meclisinin 07.11.2008 tarih ve 66 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli Hebil Uygulama İmar Planında TAKS:0.10, KAKS:0.20 yoğunluklu Turizm alanında kalmaktadır. 18 nolu bağımsız bölüm için 20.11.2009 tarih 2009/50 No ile 108,00 m² yüzölçümlü ?Dubleks Konut? kullanım amaçlı Yapı Ruhsatı, 01.12.2009 tarih 2009/44 No ile 108,00 m² yüzölçümlü Dubleks Konut kullanım amaçlı Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlenmiştir.Satışa konu taşınmaz Bodrum merkeze takribi 17 km, Türkbükü merkeze takribi 1.5 km mesafede, Türkbükü Gündoğan istikametine giden Hebil Caddesi adlı sahil yolu üzerinde Clup Voyage Otel yol ayırımından 400 mt ileride KARİANDA EVLERİ adlı site içerisinde, giriş nizamiyesini geçer geçmez solda kalan 2 katlı betonarme aksamlı bina olduğu tespit edilmiştir. Bağımsız bölümün yer aldığı site eğimli arazi üzerine inşa edilmiş olduğu, bağımsız bölüm aynı şekilde eğimli arazi üzerine inşa edilmiş olduğu, eve alt kotlu site içi yoldan tertiplenmiş taş merdivenlerle yukarıya çıkılarak veya site içindeki diğer evlere ulaşımı sağlayan site yoldan bina arka cephesinde 1.kat seviyesindeki yol ile ulaşılabilen diğer girişten ile ulaşılabildiği, alt yolda arazi eğimi nedeniyle önü açık, diğer bölümleri istinat duvarları arasında kalan garaj imalatının olduğu, evin arazi eğimine göre konumlandırılmış olduğu, site görevlisinin beyanına göre zemin katta salon, mutfak ve 1 banyo-wc, 1.katın giriş, antre, 3 yatak odası, 1 banyo-wc ve teras bölümünden meydana geldiği öğrenilmiştir. Dışarıdan görülebildiği kadarıyla estetik mimari ile 1.sınıf malzeme ve işçilik kullanılarak inşa edilmiş olduğu gözlemlenmiştir. Yapı Kullanma İzin Belgesine göre emsale dahil edilmiş 108,00 m² brüt kapalı alan, teras alanları ve garajla birlikte brüt 145,00 m² büyüklüğünde olduğu gözlemlenmiştir. Deniz ve doğa manzarası bulunmaktadır. Site içerisinde ortak yüzme havuzu ve süs havuzu bulunmaktadır. Denize kuş uçumu 450 m mesafede bulunmaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanan bölgede yer almaktadır. Çevre parsellerde lüks villa, yazlık amaçlı siteler, sahile yakın yerlerde otel, pansiyon kullanım amaçlı yapılaşmalar yer almaktadır. Yapılaşma oranı %50 mertebesindedir. Ulaşım sorunu yoktur. Market, hastane, pazaryeri, okul vs gibi yerlere ancak araçla ulaşmak mümkündür. Bağımsız bölümün mevkii, konumu, çevre parsellerin kullanım durumu, ulaşımı, alt yapı hizmetlerinden faydalanması, tapu durumu (Kat Mülkiyetli olması), bina yaşı, yıpranma durumu, site içerisinde olması vs dikkate alındığında;-

Muğla ili, Bodrum ilçesi, Türkbükü Mahallesi Hebil mevkii, 114 ada 3 parsel, 11.874,71 m² yüzölçümlü, 18 Adet Tamam 2 Adet Natamam 2 Katlı Betonarme Bina ve Arsası niteliğinde, 1/20 Arsa Paylı, Kat Mülkiyetli, Dubleks Konut nitelikli 18 nolu bağımsız bölümün 2.000.000,00 TL (ikimilyon Türk Lirası) edebileceği, denilmiştir.
Adresi : Türkbükü Gündoğan istikametine giden Hebil Caddesi adlı sahil yolu üzerinde Clup Voyage Otel yol ayırımından 400 mt ileride KARİANDA EVLERİ adlı site içerisinde
Yüzölçümü : 11.874,71 m2
Arsa Payı : 1/20
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 2.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 22/10/2020 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 18/11/2020 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : BODRUM ADLİYESİ GİRİŞ KAPISI ÖNÜ ADLİ SİCİL BÜROSU ÖNÜ -

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/894 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/08/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.