Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BOLU
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/21 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Bolu İli, Merkez İlçe Aşağıkuzören köyü gölcükaltı mevkiinde kain 747parsel sırasında kayıtlı üzerinde ev olan tarla niteliğindeki taşınmazdır. Taşınmaz üzerinde konut amaçlı kullanılan 5,40 x 11,50 ebatlarında bürüt 62,10 m2.kullanım alanlı yapı önce cephesine 10,00 m2 kullanım alanlı, arka cephesine 56,70 m2 kullanım alanlı yığma tarzda inşa edilmiş toplam 128 m2. Kullanım alanlı inşa tarihi bilinmemekle birlikte yapılan tespitler neticesinde %45 yıpranmalı tek katlı yapı mevcut ,Taşınmaz köy içi merkezindeyakın çevresinde seyrek yoğunluklu ,ahşap, yığma veya betonarma tarzda inşa edilmiş ayrık nizam konut amaçlı yapılaşmalar ve müştemilatların bulunduğu, çoklu yamuk formunda topoğrafik olarak düz bir arazi üzerinde konumlu, güneyinden geçen köy yolundan cephe almakta olup, diğer yönlerden komşu parseller ile sınırlı, üzerinde 15-20 yaşlarında 11 adet erik ,20-25yaşlarında 4 adet elma, 25-30yaşlarında 2 adet ceviz, 7-10 yaşlarında 1 adet ceviz, 20-25 yaşlarında 2 adet armut, 15-20 yaşlarında 1 adet kiraz ağacı mevcut olup taşınmazın köy yerleşik alanı içinde yer alması, köy yoluna cephesi olması, yüzölçümü , topoğrafik yapısı ,geometrik formu ,yapılaşma iznine sahip olması emsal araştırmasında değere tesir eden tüm etmenler gözönüne alınarak taşınmazın tarlam2 değeri 18,00TL/M2 olarak hesaplandığında 8.675,00m2 * 18,00 TL/m2 = 156.150,00TL.,taşınmaz üzerinde bulunan yapının bedeli 128.80m2 *590,00Tl/m2 x 0,65 =49.394,80 TL. ağaçların bedeli 4.000,00 Tl. olmak üzere taşınmazın toplam değeri 209.544,80 TL.olduğu tesbit edilmiştir.
Yüzölçümü : 8.675 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 209.544,80 TL
KDV Oranı : (tarla %18- Ev %1)
Kaydındaki Şerhler : 3402 Sayılı Kanunun 22.maddesinin 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 02/10/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 28/10/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : BOLU ADLİYESİ 3.KAT MAHKEMELER MEZAT SATIŞ SALONU
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Bolu İli, Merkez İlçe Aşağıkuzören köyü köyiçi mevkiinde kain 854 parsel sırasında kayıtlı üzerinde ev olan arsaniteliğindeki taşınmazdır. Taşınmaz üzerinde konut amaçlı kullanılan inşa edilmetarihi bilinmemekte yapılan inceleme neticesinde %35 yıpranmalı 144 m2 zemin, 144m2 normal toplam 288 m2 kullanım alanlı ev, 7 mx8 m=56 m2 kullanım alanlı %70 yıpranmalı yığma biriket tarzda inşa edilmiş tek katlı samanlık ve 5mx7.6m=38m2 kullanım alanlı tek katlı yığma tarzda tuğladan inşa edilmiş %40 yıpranmalı depo mevcut,taşınmaz üzerinde 1-5 yaş arasında 1 adet ıhlamur,7-10 yaş arası 2 adet erik, 15-20 yaş arası 1 adet asma ağacı bulunduğu ayrıca bahçenin gül ve çam türleri ile düzenlendiği ,bahçe düzenlemesi ve mevcut ağaçlar yaş ve verim durumuna göre değerlendirildiğinde 900 Tl .olduğu, taşınmaz köy yerleşik alanı içinde olup, 747 parsele doğu komşu 2 parsel birlikte kullanıldığı, topoğrafik olarak düz yapıya ,geometrik olarak yamuk formunda ,güneyinden geçen imar yolundan cephe almaktadır. taşınmazın arsa bedeli taşınmazın köy yerleşik alanı içinde yer alması, köy yoluna cephesinin olması yüzölçümü, topoğrafik yapısı ,geometrik formu yapılaşma iznine sahip olmasıve resen yapılan emsal araştırmasında değere tesir eden tüm etmenler gözönüne alınarak taşınmazın arsam2 değeri 18,00TL/M2 olarak hesaplandığında 710 m2 * 18,00 TL/m2 = 12.780,00TL., Taşınmaz üzerinde bulunan yapının bedeli 288.80m2 *980,00Tl/m2 x 0,65 =183.456,00 TL.deponun bedeli 38m2x275Tl.m2x0,65=6.792,50,samanlığın bedeli 56m 2x275/m2x0,30 = 4.620,00Ağaçların bedeli 900,00 Tl. olmak üzere taşınmazın toplam değeri 208.548,50 TL.olduğu tesbit edilmiştir.
Yüzölçümü : 710 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 208.548,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :3402 Sayılı Kanunun 22.maddesinin 2.fıkrasının(a) bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 02/10/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 28/10/2020

günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : BOLU ADLİYESİ 3.KAT MAHKEMELER MEZAT SATIŞ SALONU
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Bolu İli, Merkez İlçe Aşağıkuzören köyü köyiçi mevkiinde kain 907 parsel sırasında kayıtlı üzerinde ev olan arsaniteliğindeki taşınmazdırtaşınmaz köy yerleşik alanı sınırları içinde topoğrafik olarak eğimli alanda , üçgen formunda, kuzeyi , güneyi ve batısı 908 parsel , doğusu 1322 parsel ve orman alanı ile çevrili olup kadastro yoluna cephesi bulunduğu, taşınma üzerinde ekim yapılmamış lopu, üzerinde 25-30 yaşlarında 1 adet erik ağacı mevcut , erik ağacı yaş ve verim duruma göre 200,00 Tl.değer takdir edilmiş, taşınmazın arazi bedeli , taşınmazın köy yerleşik alanı içinde yer alması köy yoluna cephesinin olmamamıs , yüzölçümü ,topoğrafik yapısı ,geometrik formu ,yapılaşma iznine sahip olması, resen yapılan emsal araştırmasında değere tesir eden tüm etmenler gözönüne alınarak tarlanınm2 değeri 10,00TL/M2 olarak hesaplandığında 1.180,00 m2 * 10,00 TL/m2 = 11.880,00TL., ağacın bedeli 200,00 Tl. olmak üzere taşınmazın toplam değeri 12.080,00 TL.olduğu tesbit edilmiştir.
Yüzölçümü : 1.180,00 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 12.080,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :3402 Sayılı Kanunun 22.maddesinin 2.fıkrasının(a) bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 02/10/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 28/10/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : BOLU ADLİYESİ 3.KAT MAHKEMELER MEZAT SATIŞ SALONU

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/21 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.