Bolvadin Sulh Hukuk Mahkemesi Afyonkarahisar Bolvadin’de 1393 metrekare arsa mahkemeden satılıktır (çoklu satış)

İhalenin AdıBolvadin Sulh Hukuk Mahkemesi Afyonkarahisar Bolvadin’de 1393 metrekare arsa mahkemeden satılıktır (çoklu satış)
İhale Kanunu2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale TürüSatış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İlAfyonkarahisar
İhalenin Tarihi16 Kasım 2022
İhale Saati10:00
İhale iKNILN01687566
İhaleyi Yapan İdareBolvadin Sulh Hukuk Mahkemesi
İhalenin İlanı :
T.C.
BOLVADİN (SULH HUKUK MAH.)
SATIŞ MEMURLUĞU
2021/5 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
Afyonkarahisar İl, Bolvadin İlçe, 0 Ada, 2349 Parsel, DİŞLİ Mahalle/Köy, Satış dosyasında mevcut bilirkişi raporuna göre; Taşınmazın, Dişli Belediyesi uygulama imar planı içerisinde konut alanında ayrık nizam 2 kat 0,25/0,50 inşaat müsaadeli olduğu belirtilmiştir. Tapu kaydında her ne kadar tarla vasfında ise de Dişli Belediyesi uygulama imar planı içerisinde olduğu için Yargıtay içtihatları kapsamında arsa olarak değerlendirilecektir. Satışa konu Malazgirt Mahallesi 521 Ada 328 parselde kayıtlı 1.393,68 m2 yüzölçümlü gayrimenkulün mahallinde 28/02/2022 tarihinde yapılan inceleme de: Taşınmazın üzerinin boş olduğu, üzerinde her hangi bir yapı veya tesis olmadığı görülmüş olup köşe parsel konumundadır. Dişli Belediyesinin göndermiş olduğu imar krokisinde taşınmaz, açılmayan imar yolları olan Eyüp Sultan Sokağı ile Buğdaylı sokağın kesiştiği noktada köşe parsel konumunda olup iki yola da cepheli olduğu anlaşılmıştır. Etrafında yapılaşmaların yeni başlamış ve seyrek olduğu görülmüştür. Hafif eğimli topoğrafik bir yapıya sahip olup belediyenin alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Bolvadin ilçesi Dişli Köyü eski 2349 - Yeni 521 Ada 328 parselde kayıtlı 1.393,68 m2 yüzölçümlü gayrimenkuldür. Keşif günü olan 28/02/2022 tarihinde taşınmazın üzeri boştur. Her hangi bir yapı veya tesis yoktur.
Adresi : Afyonkarahisar İli, Bolvadin İlçesi, Dişli Kasabası, Bolvadin / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü : 1.393,68 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : İmar planı içerisinde olup, konut alanında ayrık nizam 2 kat 0,25/0,50inşaat müsaadeli olduğu
Kıymeti : 351.137,68 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki tüm şerhler ile birlikte
1. Satış Günü : 16/11/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 16/12/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri :
BOLVADİN ADLİYESİ SATIŞ SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
Afyonkarahisar İl, Bolvadin İlçe, 0 Ada, 9604 Parsel, DİŞLİ Mahalle/Köy, Satış dosyasında mevcut bilirikşi raporuna göre; Taşınmazın, Dişli Belediyesi uygulama imar planı içerisinde konut alanında bitişik nizam 2 kat inşaat müsaadeli olduğu belirtilmiştir. Satışa konu Bolvadin Dişli Köyü eski 9604 yeni Yavuzselim Mah. 361 Ada 9 parselde kayıtlı 466,24 m2 yüzölçümlü gayrimenkul mahallinde 28/02/2022 tarihinde yapılan inceleme sırasında taşınmazın üzerinde her hangi bir yapı veya tesis olmadığı görülmüştür. Söz konusu taşınmaz hafif eğimli bir topoğrafik yapıya sahip olup belediyenin alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Bolvadin ilçesi Dişli Köyü eski 9604-Yeni 361 Ada 9 parselde kayıtlı 466,24 m2 yüzölçümlü gayrimenkuldür. Keşif günü olan 28/02/2022 tarihinde taşınmazın üzerinde her hangi bir yapı veya tesis olmadığı görülmüştür.
Adresi : Afyonkarahisar İli, Bolvadin İlçesi, Dişli Kasabası, Bolvadin / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü : 466,24 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : İmar planı içerisinde konut alanında bitişik nizam 2 kat inşaat müsaadeli olduğu
Kıymeti : 122.579,16 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki tüm şerhler ile birlikte
1. Satış Günü : 16/11/2022 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 16/12/2022 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri :
BOLVADİN ADLİYESİ SATIŞ SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
Afyonkarahisar İl, Bolvadin İlçe, 0 Ada, 9607 Parsel, DİŞLİ Mahalle/Köy, Satış dosyasında mevcut bilirikşi raporuna göre; Taşınmazın, Dişli Belediyesi uygulama imar planı içerisinde Ticaret +konut alanında bitişik nizam 2 kat inşaat müsaadeli olduğu belirtilmiştir. Satışa konu Bolvadin Dişli Köyü eski 9607 yeni Yavuzselim Mah. 359 Ada 1 parselde kayıtlı 2.656,23 m2 yüzölçümlü gayrimenkul mahallinde 28/02/2022 tarihinde yapılan inceleme sırasında taşınmazın üzerinde her hangi bir yapı veya tesis olmadığı görülmüştür. Söz konusu taşınmaz geometrik olarak dikdörtgene benzemekte olup hafif eğimli bir topoğrafik yapıya sahiptir. Belediyenin alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Bolvadin ilçesi Dişli Köyü eski 9607 - Yeni 359 Ada 1 parselde kayıtlı 2.656,23 m2 yüzölçümlü gayrimenkuldür. Keşif günü olan 28/02/2022 tarihinde taşınmazın üzerinde her hangi bir yapı veya tesis olmadığı görülmüştür.
Adresi : Afyonkarahisar İli, Bolvadin İlçesi, Dişli Kasabası, Bolvadin / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü : 2.656,23 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : İmar planı içerisinde Ticaret +konut alanında bitişik nizam 2 kat inşaat müsaadeli olduğu
Kıymeti : 698.349,43 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki tüm şerhler ile birlikte
1. Satış Günü : 16/11/2022 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 16/12/2022 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri :
BOLVADİN ADLİYESİ SATIŞ SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
Afyonkarahisar İl, Bolvadin İlçe, 1624 Ada, 249 Parsel, KORUKIRI Mahalle/Köy, 10 Nolu Bağımsız Bölüm Satış dosyasında mevcut bilirikşi raporuna göre; Taşınmaz, Afyonkarahisar ili Bolvadin İlçesi Korukırı Mahallesi 1624 Ada 249 parselde kayıtlı6.339,50 m2 yüzölçümlü Yirmi üç adet kargir dubleks bina ve arsası vasfındaki 5/115 arsa paylı B Blok Zemin-Birinci -10 Nolu B.B. olan mesken vasfındaki gayrimenkul olup taşınmaz üzerinde bodrum + zemin kat + 1.kat + teras kattan oluşan kargir bina olduğu, Satışa konu taşınmazın üzerindeki binanın yaklaşık 18 yıllık yıpranmasının olabileceği, fen bilirkişisinin yaptığı ölçüm sonunda binanın inşaat alanının yaklaşık 77.72 m2 olduğu anlaşılmıştır. Toplam yapının yaklaşık alanı ise : (77,72 x 2 ) + 16,00 = 171,44 m2 olabileceği bulunur.Satışa konu taşınmazın içerisinde bulunan dubleks bina kilitli olduğu için içerisi gezilemediği, Ancak dosya kapsamında bulunan Bolvadin Sulh Hukuk Mahkemesinin 2019/533 Esas sayılı dosya kapsamındaki bilgi ve belgelerden yararlanılmıştır. Bu bilgilere göre bodrum katın yarım kat, zemin katın salon, mutfak, banyo, wc, 1.katın 3 oda, banyo ve balkon, çatı katının ise 1 oda ve teras balkonundan oluştuğu ve zemin kattan diğer 1.kat ve teras kata betonarme merdiven ile ulaşıldığı anlaşılmıştır. Odaların zemini vernikli taban tahtası, duvarların alçı üzeri boyalı olduğu, mutfakta tezgahın mermerit olduğu ve tezgah altı ile tezgah üstü ahşap dolapların mevcut olduğu, banyo ile wc nin zemin ve duvarlarının seramik kaplı olduğu ve binanın boş olduğu, kullanılmadığı belirtilmiştir. Elektrik ve suyunun mevcut olduğu, binanın ön cephesinde doğalgaz kutusu olduğu, ancak tesisatın çekilmediği görüldüğü için ısıtılmasının soba ile sağlanmakta olduğu anlaşılmıştır. 3 Katlı binanın dış cephesinin sıvalı olduğu, ahşap çatı üzerinin kiremit örtülü olduğu görülmüştür. Taşınmaz düzgün topoğrafik yapıya sahip olup belediyenin alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Kıymet takdirine konu Bolvadin ilçesi Korukırı Mahallesi 1624 Ada 249 parselde Blok nizam şeklinde yapılaşmış 23 Adet Kargir dubleks konut içerisinde B Blok 10 numaralı bağımsız bölüm mesken olup bodrum+ zemin kat + 1. Kat + teras kat olduğu görülmüştür.
Adresi : Afyonkarahisar İli, Bolvadin İlçesi, Bolvadin / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü : 171,44 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : 23 Adet Kargir dubleks konut içerisinde B Blok 10 numaralı bağımsız bölüm mesken olup bodrum+ zemin kat + 1. Kat + teras kat olduğu
Kıymeti : 433.538,19 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki tüm şerhler ile birlikte
1. Satış Günü : 16/11/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 16/12/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri :
BOLVADİN ADLİYESİ SATIŞ SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
Afyonkarahisar İl, Bolvadin İlçe, 0 Ada, 9603 Parsel, DİŞLİ Mahalle/Köy, Satış dosyasında mevcut bilirikşi raporuna göre; Taşınmazın, Dişli Belediyesi uygulama imar planı içerisinde konut alanında bitişik nizam 2 kat inşaat müsaadeli olduğu belirtilmiştir. İmar krokisi incelendiğinde satışa konu taşınmaz, imar yolları açıldığında köşe parsel konumunda olabileceği görülmüştür. Satışa konu Bolvadin Dişli Köyü eski 9603 yeni Yavuzselim Mah. 361 Ada 10 parselde kayıtlı 468,53 m2 yüzölçümlü gayrimenkul mahallinde 28/02/2022 tarihinde yapılan inceleme sırasında taşınmazın üzerinde her hangi bir yapı veya tesis olmadığı görülmüştür. Söz konusu taşınmaz hafif eğimli bir topoğrafik yapıya sahip olup belediyenin alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Bolvadin ilçesi Dişli Köyü eski 9603 -Yeni 361 Ada 10 parselde kayıtlı 468,53 m2 yüzölçümlü gayrimenkuldür. Keşif günü olan 28/02/2022 tarihinde taşınmazın üzerinde her hangi bir yapı veya tesis olmadığı görülmüştür.
Adresi : Afyonkarahisar İli, Bolvadin İlçesi, Dişli Kasabası, Bolvadin / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü : 468,53 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : İmar planı içerisinde konut alanında bitişik nizam 2 kat inşaat müsaadeli olduğu
Kıymeti : 128.311,63 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki tüm şerhler ile birlikte
1. Satış Günü : 16/11/2022 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 16/12/2022 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri :
BOLVADİN ADLİYESİ SATIŞ SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
Afyonkarahisar İl, Bolvadin İlçe, 1707 Ada, 291 Parsel, GÖRELEK Mahalle/Köy, 27 Nolu Bağımsız Bölüm Satış dosyasında mevcut bilirikşi raporuna göre; Taşınmaz, Afyonkarahisar ili Bolvadin İlçesi Görelek Mahallesi 1707 Ada 291 parselde kayıtlı5.000,00 m2 yüzölçümlü A Blok 9 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası vasfında olup 52/5000 arsa paylıA Blok7.Kat 27 Nolu B.B. olan mesken vasfındaki gayrimenkuldür. Satışa konu taşınmaz zemin kat + 7 kat olmak üzere toplam 8 Katlı Betonarme Karkas binanın 7..katında 27 Numaralı Bağımsız Bölüm olan meskendir. Meskenin güncel adresinin Hilal Kent Apartmanı Yenice Mahallesi Yeni Bulvar Caddesi No:4/1-A Blok İç kapı No:27-BOLVADİN olduğu Apartmanın girişindeki isim levhasından öğrenilmiştir. Taşınmazın tapu kaydı incelendiğinde 17/10/2014 tarih ve 4094 yevmiye numaralı işlemle kat mülkiyetine geçilmiş olduğu, bu nedenle yıpranmasının yaklaşık 6-8 yıllık olabileceği anlaşılmaktadır. Taşınmazın üzerindeki şerh ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir. Fen bilirkişisinin yaptığı ölçümde taşınmazın taban alanının 580,50 m2 olduğu, 27 Numaralı dairenin ise yaklaşık 140 m2 olabileceği bulunmuştur. 28/02/2022 tarihli keşif günü taşınmazın mahallinde yapılan inceleme de satışa konu 27 Numaralı dairenin kilitli olduğu görülmüş ve daire içinde inceleme yapılamamıştır. Ancak Bolvadin Sulh Hukuk Mahkemesinin 2019/533 Esas sayılı dosyasındaki bilgi ve belgelerden satışa konu 27 Numaralı dairenin doğalgazla ısıtılmakta olduğu ve 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc, antre, koridor, ebeveyn banyosu ve 2 balkondan oluştuğu belirtilmiştir. Odaların zemini laminat parke, duvarlar alçı sıva üzeri boyalı olup mutfakta tezgah mermerit ve tezgah altı ile tezgah üstü mutfak ahşap dolaplarının mevcut olduğu, banyo ile wc'nin zemin ve duvarlarının seramik kaplı olduğu, balkonların cam balkon ile kapatılmış olduğu, daire giriş kapısının çelik, iç kapıların Amerikan panel kapı, pencerelerin ise ısıcamlı pvc doğrama oldukları belirtmiştir. Kıymet takdirine konu Bolvadin ilçesi Görelek Mahallesi 1707 Ada 291 parselde bodrum + 8 katlı Betonarme Karkas Bina A Blok 7.kat27 numaralı doğalgazlı bağımsız bölüm olan meskendir.
Adresi : Afyonkarahisar İli, Bolvadin İlçesi, Bolvadin / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü : 140 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : A Blok 9 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası vasfında olup 52/5000 arsa paylıA Blok7.Kat 27 Nolu B.B. olan mesken vasfındaki gayrimenkul
Kıymeti : 531.580,96 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki tüm şerhler ile birlikte
1. Satış Günü : 16/11/2022 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 16/12/2022 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri :
BOLVADİN ADLİYESİ SATIŞ SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
Afyonkarahisar İl, Bolvadin İlçe, 0 Ada, 9605 Parsel, DİŞLİ Mahalle/Köy, Satış dosyasında mevcut bilirikşi raporuna göre; Taşınmazın, Dişli Belediyesi uygulama imar planı içerisinde konut alanında bitişik nizam 2 kat inşaat müsaadeli olduğu belirtilmiştir. Satışa konu Bolvadin Dişli Köyü eski 9605 yeni Yavuzselim Mah. 361 Ada 8 parselde kayıtlı 464,00 m2 yüzölçümlü gayrimenkul mahallinde 28/02/2022 tarihinde yapılan inceleme sırasında taşınmazın üzerinde her hangi bir yapı veya tesis olmadığı görülmüştür. Söz konusu taşınmaz hafif eğimli bir topoğrafik yapıya sahip olup belediyenin alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Bolvadin ilçesi Dişli Köyü eski 9605 -Yeni 361 Ada 8 parselde kayıtlı 464,00 m2 yüzölçümlü gayrimenkuldür. Keşif günü olan 28/02/2022 tarihinde taşınmazın üzerinde her hangi bir yapı veya tesis olmadığı görülmüştür.
Adresi : Afyonkarahisar İli, Bolvadin İlçesi, Dişli Kasabası, Bolvadin
/AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü : 464 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : İmar planı içerisinde konut alanında bitişik nizam 2 kat inşaat müsaadeli olduğu
Kıymeti : 121.990,24 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki tüm şerhler ile birlikte
1. Satış Günü : 16/11/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 16/12/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri :
BOLVADİN ADLİYESİ SATIŞ SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
8 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
Afyonkarahisar İl, Bolvadin İlçe, 0 Ada, 9606 Parsel, DİŞLİ Mahalle/Köy, Satış dosyasında mevcut bilirikşi raporuna göre; Taşınmazın, Satış dosyasında Dişli Belediye Başkanlığının 24/01/2022 tarih ve E.1210 sayılı yazıları ve ekindeki imar krokisinde : Dişli Belediyesi uygulama imar planı içerisinde konut alanında bitişik nizam 2 kat inşaat müsaadeli olduğu belirtilmiştir. İmar krokisi incelendiğinde satışa konu taşınmaz, imar yolları açıldığında köşe parsel konumunda olabileceği görülmüştür. Satışa konu Bolvadin Dişli Köyü eski 9606 yeni Yavuzselim Mah. 361 Ada 7 parselde kayıtlı 460,60 m2 yüzölçümlü gayrimenkul mahallinde 28/02/2022 tarihinde yapılan inceleme sırasında taşınmazın üzerinde her hangi bir yapı veya tesis olmadığı görülmüştür. Söz konusu taşınmaz hafif eğimli bir topoğrafik yapıya sahip olup belediyenin alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Bolvadin ilçesi Dişli Köyü eski 9605 -Yeni 361 Ada 7 parselde kayıtlı 460,60 m2 yüzölçümlü gayrimenkuldür. Keşif günü olan 28/02/2022 tarihinde taşınmazın üzerinde her hangi bir yapı veya tesis olmadığı görülmüştür.
Adresi : Afyonkarahisar İli, Bolvadin İlçesi, Dişli Kasabası, Bolvadin / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü : 460,60 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : İmar planı içerisinde konut alanında bitişik nizam 2 kat inşaat müsaadeli olduğu
Kıymeti : 126.139,92 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki tüm şerhler ile birlikte
1. Satış Günü : 16/11/2022 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 16/12/2022 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri :
BOLVADİN ADLİYESİ SATIŞ SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
9 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
Afyonkarahisar İl, Bolvadin İlçe, 0 Ada, 525 Parsel, DİŞLİ Mahalle/Köy, Satış dosyasında mevcut bilirikşi raporuna göre; Taşınmazın, Dişli Belediyesi uygulama imar planı içerisinde konut alanında ayrık nizam 2 kat inşaat müsaadeli olduğu belirtilmiştir. Tapu kaydında her ne kadar tarla vasfında ise de Dişli Belediyesinin uygulama imar planı içerisinde bulunduğu için Yargıtay içtihatları kapsamında arsa olarak değerlendirilecektir. Satışa konu Fatih Mahallesi 218 Ada 32 parselde kayıtlı 1.469,16 m2 yüzölçümlü gayrimenkulün mahallinde 28/02/2022 tarihinde yapılan inceleme de: Taşınmazın üzerinin boş olduğu,

üzerinde her hangi bir yapı veya tesis olmadığı görülmüş olup köşe parsel konumundadır . Dişli Belediyesinin göndermiş olduğu imar krokisinde taşınmaz, açılmayan imar yollarının kesiştiği noktada köşe parsel konumunda olup iki yola da cepheli olduğu anlaşılmıştır. Etrafında tek katlı ve 2 katlı yapılaşmaların olduğu görülmüştür. Düzgün bir topoğrafik bir yapıya sahip olup belediyenin alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Bolvadin ilçesi Dişli Köyü eski 525 -Yeni 218 Ada 32 parselde kayıtlı 1.469,16 m2 yüzölçümlü gayrimenkuldür. Keşif günü olan 28/02/2022 tarihinde taşınmazın üzeri boştur. Her hangi bir yapı veya tesis yoktur.
Adresi : Afyonkarahisar İli, Bolvadin İlçesi, Dişli Kasabası, Bolvadin / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü : 1.469,16 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : İmar planı içerisinde konut alanında ayrık nizam 2 kat inşaat müsaadeli olduğu
Kıymeti : 387.006,86 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki tüm şerhler ile birlikte
1. Satış Günü : 16/11/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 16/12/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri :
BOLVADİN ADLİYESİ SATIŞ SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
10 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
Afyonkarahisar İl, Bolvadin İlçe, 0 Ada, 1445 Parsel, DİŞLİ Mahalle/Köy, Satış dosyasında mevcut bilirikşi raporuna göre; Taşınmazın, Dişli Belediyesi uygulama imar planı içerisinde konut alanında bitişik nizam 2 kat inşaat müsaadeli olduğu belirtilmiştir. Satışa konu Bolvadin Dişli Köyü eski 2349 yeni 486 Ada 3 parselde kayıtlı 156,62 m2 yüzölçümlü gayrimenkul mahallinde 28/02/2022 tarihinde yapılan inceleme sırasında taşınmazın üzerinde bitişik nizam yapılaşma olan zeminde dükkan + 1.kat + 2.kat olmak üzere 3 katlı kargir ev olduğu görülmüştür. Fen bilirkişisinin yapmış olduğu ölçümde binanın inşaat alanı 100 m2 olup yıpranmasının ise 30 yılın üzerinde olabileceği tespit, takdir ve kabul edilmiştir. Yapılan inceleme de binanın dışında deformasyonun başlamış olduğu görülmüştür. Söz konusu taşınmazın 28/02/2022 tarihli keşif günü taşınmazın mahallinde yapılan inceleme de satışa konu taşınmazın kilitli olduğu görülmüş ve daire içinde inceleme yapılamamıştır. Ancak Bolvadin Sulh Hukuk Mahkemesinin 2019/533 Esas sayılı dosyasındaki bilgi ve belgelerden satışa konu taşınmazın zemin katında dükkan ve 1.kat ile 2.katın bulunduğu, zemin kattaki dükkanın arka tarafında 2 odanın bulunduğu, 1.katın 3 oda, mutfak, banyo, wc'den oluştuğu,2.katında 3 oda ile teras balkondan oluştuğu, odaların zemini cilalı ahşap taban tahtası, banyo ile wc'nin zeminleri ile duvarlarının yerden 1,20 m. yükseklikte mozaik beton olduğu görülmüştür. 3 Katlı evin ısınmasının soba ile sağlandığı belirtilmiştir. Söz konusu taşınmaz hafif eğimli bir topoğrafik yapıya sahip olup belediyenin alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Bolvadin ilçesi Dişli Köyü eski 1445 -Yeni 486 Ada 3 parselde kayıtlı 156,62 m2 yüzölçümlü gayrimenkuldür. Keşif günü olan 28/02/2022 tarihinde taşınmazın üzerinde zemin katı dükkan olan toplam 3 katlı kargir bina bulunmaktadır.
Adresi : Afyonkarahisar İli, Bolvadin İlçesi, Dişli Kasabası, Bolvadin / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü : 156,62 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : İmar planı içerisinde konut alanında bitişik nizam 2 kat inşaat müsaadeli olduğu
Kıymeti : 328.051,96 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki tüm şerhler ile birlikte
1. Satış Günü : 16/11/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 16/12/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri :
BOLVADİN ADLİYESİ SATIŞ SALONU -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
11 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
Afyonkarahisar İl, Bolvadin İlçe, 0 Ada, 1033 Parsel, DİŞLİ Mahalle/Köy, Satış dosyasında mevcut bilirikşi raporuna göre; Taşınmazın Dişli Belediyesi uygulama imar planı içerisinde konut alanında ayrık nizam 2 kat inşaat müsaadeli olduğu belirtilmiştir. Satışa konu Mevlana Mahallesi 375 Ada 16 parselde kayıtlı 509,85 m2 yüzölçümlü gayrimenkulün mahallinde 28/02/2022 tarihinde yapılan inceleme de: Taşınmazın üzerinin boş olduğu, üzerinde her hangi bir yapı veya tesis olmadığı görülmüş ve taşınmaz içinde 1 adet kaysı ağacının bulunduğu görülmüştür. Düzgün bir topoğrafik bir yapıya sahip olup belediyenin alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Bolvadin ilçesi Dişli Köyü eski 1033 -Yeni 375 Ada 16 parselde kayıtlı 509,85 m2 yüzölçümlü gayrimenkuldür. Keşif günü olan 28/02/2022 tarihinde taşınmazın üzeri boştur. Her hangi bir yapı veya tesis olmadığı, ancak içerisinde 1 adet kaysı ağacının bulunduğu görülmüştür.
Adresi : Afyonkarahisar İli, Bolvadin İlçesi, Dişli Kasabası, Bolvadin / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü : 509,85 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : İmar planı içerisinde konut alanında ayrık nizam 2 kat inşaat müsaadeli olduğu
Kıymeti : 123.173,85 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki tüm şerhler ile birlikte
1. Satış Günü : 16/11/2022 günü 11:40 - 11:45 arası
2. Satış Günü : 16/12/2022 günü 11:40 - 11:45 arası
Satış Yeri :
BOLVADİN ADLİYESİ SATIŞ SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
12 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
Afyonkarahisar İl, Bolvadin İlçe, 255 Ada, 8 Parsel, İMARET Mahalle/Köy, Satış dosyasında mevcut bilirikşi raporuna göre; Taşınmazın, Bolvadin İlçesi İmaret Mahallesi 255 Ada 8 parselde kayıtlı 79,68 m2 yüzölçümlü Betonarme Ev vasıflı gayrimenkuldür. Taşınmazın güncel adresinin İmaret Mahallesi Türbe Sokak No: 7-BOLVADİN olduğu mahallinde görülmüştür. Satışa konu Betonarme binanın yaklaşık olarak 30 yıllık yıpranmasının bulunduğu, fen bilirkişisinin yapmış olduğu ölçüm sonunda taban alanının 79,68 m2olduğu belirlenmiştir. Taşınmazın zemin katında iki dükkan ile 1.katta ve 2.katın konut olarak kullanılmakta olduğu görülmüş ancak taşınmaz kilitli olduğu için gezilememiştir. Ancak dosya kapsamında bulunan Bolvadin Sulh Hukuk Mahkemesinin 2019/533 Esas sayılı dosyasındaki bilgi ve belgelerden yararlanılmıştır. Bu bilgi ve belgelerde satışa konu taşınmaz üzerinde bodrum + zemin kat + 1.Kat + 2.Kat olmak üzere 4 katlı yapı bulunduğu, zemin katta 2 adet dükkan, 1. Kat ve 2. Katların ise konut olarak yapılmış olduğu, taşınmazın boş olduğu ve kullanılmadığı, 1 ve 2.katlardaki konutların 2 oda, mutfak, hol, banyo, wc'den oluştuğu, odaların zemini cilasız taban tahtası,, duvarların ince sıva üzeri boyalı olduğu, banyo ile wc'nin zemini seramik, duvarlarının ise 1.20 m. yüksekliğe kadar seramik kaplı olduğu, Mutfakta tezgahın mermer, tezgah altı ve tezgah üstü dolaplarının bulunduğu belirtilmiştir. Isıtmasının ise soba ile sağlandığı belirtilmiştir. Taşınmaz, düzgün bir topoğrafik yapıya sahip olup Bolvadin Belediyesinin alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz ilçe merkezine çok yakın olup Taşınmazın tapu kaydında Ş/B/İ hanesinde belirtildiği gibi yola, 28 parsele ve 26 ( yeni 37 parsele ) parsele tecavüzünün olduğu beyan edildiği için bu tecavüzlü alanları düştükten sonra toplam taban alanı : Bodrumda ve diğer katlarda : 79,68 -(0,91+0,64 + 0,39) =77,74 m2 bulunur. Zeminde iki adet dükkan olduğu, camekanlarının demir doğrama olduğu ve dış cephe boyasının yapılmış olduğu, binanın dış kapısının demir doğrama olduğu, pencerelerinin ısıcamlı pvc doğrama oldukları mahallinde görülmüştür. Bolvadin ilçesi İmaret Mahallesi 255 Ada 8 parselde kayıtlı ve çarşı içerisinde olduğu görülen taşınmazın bodrum + zemin kat dükkan + 1.kat + 2.kat olmak üzere 4 katlı Betonarme Bina olduğu, binanın boş ve uzun süredir kullanılmadığı ve kilitli olduğu görülmüştür.
Adresi : Afyonkarahisar İli, Bolvadin İlçesi, Bolvadin / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü : 77,74 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Taşınmazın bodrum + zemin kat dükkan + 1.kat + 2.kat olmak üzere 4 katlı Betonarme Bina olduğu
Kıymeti : 620.502,80 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki tüm şerhler ile birlikte
1. Satış Günü : 16/11/2022 günü 11:50 - 11:55 arası
2. Satış Günü : 16/12/2022 günü 11:50 - 11:55 arası
Satış Yeri :
BOLVADİN ADLİYESİ SATIŞ SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
13 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
Afyonkarahisar İl, Bolvadin İlçe, 334 Ada, 8 Parsel, CİRİT Mahalle/Köy, Satış dosyasında mevcut bilirikşi raporuna göre; Taşınmazın, Cirit Mahallesi 334 Ada 8 parsel nolu taşınmazın imar planı içerisinde ayrık nizam 3 kat konut alanında kalmakta olduğu ve E= 1,05 olduğu belirtilmiştir. İmar krokisi incelendiğinde taşınmazın 7 m.lik imar yoluna cepheli olduğu görülmüştür. Taşınmazın mahallinde yapılan inceleme de; Taşınmaz, Afyonkarahisar ili Bolvadin İlçesi Cirit Mahallesi 334 Ada 8 parselde kayıtlı 300,29 m2 yüzölçümlü müfrez Tarla vasfındaki gayrimenkul olup taşınmaz üzerinde zemin kat + 1.kat + 2kat olmak üzere 3 katlı bina ile bitişiğinde garajın bulunduğu, Dava konusu taşınmazın üzerindeki binanın yaklaşık 30 yıllık olduğu, fen bilirkişisinin yaptığı ölçüm sonunda binanın inşaat alanının yaklaşık 110,00 m2 olduğu anlaşılmıştır. Zemin katın garaj ve konut, 1. ve 2.katın ise mesken olarak kullanılmakta olduğu görülmüştür. Satışa konu taşınmazın içerisinde bulunan bina kilitli olduğu için içerisi gezilememiştir. Ancak dosya kapsamında bulunan Bolvadin Sulh Hukuk Mahkemesinin 2019/533 Esas sayılı dosya kapsamındaki bilgilerden yararlanılmıştır. Bu bilgilere göre 1 ve 2 katlardaki meskenlerin 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc ve antreden oluştuğu, odaların zemini cilalı ahşap kaplama, duvarlarda duvar kağıdı, banyo ile wc'nin zemin ve duvarlarında seramik olduğu, mutfakta tezgah altı ve tezgah üstü mutfak dolaplarının bulunduğu, antrede vestiyerin olduğu anlaşılmıştır. Elektrik ve suyunun mevcut olduğu, ısıtmasının ise soba ile sağlanmakta olduğu anlaşılmıştır. 3 Katlı binanın dış cephesinin sıvalı ve boyalı olduğu, ahşap çatı üzerinin kiremit örtülü olduğu görülmüştür. Binanın doğu kısmında ise 26 m2 lik alana sahip olan tek katlı kargir garajın bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz, düzgün bir topoğrafik yapıya sahip olup Bolvadin Belediyesinin alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Kıymet takdirine konu Bolvadin ilçesi Cirit Mahallesi 3 katlı bina olarak kullanılmaktadır.
Adresi : Afyonkarahisar İli, Bolvadin İlçesi, Bolvadin / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü : 300,29 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : İmar planı içerisinde ayrık nizam 3 kat konut alanında kalmakta olduğu
Kıymeti : 730.109,24 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki tüm şerhler ile birlikte
1. Satış Günü : 16/11/2022 günü 12:00 - 12:05 arası
2. Satış Günü : 16/12/2022 günü 12:00 - 12:05 arası
Satış Yeri :
BOLVADİN ADLİYESİ SATIŞ SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
14 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
Afyonkarahisar İl, Bolvadin İlçe, 0 Ada, 8159 Parsel, DİŞLİ Mahalle/Köy, Satış dosyasında mevcut bilirikşi raporuna göre; Taşınmazın Toprak Yapısı: Derin profilli, organik maddece orta, çok az taşlı,, killi-tınlı, yaklaşık % 0-2 arası eğimli topoğrafik bir yapıya sahiptir. Taşınmazın diğer parsellerle arasında belirgin sınır (an) vardır. Taşınmazın bulunduğu bölgede İl Özel İdaresi ve DSİ tarafından inşa edilmiş herhangi bir sulama tesisi olmadığı gibi içerisinde de su kuyusu bulunmamaktadır. Taşınmazın sulanabilmesi için yakınlarında (dere vb.) su kaynağına da rastlanmamıştır. Dolayısı ile taşınmaz kuru tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir. Taşınmazın ekili olmadığı görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu bölgede arpa ve buğday gibi ürünler ekilmektedir. Mahkeme dosyasında bulunan Dişli Belediye Başkanlığı'nın yazılarında taşınmazın imar planı dışında kaldığı anlaşılmaktadır. Bolvadin ilçesi Dişli Köyü eski 8159 Parsel - Yeni Yunusemre Mahallesi, 232 ada 66 parselde kayıtlı taşınmaz Dişli Köy merkezine 3200 metre kadar mesafededir. Üzerinde yapı bulunmamaktadır.
Adresi : Afyonkarahisar İli, Bolvadin İlçesi, Dişli Kasabası, Bolvadin / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü : 4.704,38 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 16.465,33 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki tüm şerhler ile birlikte
1. Satış Günü : 16/11/2022 günü 12:10 - 12:15 arası
2. Satış Günü : 16/12/2022 günü 12:10 - 12:15 arası
Satış Yeri :
BOLVADİN ADLİYESİ SATIŞ SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
PİYASADA SAHTE PARA OLAYININ ARTMASI VE İİK.NUN 9.MADDESİ ve İcra Müdürlüklerinde ve Satış Memurluklarında fiziki para ile işlem yapılması uygulamasına son verilmesi ve ihale sırasında fiziki paranın gerçekliğinin tespitinin mümkün olmaması sebebiyle Adalet Bakanlığı Müsteşarlık Makamının 04/01/2013 tarih ve 2013/21 sayılı"6352 Sayılı Kanun ile Değiştirilen İcra İflas Kanunun Uygulanması" konulu yazısı doğrultusunda Kasa İşlemleri bölümü 2. Bentte belirtilen "İhale Teminat Bedeli" dahil her türlü ödemenin; satış memurluğu dairesinin banka hesabına doğrudan veya havale yoluyla veya internet bankacılığı yolu ile yatırılmasına ilişkin yazı UYARINCA TEMİNAT MİKTARI İHALE ANINDA VEYA ÖNCESİNDE NAKİT OLARAK ALINMAYACAK OLUP, DOSYA NO VE T.C. NUMARASI BELİRTİLMEK ŞARTIYLA Satış MemurluğumuzunTR660001500158007300884950 NOLU İBANA YATIRILARAK DEKONTUN SATIŞ SAATİNDE İBRAZ EDİLMESİ GEREKMEKTEDİR.
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (7) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İş Bu satış ilanı Bolvadin ilçesinde yayımlanan yerel bir gazetede veesatis.uyap.gov.tr adresinde elektronik ortamda ilan edilecek olup, İİK 127. Maddesi gereğince tebligat yapılamayan tüm ilgililer yönünden tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/5 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale TürüSatış ve Trampa