Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bolu İli, Merkez İlçesi, Yeşilköy Köy, Bakırlı Boğazı Mevkii, 115 Ada, 2 Parsel, taşınmaz tapu kütüğünde 4.586,17 m2 yüzölçümü ve tarla vasfı ile kayıtlıdır. T.C.Yargıtay İçtihad Birleştirme Genel Kurulunun 1996/3 Esas 1998/1 Karar Sayılı ilamı gereğince taşınmazın köy yerleşik alana olan konumu, yola cephesi, yapılaşmaya uygunluk durumu, bölgede arsa arz talep durumları vb. unsurlar göz önüne alındığında Arsa olarak değerlendirilmesi kanaatine varılmıştır. Taşınmaz Tapu kaydı incelendiğinde taşınmaz üzerinde " ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE SATILMASI HALİNDE BORCUN KALAN TUTARINDAN ALICILAR SORUMLUDUR" şeklinde taşınmaz üzerinde beyan bulunmakta " ÖLÇÜ KROKİSİNDE A HARFİ İLE GÖSTERİLEN BETONARME BİNA MUSTAFA OĞLU ÖZCAN YİĞİT'E AİTTİR. şeklinde muhdesat aidiyet bilgisi ve buna ek olarak yine tapu kaydında "ÖLÇÜ KROKİSİNDE B HARFİ İLE GÖSTERİLEN BETONARME EV VE C HARFİ İLE GÖSTERİLEN AHIR İSMAİL OĞLU MUSTAFA YİĞİT'E AİTTİR " Şeklinde muhsedat aidiyet bilgisi bulunmaktadır. Taşınmaz, Belediye Mücavir alanı sınırları dışarında kalıp, herhangi bir imar planına dahil değildir. Taşınmaz köy yerleşik alan sınırı içersinde kalmakta olup plansız alanlar yönetmeliğie tabidir. Taşınmaz en yakın köy yerleşik alan (meskun mahale) sınırı içersinde kalmakta olup, bölgede bulunan turistik tesis olan Koru Otel'e kuşuçumu 320 m, ticari alışveriş merkezi olan Highway'e kuş uçumu 2.5 km, Abant Gölü milli parkına kuş uçumu 18 km ve Bolu Valiliğine ise kuş uçumu 14,5 km mesafededir. Tapu bilgileri yukarıda verilmiş olan taşınmazın; kadastro yoluna cephesi bulunmamaktadır. Taşınmazın kuzeyi, batısı ve doğusu dereye sınır olup diğer cephesi ise özel mülkiyete konu taşınmaz ile sınırlıdır.Taşınmazın bulunduğu bölgede turizm tesisi olarak aktif hizmet eden koru oteli bulunmakta ve buda bölgeye hareketlilik kazandırmakla birlikte bölgedeki taşınmazların cazibesini artırmaktadır.A Harfli Yapı: Fen bilirkişi raporuna göre 121,77 m2 taban alanına sahip olan yapı A harfi ile anılmış yapdırı. Taşınmaz üzerinde bulunan bu a harfi ile gösterilen betonerme bina Mustafa Oğlu Özcan YİĞİT'e aittir şeklinde muhdesat adiyeti bulunmaktadır. A harfli yapı zemin+çatı katı (%45 çatı kullanım alanı) olacak şekilde inşa edilmiş. 121,77 m2 taban alnanına sahip zemin katı sıvalı, öatı katı sıvasız, her iki katıda boyasız olan, penceleri PVC kaplama olan ahşap, betonerme yoğma tarzda inşa edilmiş %30 yıpranma oranına sahip, bütün olarak düşünüldüğünde %70 tamamlanma oranına sahiptir. B Harfli Yapı: Fen Bilirkişi raporuna göre 144,72 m2 taban alanına sahip olan yapı B harfi ile anılmıştır. taşınmaz üzerinde bulunan bu b harfi ile gösterilen betonerme bina İsmail oğlu Mustafa Yiğit'e aittir şeklinde muhdesat adiyeti bulunmaktadır.Bu B harfli yapı üzerinde borçlunun herhangibir hakkı ve hissesine karşılık herhangibir bedel bulunmamaktadır. C Harfli Yapı: Fen bilirkişi raporuna göre 85,35m2 taban alanına sahip olan yapı C harfi ile anılmıştır. bu C harfli yapı üzerindeİsmail oğlu Mustafa Yiğit'e aittir şeklinde muhdesat adiyet bulunmaktadır. Bu C harfli yapı üzerinde borçlunun herhangi bir hakkı ve hissesine karşılık herhangi bir bedel bulunmamaktadır. D harfli yapı: Fen Bilirkişi raporuna göre 106,95m2 taban alanına sahip olan yapı D harfli ile anılmıştır. Bu D harfli yapı üzerinede herhangibir muhdesatın aidiyeti bulunmamaktadır. Bu D harfli yapı zemin+çatı katı(%45 çatı kullanım alanı) olacak şekilde inşa edilmiş, 106,95m2 taban alanına sahip zemin katı ve çatı katı sıvalı ve boyalı olan, penceleri PVC kaplama olan ahşap, betonerme yığma tarzda inşa edilmiş olan yapıdır.%20 yıpranma oranına sahip %100 tamamlanma oranına sahiptir. E Harfli Yapı: Fen Bilirkişi raporuna göre 69,93m2 taban alanına sahip yapı E harfli ile anılmış yapıdır. Bu E harfli yapı üzerinde herhangi bir muhdesatın aidiyeti bulunmamaktadır. E harfli yapı garaj ve odunluk olarak kullanılmakta olup bu amaçla da inşa edilmiş olan ahşap yığma absit yapıdır. Yapının çatısı ahşap üzerine galvaniz sac ile kaplıdır. Yapı yılım yılı itibariyle %60 yıpranma oranına sahip, bütün olarak düşünüldüğünde %800 tamamlanma oranına sahiptir. F Harfli Yapı: Fen bilirkişi raporunda gösterilmemiş olan ancak keşif günü mahalinde yapılan inceleme neticesinde tespiti yapılmış yaklaşık 20,00m2 taban alanına sahip olan ahşap iskeletler üzerine ve etrafına sav malzeme örtmek suretiyle kuruluk depo olarak kullanılan ve bu amaçlada inşa edilmiş olan basit yapıdır. Yapı yılım itibariyle %40 yıpranma oranına sahip, bütün olarak düşünüldüğünde %80 tamamlanma oranına sahiptir. Taşınmaz: %5-10 eğime sahip, toprak yapısı killi-tınlı olup orta derinlikte geçirgen toprak yapısına sahiptir. Taşınmazın geometrik şekli yamuktur. Taşınmazın bulunduğu bölgede müşterek olmayan satışa elverişli hisseli olmayan taşınmazların varlığının az olması, taşınmaz arzının az olması buna karşın talebin oluşu taşınmaza olan ihtiyacı artırmaktadır. Taşınmazın otel ve turizm tesislerine yakın oluşu, abant tabiat parkına yakın oluşu, Highway alışveriş merkezine yakın oluşu taşınmazın değerini artırmıştır. Taşınmazın 86956/458617 Hissesi satışa çıkarılmıştır. NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR.
Adresi : Bolu İli, Merkez İlçesi, Yeşilköy Köyü 115 Ada, 2 Parsel
Yüzölçümü : 4.586,17 m2Arsa Payı : dosyasında İmar Durumu : dosyasında
Kıymeti : 426.766,21 TL KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : 13/02/2014 Tarih 2373 Yevmive Numaralı "ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE SATILMASI HALİNDE BORCUN KALAN TUTARINDAN ALICILAR SORUMLUDUR. " 01/12/2020 Tarih 27084 Yevmiye Numaralı "3402 Sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. " 13/02/2014 Tarih 2373 YevmiyeNumaralı "Tamamen ve münhasıran bilfiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan iş bu taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması halinde, taşınmazın satış tarihi itibariyle rayiç bedelinin yüzde yetmişi üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birlikte, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75 inci maddesi uyarınca ve 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri gereğince ecrimisil tarh, tahakkuk ve tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt malikinden tahsil edilir.Şeklinde belirtme konulacaktır. Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması ve belirtilen mali yükümlülüklerin de taşınmazın son maliki tarafından yerine getirilmesi halinde, belirtme " 18/03/2021 Tarih 7122 Yevmiye Numaralı "Tamamen ve münhasıran bilfiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan iş bu taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması halinde, taşınmazın satış tarihi itibariyle rayiç bedelinin yüzde yetmişi üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birlikte, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75 inci maddesi uyarınca ve 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri gereğince ecrimisil tarh, tahakkuk ve tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt malikinden tahsil edilir." Şeklinde belirtme konulacaktır. Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması ve belirtilen mali yükümlülüklerin de taşınmazın son maliki tarafından yerine getirilmesi halinde, belirtme 18/03/2021 Tarih 7122 Yevmiye Numaralı Diğer (Konusu:"Üçüncü kişilere satılması halinde borcun kalan tutarından alıcılar sorumludur." )
1. Satış Günü : 05/01/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 06/02/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Bolu Adalet Sarayı Bolu İcra Müdürlüğü 3. Kat İcra Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir.İİK 9. Maddesi gereğince ve Adalet Bakanlığı Müsteşarlık Makamının 04/01/2013 tarih ve 2013/21 sayılı “6352 Sayılı Kanun İle Değiştirilen İcra Ve İflas Kanununun uygulanması” konulu yazısı doğrultusunda ihale teminat bedeli dahil her türlü ödemenin İcra ve İflas Dairesinin banka hesabına doğrudan veya havale yoluyla veya İnternet bankacılığı yolu ile ya da anlaşmalı banka olan Vakıfbank tarafından İcra ve İflas dairelerine kurulan POS cihazı üzerinden yatırılması; bu itibarla ihaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler %20 nakit teminatın Müdürlüğümüzün Vakıfbank Bolu Şubesindeki TR36 0001 5001 5800 7308 3984 31 IBAN nolu emanet Kasa Hesabına katılımcı tarafından T.C. kimlik veya vergiNumaraları ve dosya numaraları yazılı vaziyette ihale saatinden önce yatırılması gerekmektedir. Katılımcıların ihale sırasında banka dekontu asılını ibraz etmeleri zorunlu olup, NAKİTTEMİNATKABUL EDİLMEYECEKTİR. .Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacağı, mahcuzun satış bedeli üzerinden KDV 'ninDamga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/244 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.