Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BOYABAT
İCRA DAİRESİ

2022/172 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sinop İli, Boyabat İlçesi, Esentepe Mahallesi, Daylı Mevkii, 610 ada 13 numaralı parsel 3.Kat 5 Nolu Bağımsız Bölüm Dubleks Daire Vasıflı Taşınmaz. Sinop İli Boyabat İlçesi Esentepe Mahallesi 610 ada 13 numaralı parselde Beş Katlı Betonarme Bina ve Arsası niteliğinde tapuya kayıtlıdır. Parselin alanı 444,33 m² dir. Parsel üzerinde zemin ve 3 normal kattan oluşan betonarme bina bulunmaktadır. Taşınmaz bu betonarme binanın Üçüncü katında yer alan 5 nolu bağımsız bölümdür. Arsa payı 72/480 dir. 5 nolu bağımsız bölüm Daire niteliğindedir. Esentepe Mahallesi Mehmet Akif Ersoy Caddesi üzerinde bulunmaktadır. Bina zemin ve 3 normal kattan oluşmaktadır. Asansör yoktur. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Zemin kat işyerleri diğer katlar dairedir. Binanın yıpranma payı %20 dir. 5 nolu bağımsız bölüm dubleks dairedir. Doğalgazla ısınma sağlanmaktadır. Yer döşemeleri lamine parke, ıslak hacimler seramiktir. Alt katta 2 oda, 1 salon, mutfak, wc ve banyo, üst katta 2 oda, mutfak, wc ve teras vardır. Toplam alanı 210,00 m2 dir. 610 ada 13 nolu parsel şehir merkezine 1,5 km mesafededir. Çevresinde çok katlı konutlar bulunmaktadır. Taşınmaz her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Boyabat-Saraydüzü-Ankara karayolu üzerindedir. Boyabat-Ankara-Samsun kavşak noktasına çok yakındır.

Taşınmazın Değeri:
Yapı Değeri : 210,00 m² * 4650 TL/m²*0,80= 781.200,00 TL
Arsa Değeri : = 333.000,00 TL
TOPLAM = 1.114.200,00 TL

Adresi : DOSYASINDA
Yüzölçümü : 444,33 m2
Arsa Payı : 72/480
İmar Durumu : DOSYASINDA
Kıymeti : 1.114.200,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : DOSYASINDA

1. Satış Günü : 24/01/2023 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 02/03/2023 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Boyabat Adliyesi Zemin Kat-Boyabat İcra Müdürlüğü Kalemi-Boyabat/Sinop

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını

ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) 1319 Sayılı Emlak Vergisi Kanununun 30/8 maddesi uyarınca devir ve ferağı yapılan bina ve arazinin, devir ve ferağın yapıldığı yıl ile geçmiş yıllara ait ödenmemiş emlak vergisinin ödenmesinden devreden, devralan müteselsilen sorumludur.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/172 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/11/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.