Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BOLU
İCRA DAİRESİ
2021/11228 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bolu İl, Merkez İlçe, 136 Ada, 4 Parsel, ÇEPNİ Mahalle/Köy, Bolu İli, Merkez İlçe, Çepni Köyü, 136 Ada, 4 Parsel taşınmaz tarla olarak değerlendirilecek taşınmazın bulunduğu bölge Batı Karadeniz Bölgesi içerisinde yer almakta olup yıllık yağış miktarı 500-600 mm civarında olduğu olup bu durum kuraklığı ortadan kaldırmakta ve tarımsal verimliliği artırmaktadır. Taşınmaz Çepni köy sınırlarında göl mevkiinde bulunan taşınmaz tapu kütüğünde 1010,88m2 yüzölçümü ve tarla vasfındadır. Taşınmazın tapu kaydı incelendiğinde taşınmazın üzerinde taşınmazın bedelini etkileyecek herhangi bir şerh, beyan vb ibare bulunmamaktadır. Taşınmazın kadastro yoluna cephesi bulunmamaktadır. Taşınmaz %5-20 eğime sahip olup III sınıf arazi kabiliyetine sahip olup mutlak tarım arazisi statüsündedir. Taşınmazın üzerinde kıymeti olan herhangi bir emtia bulunmamakla birlikte taşınmazın geometrik şekli dikdörtgene yakın yamuktur. Taşınmazın sahip olduğu özellikler dikkate alındığında yukarıda bölgede yetiştirilebilecek ürünler dikkate alınarak yapılan net gelir yöntemine göre m2 birim fiyatı üzerinden objektif değer etkisi de göz önüne alındığında taşınmazın günümüz itibariyle m2 birim fiyatının 100 TL/m2 olacağı kanaatine varılmış olup taşınmaz bu fiyat üzerinden hesaplanmıştır. Taşınmaz üzerinde gelir getirici başka bir unsur bulunmamakla birlikte herhangi bir kıymet olan unsurda bulunmamaktadır. NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR.
Adresi : Bolu İli, Merkez İlçe, Çepni Köyü Bolu Merkez / BOLU
Yüzölçümü : 1.010,88 m2 Arsa Payı :dosyasında İmar Durumu : dosyasında
Kıymeti : 101.088,00 TL KDV Oranı : %8 Kaydındaki Şerhler : dosyasında
1. Satış Günü : 09/11/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 09/12/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Bolu Adalet Sarayı Bolu İcra Müdürlüğü 3. Kat İcra Satış Mezat Salonu Merkez/Bolu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla ençok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İİK 9. Maddesi gereğince ve Adalet Bakanlığı Müsteşarlık Makamının 04/01/2013 tarih ve 2013/21 sayılı “6352 Sayılı Kanun İle Değiştirilen İcra Ve İflas Kanununun uygulanması” konulu yazısı doğrultusunda ihale teminat bedeli dahil her türlü ödemenin İcra ve İflas Dairesinin banka hesabına doğrudan veya havale yoluyla veya İnternet bankacılığı yolu ile ya da anlaşmalı banka olan Vakıfbank tarafından İcra ve İflas dairelerine kurulan POS cihazı üzerinden yatırılması; bu itibarla ihaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler %20 nakit teminatın Müdürlüğümüzün Vakıfbank Bolu Şubesindeki TR36 0001 5001 5800 7308 3984 31 IBAN nolu emanet Kasa Hesabına katılımcı tarafından T.C. kimlik veya vergi Numaraları ve dosya numaraları yazılı vaziyette ihale saatinden önce yatırılması gerekmektedir. Katılımcıların ihale sırasında banka dekontu asılını ibraz etmeleri zorunlu olup, NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR. .Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacağı, mahcuzun satış bedeli üzerinden KDV'nin Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/11228 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.