Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BOLU
4. İCRA DAİRESİ
2019/11729 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Bolu İl, Seben İlçe, 1211 Parsel, GÜNEYCE Mahalle/Köy, Küpeli Mevkii, taşınmazın tüm yönleri komşu taşınmazlarla sınırlıdır. Parsel tarla niteliğinde olup killi-tınlı toprak yapısına sahip arazi, yola cephesi bulunmaktadır. Parselin sulama imkanı bulunmadığından kuru tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir. Parsel üzerinde ekonomik değeri olan ağaç bulunmamaktadır. Güneyce köyü sınırlarında bulunan taşınmazın değeri, tarla vasfında olduğundan kapitalizasyon faiz oranı %5 alınarak "Net Gelirin Kapitalizasyonu Yöntemi" kullanılarak, buğday-patates münavebesi uygulanarak hesaplanmıştır. Taşınmaz köy yerleşik alanında kalmaktadır. Bu neden imar kanunun plansız alanlar yönetmeliği hükümleri doğrultusundaki yeri, konumu, yüzölçümü, kadastro parseli olması, çevredeki emsal alım satım rayiçleri, ulaşım durumu, günün ekonomik koşulları gibi değere tesir eden tüm etkenler dikkate alınarak ve diğer objektif değerler göz önünde bulundurularak %10 değer artışı ile beraber keşif tarihi itibariyle metre kare fiyatı 18,37 TL/M² olarak hesaplanmıştır.
Adresi : Küpeli Mevkii Merkez / BOLU
Yüzölçümü : 2.485,00 m²
İmar Durumu : Dosyasında mevcut
Kıymeti : 45.649,45 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 5403/5578 S.Y. Gereğince arazi toplulaştırması kapsamındadır. (Başlama Tarih :04/06/2015, Bitiş Tarih : 04/06/2015 - Süre :)Tarım Reformu Genel Müdürlüğü 04/06/2015 - 328
1. Satış Günü : 18/02/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 18/03/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : BOLU ADALET SARAYI 3. KAT SATIŞ MEZAT SALONU
-----------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bolu İl, Seben İlçe, 524 Parsel, GÜNEYCE Mahalle/Köy, Çakıl Tarla Mevkii, taşınmazın tüm yönleri komşu taşınmazlarla sınırlıdır. Parsel tarla niteliğinde olup killi-tınlı toprak yapısına sahip arazi, yola cephesi bulunmaktadır. Parselin sulama imkanı bulunmadığından kuru tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir. Parsel üzerinde ekonomik değeri olan ağaç bulunmamaktadır. Güneyce köyü sınırlarında bulunan taşınmazın değeri, tarla vasfında olduğundan kapitalizasyon faiz oranı %5 alınarak "Net Gelirin Kapitalizasyonu Yöntemi" kullanılarak, buğday-patates münavebesi uygulanarak hesaplanmıştır. Taşınmaz köy yerleşik alanında kalmaktadır. Bu neden imar kanunun plansız alanlar yöneltmeliği hükümleri doğrultusundaki yeri, konumu, yüzölçümü, kadastro parseli olması, çevredeki emsal alım satım rayiçleri, ulaşım durumu, günün ekonomik koşulları gibi değere tesir eden tüm etkenler dikkate alınarak ve diğer objektif değerler göz önünde bulundurularak %15 değer artışı ile beraber keşif tarihi itibariyle metre kare fiyatı 19,20TL/M2 olarak hesaplanmıştır.
Adresi : Çakıl Tarla Mevkii Merkez / BOLU
Yüzölçümü : 3.300,00 m2
İmar Durumu : Dosyasında mevcut
Kıymeti : 63.360,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 5403/5578 S.Y. Gereğince arazi toplulaştırması kapsamındadır. (Başlama Tarih :04/06/2015, Bitiş Tarih : 04/06/2015 - Süre :)Tarım Reformu Genel Müdürlüğü 04/06/2015 - 328
1. Satış Günü : 18/02/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 18/03/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : BOLU ADALET SARAYI 3. KAT SATIŞ MEZAT SALONU
-----------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bolu İl, Seben İlçe, 2424 Parsel, GÜNEYCE Mahalle/Köy, Corak Mevkii, taşınmazın tüm yönleri komşu taşınmazlarla sınırlıdır. Parsel tarla niteliğinde olup killi-tınlı toprak yapısına sahip arazi, yola cephesi bulunmamaktadır. Parselin sulama imkanı bulunmadığından kuru tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir. Parsel üzerinde ekonomik değeri olan ağaç bulunmamaktadır. Güneyce köyü sınırlarında bulunan taşınmazın değeri, tarla vasfında olduğundan kapitalizasyon faiz oranı %5 alınarak "Net Gelirin Kapitalizasyonu Yöntemi" kullanılarak, buğday-patates münavebesi uygulanarak hesaplanmıştır. Taşınmaz köy yerleşik alanında kalmaktadır. Bu neden imar kanunun plansız alanlar yöneltmeliği hükümleri doğrultusundaki yeri, konumu, yüzölçümü, kadastro parseli olması, çevredeki emsal alım satım rayiçleri, ulaşım durumu, günün ekonomik koşulları gibi değere tesir eden tüm etkenler dikkate alınarak ve diğer objektif değerler göz önünde bulundurularak %10 değer artışı ile beraber keşif tarihi itibariyle metre kare fiyatı 18,37TL/M2 olarak hesaplanmıştır.
Adresi : Corak Mevkii Seben / BOLU
Yüzölçümü : 1.600,00 m2
İmar Durumu : Dosyasında mevcut
Kıymeti : 29.392,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 5403/5578 S.Y. Gereğince arazi toplulaştırması kapsamındadır. (Başlama Tarih :04/06/2015, Bitiş Tarih : 04/06/2015 - Süre :)Tarım Reformu Genel Müdürlüğü 04/06/2015 - 328
1. Satış Günü : 18/02/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 18/03/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : BOLU ADALET SARAYI 3. KAT SATIŞ MEZAT SALONU
-----------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bolu İl, Seben İlçe, 2663 Parsel, GÜNEYCE Mahalle/Köy, Köy İçi Mevkii, Yargıtay 18. Hukuk Dairesinin 1998/821 E., 1998/1439 Karar 19/02/1998 tarihli içtihatına göre Köy idari sınırları içinde olup herhangi bir belediye hizmetlerinden yararlanmayan köy muhtarlığınca sunulan hizmetlerden yararlanan taşınmaz Yargıtay uygulamalarına göre ancak net gelir metodu ile bulunan değer 1 misline geçmeyen objektif değer artışı artırılabilmektedir. Taşınmazın alım satımı halinde sadece yan parsel sahibinin kendi parselini genişletmek amacıyla satın alabileceği üzerindeki yapının keşif tarihi itibariyle %75 yıpranmalı bir yapı olduğu ekonomik ömrünü tamamladığı yıkılması halinde harfiyatın taşınması ve işçilik bedellerinin ancak içindeki odun değeri ile aynı değere sahip olacağı için yapıya değer verilmemiştir.
Adresi : Köy İçi Mevkii Seben / BOLU
Yüzölçümü : 59,00 m2
İmar Durumu : Dosyasında mevcut
Kıymeti : 590,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : -
1. Satış Günü : 18/02/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 18/03/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : BOLU ADALET SARAYI 3. KAT SATIŞ MEZAT SALONU
-----------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bolu İl, Seben İlçe, 887 Parsel, GÜNEYCE Mahalle/Köy, Aşağı Kaş Mevkii, taşınmazın tüm yönleri komşu taşınmazlarla sınırlıdır. Parsel tarla niteliğinde olup killi-tınlı toprak yapısına sahip arazi, yola cephesi bulunmamaktadır. Parselin sulama imkanı bulunmadığından kuru tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir. Parsel üzerinde ekonomik değeri olan ağaç bulunmamaktadır. Güneyce köyü sınırlarında bulunan taşınmazın değeri, tarla vasfında olduğundan kapitalizasyon faiz oranı %5 alınarak "Net Gelirin Kapitalizasyonu Yöntemi" kullanılarak, buğday-patates münavebesi uygulanarak hesaplanmıştır. Taşınmaz köy yerleşik alanında kalmaktadır. Bu neden imar kanunun plansız alanlar yöneltmeliği hükümleri doğrultusundaki yeri, konumu, yüzölçümü, kadastro parseli olması, çevredeki emsal alım satım rayiçleri, ulaşım durumu, günün ekonomik koşulları gibi değere tesir eden tüm etkenler dikkate alınarak ve diğer objektif değerler göz önünde bulundurularak %10 değer artışı ile beraber keşif tarihi itibariyle metre kare fiyatı 18,37TL/M2 olarak hesaplanmıştır.
Adresi

: Aşağı Kaş Mevkii Seben / BOLU
Yüzölçümü : 3.200,00 m2
İmar Durumu : Dosyasında mevcut
Kıymeti : 58.784,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 5403/5578 S.Y. Gereğince arazi toplulaştırması kapsamındadır. (Başlama Tarih :04/06/2015, Bitiş Tarih : 04/06/2015 - Süre :)Tarım Reformu Genel Müdürlüğü 04/06/2015 - 328
1. Satış Günü : 18/02/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 18/03/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : BOLU ADALET SARAYI 3. KAT SATIŞ MEZAT SALONU
-----------------------------------------------------------------------------
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bolu İl, Seben İlçe, 1819 Parsel, GÜNEYCE Mahalle/Köy, Çorak Mevkii, taşınmazın tüm yönleri komşu taşınmazlarla sınırlıdır. Taşınmazın kadastral yolu bulunmamaktadır.Parsel tarla niteliğinde olup killi-tınlı toprak yapısına sahip arazi, yola cephesi bulunmamaktadır. Parselin sulama imkanı bulunmadığından kuru tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir. Parsel üzerinde ekonomik değeri olan ağaç bulunmamaktadır. Güneyce köyü sınırlarında bulunan taşınmazın değeri, tarla vasfında olduğundan kapitalizasyon faiz oranı %5 alınarak "Net Gelirin Kapitalizasyonu Yöntemi" kullanılarak, buğday-patates münavebesi uygulanarak hesaplanmıştır. Taşınmaz köy yerleşik alanında kalmaktadır. Bu neden imar kanunun plansız alanlar yöneltmeliği hükümleri doğrultusundaki yeri, konumu, yüzölçümü, kadastro parseli olması, çevredeki emsal alım satım rayiçleri, ulaşım durumu, günün ekonomik koşulları gibi değere tesir eden tüm etkenler dikkate alınarak ve diğer objektif değerler göz önünde bulundurularak %10 değer artışı ile beraber keşif tarihi itibariyle metre kare fiyatı 18,37TL/M2 olarak hesaplanmıştır.
Adresi : Çorak Mevkii Seben / BOLU
Yüzölçümü : 3.400,00 m2
İmar Durumu : Dosyasında mevcut
Kıymeti : 62.458,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 5403/5578 S.Y. Gereğince arazi toplulaştırması kapsamındadır. (Başlama Tarih :04/06/2015, Bitiş Tarih : 04/06/2015 - Süre :)Tarım Reformu Genel Müdürlüğü 04/06/2015 - 328
1. Satış Günü : 18/02/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 18/03/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : BOLU ADALET SARAYI 3. KAT SATIŞ MEZAT SALONU
-----------------------------------------------------------------------------
7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bolu İl, Seben İlçe, 1855 Parsel, GÜNEYCE Mahalle/Köy, Göklem Mevkii, taşınmazın tüm yönleri komşu taşınmazlarla sınırlıdır. Parsel tarla niteliğinde olup killi-tınlı toprak yapısına sahip arazi, yola cephesi bulunmamaktadır. Parselin sulama imkanı bulunmadığından kuru tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir. Parsel üzerinde ekonomik değeri olan ağaç bulunmamaktadır. Güneyce köyü sınırlarında bulunan taşınmazın değeri, tarla vasfında olduğundan kapitalizasyon faiz oranı %5 alınarak "Net Gelirin Kapitalizasyonu Yöntemi" kullanılarak, buğday-patates münavebesi uygulanarak hesaplanmıştır. Taşınmaz köy yerleşik alanında kalmaktadır. Bu neden imar kanunun plansız alanlar yöneltmeliği hükümleri doğrultusundaki yeri, konumu, yüzölçümü, kadastro parseli olması, çevredeki emsal alım satım rayiçleri, ulaşım durumu, günün ekonomik koşulları gibi değere tesir eden tüm etkenler dikkate alınarak ve diğer objektif değerler göz önünde bulundurularak değer artışı ile beraber keşif tarihi itibariyle metre kare fiyatı 16,70TL/M² olarak hesaplanmıştır.
Adresi : Göklem Mevkii Seben / BOLU
Yüzölçümü : 2.000,00 m²
İmar Durumu : Dosyasında mevcut
Kıymeti : 33.400,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 5403/5578 S.Y. Gereğince arazi toplulaştırması kapsamındadır. (Başlama Tarih :04/06/2015, Bitiş Tarih : 04/06/2015 - Süre :)Tarım Reformu Genel Müdürlüğü 04/06/2015 - 328
1. Satış Günü : 18/02/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 18/03/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : BOLU ADALET SARAYI 3. KAT SATIŞ MEZAT SALONU
-----------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İİK 9. Maddesi gereğince ve Adalet Bakanlığı Müsteşarlık Makamının 04/01/2013 tarih ve 2013/21 sayılı “6352 Sayılı Kanun İle Değiştirilen İcra Ve İflas Kanununun uygulanması” konulu yazısı doğrultusunda ihale teminat bedeli dahil her türlü ödemenin İcra ve İflas Dairesinin banka hesabına doğrudan veya havale yoluyla veya İnternet bankacılığı yolu ile ya da anlaşmalı banka olan Vakıfbank tarafından İcra ve İflas dairelerine kurulan POS cihazı üzerinden yatırılması; bu itibarla ihaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler %20 nakit teminatın Müdürlüğümüzün Vakıfbank Bolu Şubesindeki TR36 0001 5001 5800 7308 3984 31 IBAN nolu emanet Kasa Hesabına katılımcı tarafından T.C. kimlik veya vergi Numaraları ve dosya numaraları yazılı vaziyette ihale saatinden önce yatırılması gerekmektedir. Katılımcıların ihale sırasında banka dekontu aslını ibraz etmeleri zorunlu olup,NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR. .Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacağı, mahcuzun satış bedeli üzerinden KDV 'nin Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/11729 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.