Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Taşınmaz Kaydı : Niğde İli, Bor İlçesi, Kemerhisar/Cumhuriyet Mahallesi, Ayaközme Mevkii, 400 Ada, 60 PArsel, 2.737,60 m²Yüzölçümlü, Bağ nitelikli taşınmaz satışa çıkarılmıştır.
Taşınmazın Özellikleri : Bor İlçesi Kemerhisar Kasabasında 400 ada 60 Parselde Tapuya Kayıtlı Bulunan Taşınmaz Killi-Tınlı toprak yapısında, derin toprak profiline haiz, %1 civarında meyilli topoğrafyaya sahip, su tutma kapasitesi iyi, geçirgenliği iyi, organik maddece zayıf, erozyon problemi olmayan, makineli tarıma elverişli sulu tarım arazisidir. Taşınmaz tapu kayıtlarında bağ olarak görünmekle birlikte fiili olarak tarla halindedir.
Taşınmaz halihazırda sürülmüş boş vaziyette olup kasaba merkezine kuş uçuşu yaklaşık 1400 m mesafede ve imar alanına çok yakın durumdadır. Bu durum taşınmazın değerini olumlu yönde etkilemektedir. Taşınmazın değerinin hesap edilmesinde bölgeyi temsil etmesi nedeniyle Bor Tarım ve Ormanİlçe Müdürlüğünün keşif tarihine ait verileri kullanılmıştır.
Taşınmazın Değeri = (Yıllık Ortalama Net Gelir / Kapitalizasyon Faizi) x Alanı
Taşınmazların toprak yapısı, konumu, topoğrafyası, bölgenin iklim özellikleri ve tarımsal üretim deseni dikkate alındığında, taşınmazın değeri Domates+Buğday+Kavun münavebe sisteminin getireceği net gelirden faydalanılarak taşınmazın değeri bilirkişi tarafından tespit edilmiştir.
İmar Durumu : Kemerhisar Belediye Başkanlığının 30/12/2021 tarihli yazısı ile taşınmazın tarım alanı içinde olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 160.944,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 09/11/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 07/12/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : BOR İCRA MÜDÜRLÜĞÜ BOR/NİĞDE

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Taşınmaz Kaydı : Niğde İli, Bor İlçesi, Kemerhisar/Cumhuriyet Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 315 Ada, 10 PArsel, 215,12 m² Yüzölçümlü, Ev ve Avlu nitelikli taşınmaz satışa çıkarılmıştır.
Taşınmazın Özellikleri : Taşınmaz Üzerinde 2 katlı bina ve muhtelif ağaçlar mevcuttur. Etrafında meskenler mevcuttur. Kemerhisar Kasaba Merkezine, Belediye Hizmet Binasına, Ticari İşyerleri vb . tesislere kuş uçumu 650 m. uzaklıktadır.Alt Yapı Hizmetlerinden yararlanır. Re’sen yaptığımız araştırmalara göre 3. Derece SİT Alanında ve Ayrık Nizam İki Kat imara uygun olduğu belirtilmiştir.
BİNA: 60 m2oturum alanlı olup 2 katlıdır ve mesken vasfındadır. Taş kullanılarak yığma olarak inşa edilmiş olup, sıvalı ve badanalı, ahşap ve PVC doğramalıdır. Çatısı sac örtülüdür. II. Sınıf A Grubu dur, 41-50 yaş grubunda olup %50 yıpranma oranına sahiptir.
Taşınmaz üzerinde 2 Adet Kayısı Ağacı, 1 Adet Armut, 1 Adet Söğüt, 1 Adat Çam ve 3 Adet Omca ağacı bulunmaktadır.
İmar Durumu : Kemerhisar Belediye Başkanlığının 30/12/2021

tarihli yazısı ile taşınmazın 3.Derece Arkeolojik Sit. Alanı. Yapılaşma İzni Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulu İznine Tabidir.
Kıymeti : 91.909,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir. (TAMAMI 3. DERECEDE KORUNMASI GEREKLİ TAŞINMAZ KÜLTÜR VARLIĞIDIR.)
1. Satış Günü : 09/11/2022 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 07/12/2022 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri : BOR İCRA MÜDÜRLÜĞÜ BOR/NİĞDE - null null / null

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/852 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.