Borçka İcra Dairesi Müdürlüğü Artvin Borçka ilçesinde 6831metrekare tarla satılıktır (çoklu satış)
| İhalenin Adı | Borçka İcra Dairesi Müdürlüğü Artvin Borçka ilçesinde 6831metrekare tarla satılıktır (çoklu satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Artvin |
| İhalenin Tarihi | 03 Ekim 2022 |
| İhale Saati | 11:00 |
| İhale iKN | ILN01667694 |
| İhaleyi Yapan İdare | Borçka İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
BORÇKA İCRA DAİRESİ
2021/17 TLMT.BORÇKA İCRA DAİRESİ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Artvin İl, Borçka İlçe, 110 Ada, 62 Parsel, GÜZELYURT Mahalle/Köy, Yeni Mahalle Mevkii, Çay ve Fındık Bahçesi vasıflı satışa konu taşınmaz bilirkişi raporuna göre; tespite konu olan bu taşınmaz Borçka İlçesi Güzelyurt Köyü sınırları içerisinde Yenimahalle mevkiinde yer almakta ve araç yoluyla ulaşım sağlanmaktadır. Borçka ilçe merkezine 20 - 22Kilometre mesafede olup, ulaşım ve ürün pazarlama sorunu bulunmamaktadır. Birbirlerine oldukça yakın konumda yer almakta ve tarımsal açıdan benzer niteliklere sahiptirler. Eğim nispeti %25 ?30 arasında değişmekte olup , tarımsal faaliyetleri sınırlandırıcı herhangi bir olumsuzluğa rastlanmamıştır. Taşınmaz tapu kaydında çay bahçesi ve tarla vasfı ile kayıtlı olup fiilen çay tarımı yapılmak suretiyle kullanılmaktadır. Toplam alan:6831,44 m2'dir.Taşınmazın arazi değeri:310.022,75 TL'dir. Borçlunun hissesi 1/4'tür.Hissesine düşen miktar:77.505,69 TL'dir.
Adresi : Güzelyurt Köyü, Yenimahalle Mevki,110 Ada,62 Parsel Borçka / ARTVİN
Yüzölçümü : 6.831,44 m2
Arsa Payı : hisseli
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 77.505,69 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/10/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 28/10/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Hükümet Konağı Ön Otoparkı - Hükümet Caddesi BORÇKA / ARTVİN
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Artvin İl, Borçka İlçe, 110 Ada, 64 Parsel, GÜZELYURT Mahalle/Köy, Yeni Mahalle Mevkii, İki katlı kargır ev ve çay, fındık bahçesi vasıflı satışa konu taşınmaz bilirkişi raporuna göre; Tespite konu olan bu taşınmaz Borçka İlçesi Güzelyurt Köyü sınırları içerisinde Yenimahalle mevkiinde yer almakta ve araç yoluyla ulaşım sağlanmaktadır. Borçka ilçe merkezine 20 - 22Kilometre mesafede olup, ulaşım ve ürün pazarlama sorunu bulunmamaktadır. Birbirlerine oldukça yakın konumda yer almakta ve tarımsal açıdan benzer niteliklere sahiptirler. Eğim nispeti %25 ?30 arasında değişmekte olup , tarımsal faaliyetleri sınırlandırıcı herhangi bir olumsuzluğa rastlanmamıştır. İcraya konu Borçka İlçesi Güzelyurt Köyü 110 Ada 64 Parselde kain taşınmazın tapu kayıtları incelendiğinde İki Katlı Kargir Ev Ve Çay Ve Fındık Bahçesi vasfında olduğu, yerinde yapılan incelemelerde taşınmaz üzerinde yığma yapı tarzında inşa edilmiş 2 katlı ev yapısı, bir adet ahşap serender yapılarının mevcut olduğu tespit edilmiştir. Bahse konu mesken yapısının iki katlı olarak inşaa edilmiş ve ahşap çatısı olan sac çatı örtüsü olan, elektrik ve su tesisatı olan ve keşif tarihi itibari ile kullanılmayan yapının yaklaşık 50 yaşlarında olduğu tespit edilmiş olup, eskime-yıpranma payının taşınmazın mevcut durumu da göz önüne alındığında % 60olarak belirlendiği ve eksik imalatlar ile bakımsız durumda bırakılma hali birlikte düşünüldüğünde fiziki gerçekleşme oranının % 80 olacağı kanaatine varılmıştır. Yukarıda özellikleri tarif edilen yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tebliğine göre III. Sınıf A Grubu yapılara girmektedir. İcraya konu taşınmaz üzerinde bulunan diğer yapı serender yapısıdır. Serender yapısı bakımsız bırakılmış ve sac çatı örtüsü olan tamamen ahşap imalattan inşaa edilmiş olan yapıdır. Keşif tarihi itibari ile kullanılmayan yapının yaklaşık 50 yaşlarında olduğu tespit edilmiş olup, eskime-yıpranma payının taşınmazın mevcut durumu da
göz önüne alındığında % 60 olacağı kanaatine varılmıştır. Yukarıda özellikleri tarif edilen yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tebliğine göre I. Sınıf A Grubu yapılara girmektedir. Mesken Yapı Değeri:77.932,80 TL'dir. Serender Yapı Değeri:1.653,12 TL'dir. Toplam Yapı Bedeli:79.585,92 TL'dir.T aşınmazın Arazi Değeri:609.873,50 TL'dir. Taşınmazın Tamamının Değeri:689.459,42 TL'dir.Borçlunun hissesi 1/4'tür.Hissesine Düşen Miktar:172.364,86 TL'dir.
Adresi : Güzelyurt Köyü,Yenimahalle Mevki,110 Ada,64 Parsel Borçka / ARTVİN
Yüzölçümü : 13.433,78 m2
Arsa Payı : hisseli
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 172.364,86 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/10/2022 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 28/10/2022 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : Hükümet Konağı Ön Otoparkı - Hükümet Caddesi BORÇKA / ARTVİN
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/17 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/07/2022
Adresi : Güzelyurt Köyü, Yenimahalle Mevki,110 Ada,62 Parsel Borçka / ARTVİN
Yüzölçümü : 6.831,44 m2
Arsa Payı : hisseli
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 77.505,69 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/10/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 28/10/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Hükümet Konağı Ön Otoparkı - Hükümet Caddesi BORÇKA / ARTVİN
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Artvin İl, Borçka İlçe, 110 Ada, 64 Parsel, GÜZELYURT Mahalle/Köy, Yeni Mahalle Mevkii, İki katlı kargır ev ve çay, fındık bahçesi vasıflı satışa konu taşınmaz bilirkişi raporuna göre; Tespite konu olan bu taşınmaz Borçka İlçesi Güzelyurt Köyü sınırları içerisinde Yenimahalle mevkiinde yer almakta ve araç yoluyla ulaşım sağlanmaktadır. Borçka ilçe merkezine 20 - 22Kilometre mesafede olup, ulaşım ve ürün pazarlama sorunu bulunmamaktadır. Birbirlerine oldukça yakın konumda yer almakta ve tarımsal açıdan benzer niteliklere sahiptirler. Eğim nispeti %25 ?30 arasında değişmekte olup , tarımsal faaliyetleri sınırlandırıcı herhangi bir olumsuzluğa rastlanmamıştır. İcraya konu Borçka İlçesi Güzelyurt Köyü 110 Ada 64 Parselde kain taşınmazın tapu kayıtları incelendiğinde İki Katlı Kargir Ev Ve Çay Ve Fındık Bahçesi vasfında olduğu, yerinde yapılan incelemelerde taşınmaz üzerinde yığma yapı tarzında inşa edilmiş 2 katlı ev yapısı, bir adet ahşap serender yapılarının mevcut olduğu tespit edilmiştir. Bahse konu mesken yapısının iki katlı olarak inşaa edilmiş ve ahşap çatısı olan sac çatı örtüsü olan, elektrik ve su tesisatı olan ve keşif tarihi itibari ile kullanılmayan yapının yaklaşık 50 yaşlarında olduğu tespit edilmiş olup, eskime-yıpranma payının taşınmazın mevcut durumu da göz önüne alındığında % 60olarak belirlendiği ve eksik imalatlar ile bakımsız durumda bırakılma hali birlikte düşünüldüğünde fiziki gerçekleşme oranının % 80 olacağı kanaatine varılmıştır. Yukarıda özellikleri tarif edilen yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tebliğine göre III. Sınıf A Grubu yapılara girmektedir. İcraya konu taşınmaz üzerinde bulunan diğer yapı serender yapısıdır. Serender yapısı bakımsız bırakılmış ve sac çatı örtüsü olan tamamen ahşap imalattan inşaa edilmiş olan yapıdır. Keşif tarihi itibari ile kullanılmayan yapının yaklaşık 50 yaşlarında olduğu tespit edilmiş olup, eskime-yıpranma payının taşınmazın mevcut durumu da
Adresi : Güzelyurt Köyü,Yenimahalle Mevki,110 Ada,64 Parsel Borçka / ARTVİN
Yüzölçümü : 13.433,78 m2
Arsa Payı : hisseli
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 172.364,86 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/10/2022 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 28/10/2022 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : Hükümet Konağı Ön Otoparkı - Hükümet Caddesi BORÇKA / ARTVİN
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/17 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/07/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |