Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. BODRUM (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2021/32 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLÂNI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : MUĞLA ili, BODRUM ilçesi, GÜVERCİNLİK mahallesi, 105 ADA, 8 PARSEL sayılı ARSA vasıflı taşınmaz.
Önemli Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Güvercinlik Mahallesinde yer almaktadır. Taşınmazın arka cephesi 19 Mayıs Caddesine, ön cephesi ise 1.Sahil Caddesine cepheli konumdadır. Taşınmaz denize sıfır parsel konumundadır. Satışa konu taşınmazın tapuda vasfı her ne kadar arsa olarak geçse de; yerinde yapılan incelemede parsel üzerinde 1 adet yaklaşık 150 m2 alanlı konut amaçlı iki katlı betonarme bina, 1 adet yaklaşık 100 m2 alanlı tek katlı halen Mandalya Restoran ismiyle işletilen ahşap çatılı, yığma taş restoran binası, 1 adet restoran binasının arkasında tek katlı yaklaşık 18 m2 alanlı depo ile 1 adet yaklaşık 45 m2 alanlı tek katlı müştemilat olarak kullanılan yapı bulunmaktadır. Yapılan incelemede; parsel üzerindeki iki katlı binanın dubleks mesken olarak imal edildiği, yeni bir yapı olduğu (yada kapsamlı bir tadilat gördüğü) henüz kullanılmadığı, zemin katının salon-açık mutfak, 1 adet wc ve teras, 1.katının 3 oda, 1 adet banyo-wc ve 1 adet çamaşır odası ve teras bölümlerinden oluştuğu, zemin kaplamalarının seramik-parke, doğramalarının pwc, dubleks merdivenlerin mermer kaplama, iç kapılarının mobilya kapı, dış kapısının çelik olduğu, parsel üzerindeki tek katlı binanın ise çatısının ahşap olduğu ve iç mekanlarının restoran işletmesine uygun mutfak ve kapalı servis alanı olarak düzenlendiği görülmüştür.
Yüzölçümü : 730,98 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : 1/1.000 ölçekli Güvercinlik İmar Islâh Plânında; 3.Derece Arkeolojik Sit Alanı İçerisinde kısmen inşaat emsali 0,20 yoğunluklu KONAKLAMA TESİS alanında, kısmen TİCARE Talanında kalmakta iken; Muğla Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 21.11.2017 tarih ve 6110 sayılı kararıyla 3.Derece Arkeolojik Sit Alanı için belirlenen "Geçiş Dönemi Koruma Esasları ve Kullanma Şartları"nın uygun olduğu karar verilmiş olup, söz konusu karar 245.02.2021 tarih ve 10543 sayılı karar ile üç yıl süreyle uzatılmıştır.
Kıymeti : 5.223.880,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Şartnâmede ayrıntılı olarak gösterilmiştir.
1. Satış Günü : 03/09/2021 günü 16:00 - 16:05 arası
2. Satış Günü : 01/10/2021 günü 16:00 - 16:05 arası
Satış Yeri : Bitez Mah. 1905 Sk. No:11/2 (Bitez Kapalı Pazar Yeri Mezat Salonu)

Bodrum/Muğla

Satış şartları :
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflâs Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tâhsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-Şartnâme, ilân tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Satışa iştirak edenlerin şartnâmeyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/32 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilân olunur.12/07/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.