Bor İcra Dairesi Müdürlüğü Niğde Bor’da 145 metrekare 3+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Bor İcra Dairesi Müdürlüğü Niğde Bor’da 145 metrekare 3+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Niğde |
| İhalenin Tarihi | 17 Ocak 2023 |
| İhale Saati | 14:30 |
| İhale iKN | ILN01724520 |
| İhaleyi Yapan İdare | Bor İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
BOR İCRA DAİRESİ
2021/843 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
BOR İCRA DAİRESİ
2021/843 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Niğde İli, Bor İlçesi, Fatih Mahallesi, 841 Ada, 15 Parsel, 2.294,18m² Yüzölçümlü, 64/2400 Arsa Paylı, 2.inci Kat, 7 No'lu Bağımsız Bölümdeki, Tam Hisseli, Dokuz Katlı Betonarme Apartman ve Arsası Nitelikli taşınmaz satışa çıkarılmıştır.
Niğde İli, Bor İlçesi, Kaledışı Mahallesi, 841 Ada, 15 Parsel No.lu ana taşınmazın yüzölçümünün 2.294,24m² olduğu, tapuda “Dokuz Katlı Betonarme Apartman ve Arsası” vasfında tescilli olduğu, parsel üzerinde bulunan binanın 1 bodrum kat, 1 zemin kat ve 7 normal kat olmak üzere 9 katlı olduğu, bodrum katın ortak alanlardan ibaret olduğu, zemin katın 6 adet dükkandan ibaret olduğu, 7 normal katın ise her katta 4 adet olmak üzere toplam 28 adet meskenden ibaret olduğu, binada toplamda 34 adet bağımsız bölümün bulunduğu, binada asansörün ve yangın merdiveninin olduğu, binanın çatısının kiremit örtülü olduğu, tüm kentsel kamu hizmetlerinden ada bazında yararlandığı, bahçe duvarının ve peyzaj çalışmalarının tamamlandığı, açık otoparkının bulunduğu, çevresinde muhtelif katlarda konut ve kısmen ticari vasıflı yapılaşmaların olduğu, binanın kat irtifakının kurularak kat mülkiyetinin tesis edildiği, IV. Sınıf C Grubuna giren bu yapının 6-10 yaş aralığında olup %10 yıpranma oranına sahip olduğu, Bor İlçe Merkezi olarak kabul edilen Bor Belediyesi Eski Hizmet Binasına 2,10km mesafede kaldığı mahallinde yapılan keşif ve araştırmalarım neticesinde anlaşılmıştır.
2. Kat, 7 No.lu Mesken Vasıflı Bağımsız Bölümün Özellikleri : Parsel üzerinde bulunan 1 bodrum kat, 1 zemin kat ve 7 normal kattan oluşan binanın 2. katında bulunduğu, tapuda mesken vasfında tescilli olduğu, ısınma sisteminin doğalgazlı olduğu, elektrik ve suyunun bulunduğu, meskenin 145,00m² brüt alanlı ve 136,50m² net alanlı olduğu, güney, güneybatı ve güneydoğu olmak üzere 3 cepheli olduğu, 3+1 oda düzeninde, 1 adet mutfak, 1 adet banyo, adet wc-lavabo, 2 adet balkon, 1 adet kiler, 1 adet ebeveyn banyosu, gece holü ve antreden oluştuğu, ıslak hacimli yerler ile balkonların zemin döşemelerinin fayans kaplamalı olduğu, diğer yerlerin zemin döşemelerinin laminant kaplamalı olduğu, ıslak hacimli yerlerin duvarların fayans kaplamalı olduğu, diğer yerlerin duvarlarının saten alçılı ve saten boyalı olduğu, tavanların saten alçılı, saten boyalı ve kısmen kartonpiyer tavanlı olduğu, dış kapısının çelik-ahşap doğramalı olduğu, pencerelerin ve balkon kapılarının pvc doğramalı olduğu, iç kapıların ahşap doğramalı olduğu, ahşap doğramalı tezgah alt-üst mutfak dolabının bulunduğu mahallinde yapılan keşif, mimari projesinin incelenmesi ve serbest araştırmalar neticesinde anlaşılmıştır.
İmar Durumu : Kıymet Takdirine konu taşınmazın Bor Belediyesi sorumluluk alanında kaldığı, dosyada mevcut olan imar planı krokisi ile resen yapılan araştırmalar doğrultusunda Niğde İli, Bor İlçesi, Kaledışı Mahallesi, 841 Ada, 15 No.lu Parselin 1/1000 ölçekli Uygulama
İmar Planında blok nizam, 8 kat alan içerisinde kalmakta olduğu anlaşılmıştır.
Kıymeti : 520.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 17/01/2023 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 14/02/2023 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : BOR İCRA MÜDÜRLÜĞÜ BOR/NİĞDE
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/843 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Niğde İli, Bor İlçesi, Fatih Mahallesi, 841 Ada, 15 Parsel, 2.294,18m² Yüzölçümlü, 64/2400 Arsa Paylı, 2.inci Kat, 7 No'lu Bağımsız Bölümdeki, Tam Hisseli, Dokuz Katlı Betonarme Apartman ve Arsası Nitelikli taşınmaz satışa çıkarılmıştır.
Niğde İli, Bor İlçesi, Kaledışı Mahallesi, 841 Ada, 15 Parsel No.lu ana taşınmazın yüzölçümünün 2.294,24m² olduğu, tapuda “Dokuz Katlı Betonarme Apartman ve Arsası” vasfında tescilli olduğu, parsel üzerinde bulunan binanın 1 bodrum kat, 1 zemin kat ve 7 normal kat olmak üzere 9 katlı olduğu, bodrum katın ortak alanlardan ibaret olduğu, zemin katın 6 adet dükkandan ibaret olduğu, 7 normal katın ise her katta 4 adet olmak üzere toplam 28 adet meskenden ibaret olduğu, binada toplamda 34 adet bağımsız bölümün bulunduğu, binada asansörün ve yangın merdiveninin olduğu, binanın çatısının kiremit örtülü olduğu, tüm kentsel kamu hizmetlerinden ada bazında yararlandığı, bahçe duvarının ve peyzaj çalışmalarının tamamlandığı, açık otoparkının bulunduğu, çevresinde muhtelif katlarda konut ve kısmen ticari vasıflı yapılaşmaların olduğu, binanın kat irtifakının kurularak kat mülkiyetinin tesis edildiği, IV. Sınıf C Grubuna giren bu yapının 6-10 yaş aralığında olup %10 yıpranma oranına sahip olduğu, Bor İlçe Merkezi olarak kabul edilen Bor Belediyesi Eski Hizmet Binasına 2,10km mesafede kaldığı mahallinde yapılan keşif ve araştırmalarım neticesinde anlaşılmıştır.
2. Kat, 7 No.lu Mesken Vasıflı Bağımsız Bölümün Özellikleri : Parsel üzerinde bulunan 1 bodrum kat, 1 zemin kat ve 7 normal kattan oluşan binanın 2. katında bulunduğu, tapuda mesken vasfında tescilli olduğu, ısınma sisteminin doğalgazlı olduğu, elektrik ve suyunun bulunduğu, meskenin 145,00m² brüt alanlı ve 136,50m² net alanlı olduğu, güney, güneybatı ve güneydoğu olmak üzere 3 cepheli olduğu, 3+1 oda düzeninde, 1 adet mutfak, 1 adet banyo, adet wc-lavabo, 2 adet balkon, 1 adet kiler, 1 adet ebeveyn banyosu, gece holü ve antreden oluştuğu, ıslak hacimli yerler ile balkonların zemin döşemelerinin fayans kaplamalı olduğu, diğer yerlerin zemin döşemelerinin laminant kaplamalı olduğu, ıslak hacimli yerlerin duvarların fayans kaplamalı olduğu, diğer yerlerin duvarlarının saten alçılı ve saten boyalı olduğu, tavanların saten alçılı, saten boyalı ve kısmen kartonpiyer tavanlı olduğu, dış kapısının çelik-ahşap doğramalı olduğu, pencerelerin ve balkon kapılarının pvc doğramalı olduğu, iç kapıların ahşap doğramalı olduğu, ahşap doğramalı tezgah alt-üst mutfak dolabının bulunduğu mahallinde yapılan keşif, mimari projesinin incelenmesi ve serbest araştırmalar neticesinde anlaşılmıştır.
İmar Durumu : Kıymet Takdirine konu taşınmazın Bor Belediyesi sorumluluk alanında kaldığı, dosyada mevcut olan imar planı krokisi ile resen yapılan araştırmalar doğrultusunda Niğde İli, Bor İlçesi, Kaledışı Mahallesi, 841 Ada, 15 No.lu Parselin 1/1000 ölçekli Uygulama
Kıymeti : 520.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 17/01/2023 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 14/02/2023 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : BOR İCRA MÜDÜRLÜĞÜ BOR/NİĞDE
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/843 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |