Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BOLU İCRA DAİRESİ
2021/5049 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bolu İl, Merkez İlçe, 381 Ada, 9 Parsel, AKPINAR Mahalle/Köy, ZEMİN KAT. 24 NUMARALI BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Bolu İli, Merkez İlçesi, Akpınar Mahallesi 381 Ada, 9 Parsel, Zemin Kat , 24 Nolu İş yeri. Taşınmazın şehir merkezine yakın sayılabilecek lokasyonda yapı-iskan ve şehir ticaret faaliyetleri yeni tercih edilmeye başlanılan, konut-işyeri tercihi yönüyle kısmi sirkülasyonun yaşandığı tespit edilmiştir. 381 Ada, 9 Parsel üzerinde yapı blok şeklinde inşa edilmiş 5 katlı betonarme yapı olarak inşaa edildiği, ön cephesi kaba sıva üzerine ince sıva yapılmış ve mantolama ve dış cephe boyası ile kaplandığı tespit edilmiştir. Bölgede elektrik, su, yol, kanalizasyon, otobüs gibi her türlü belediye hizmeti mevcuttur. Bölge analizi: Taşınmaz Köroğlu Mahallesi Gerede Caddesinde yer almakla beraber şehir merkezine yakın sayılabilecek lokasyonda yapı-iskan ve şehir ticaret faaliyetleri yeni tercih edilmeye başlanılan, konut-işyeri yönüyle kısmi sirkülasyonun yaşandığı tespit edilmiştir. 381 Ada 9 Parsel üzerinde bulunan bloktaki söz konusu bağımsız bölümün zemin kat mahalinde kütle kullanımda 208,00 m2 yüzölçümünde dükkan niteliğinde olup bu amaçla kullanılmaktadır. Taşınmazın 1/1000lik imar planı sınırları içerisinde olduğu tespit edilmiş olup imar plan formüllerine göre incelendiğinde. 381 Ada 9 parselin %43lük kısmı ticaret alanında kalmakta ve bitişik nizama sahip TAKS:0,4 KAKS:2 Olmakta; %32'lik kısmının ticaret alanında ayrık nizam TAKS:0,4 KAKS:2 Olarak; %25lik kısmı ise ayrık nizam TAKS:0,4 KAKS:2,00 olarak her birinde 5 kat olacak şekilde imar formüllerine göre mesken ada planında imar formüllerine göre işlendiği tespit edilmiştir.
Adresi : Bolu İli, Merkez İlçesi, Köroğlu Mahallesi, Gerede Caddesi. Zemin Kat, 24 Nolu İş Yeri Bolu Merkez / BOLU
Yüzölçümü : 208 m2 Arsa Payı : 307/3413 İmar Durumu : dosyasında
Kıymeti : 624.000,00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : dosyasında
1. Satış Günü : 25/01/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 25/02/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : BOLU ADALET SARAYI, BOLU İCRA MÜDÜRLÜĞÜ 3. KAT İCRA MEZAT SALONU MERKEZ/BOLU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronikortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İİK 9. Maddesi gereğince ve Adalet Bakanlığı Müsteşarlık Makamının 04/01/2013 tarih ve 2013/21 sayılı “6352 Sayılı Kanun İle Değiştirilen İcra Ve İflas Kanununun uygulanması” konulu yazısı doğrultusunda ihale teminat bedeli dahil her türlü ödemenin İcra ve İflas Dairesinin banka hesabına doğrudan veya havale yoluyla veya İnternet bankacılığı yolu ile ya da anlaşmalı banka olan Vakıfbank tarafından İcra ve İflas dairelerine kurulan POS cihazı üzerinden yatırılması; bu itibarla ihaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler %20 nakit teminatın Müdürlüğümüzün Vakıfbank Bolu Şubesindeki TR36 0001 5001 5800 7308 3984 31 IBAN nolu emanet Kasa Hesabına katılımcı tarafından T.C. kimlik veya vergi Numaraları ve dosya numaraları yazılı vaziyette ihale saatinden önce yatırılması gerekmektedir. Katılımcıların ihale sırasında banka dekontu asılını ibraz etmeleri zorunlu olup, NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR. .Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacağı, mahcuzun satış bedeli üzerinden KDV'nin Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/5049 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.