Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BOZDOĞAN
İCRA DAİRESİ
2020/61 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, Bozdoğan İlçe, 609 Ada, 50 Parsel, YENİ Mahalle/Köy, ZİNCİRLİKUYU Mevkii, Anılan taşınmaz 10.753,57 m2 yüzölçümünde olup, arsa vasfındadır. Tapu kaydında arsa vasfında ise de krokide A,B,C,D ve E harfleriyle gösterilen bina ve müştemilatlarının mevcut olduğu tespit edilmiştir.
A) Krokide 50/A harfi ile gösterilen bina, 62,81 m2 taban oturumlu olup, mutfak ve depo olarak inşa edildiği anlaşılmıştır, halen kullanılmamaktadır. Duvarları sıvalı olup boyasızdır. Kapı ve pencereleri alüminyum doğrama, çelik konstriksiyon çatı üzeri oluklu lamerina levha ile örülüdür. Anılan bina II-B grubu yapı sınıfında olup keşif anındaki yapılanma durumu tamamlanma seviyesi ve yaşı itibariyle % 16 oranında değer kaybı düşmesi uygun görülmüştür. (Binanın değeri 39,570,30 TL)
B)Krokide 50/ B harfi ile gösterilen bina, 124,08 m2 taban oturumlu olup idari bina (ofis) olarak kullanıma elverişlidir. Duvarları sıvalı ve boyalı, kapı ve penceresi PVC doğrama, çelik konstriksiyon çatı üzeri sandviç panel ile örtülüdür. Bina II-B grubu yapı sınıfında olup yaşı itibariyle % 6 oranında aşınma payı düşürülmesi uygun görülmüştür.(Binanın değeri87.476,40 TL)
C)Ekli krokide 50/C harfi ile gösterilen bina, 717,23 m2 taban oturumlu olup mermer atölyesi olarak kullanılmaktadır. Çelik konstriksiyon olarak inşa edilmiş olup taşıyıcı demir direkler arası kısmi olarak tuğla örtülü durumda iç ve dış cephe sıvalı vaziyette olup tuğla duvar ile çatı arasında kalan ışıklı şeffaf levha ile kapatılmış durumdadır. tabanı beton olup çatı üzeri oluklu lamerina levha ile örtülüdür. II-C grubu yapı sınıfında olup yaşı itibariyle % 4 oranında aşınma payı düşülmesi uygun görülmüştür. (Binanın değeri 564.603,46TL)
D)Ekli krokide 50/D harfi ile gösterilen bina, 94,77 m2 taban oturumlu olup mermer atölyesi olarak kullanılmaktadır. Tabanı beton olup çelik konstiksiyon çatı üzeri ve çevresi oluklu lamerina levha ile örtülüdür. Anılan bina I-B grubu yapı sınıfında olup yaşı itibariyle % 8 oranında aşınma payı düşülmesi uygun görülmüştür. (Binanın değeri 27.028,40 TL)
E)Krokide 50/E harfi ile gösterilen bina, 1.000,84 m2 yüzölüçümünde beton platform olup binalar arası geliş-geçiş ve depolama amaçlı kullanılmaktadır. (Binanın değeri 65.054,60 TL)
Anılantaşınmazlar ilçe yerleşim alanına çok yakın mesafede yer almasada Yazıkent-Bozdoğan alfaltına çok yakın mesafede umuma ait yola cepheli olup belediye imar planı içerisinde sanayi alanı içerisinde yer almaktadır. Arazi yapısı, vasfı, kullanım durumu, alt yapısı vb. özellikleri dikkate alındığında değeri 537.678,50 TL'dir.
Netice olarak Yeni Mah. 609 ada,50 parselde kayıtlı taşınmazın binalarla birlikte toplam değeri:1.321,411,66 TL'dir.
Yüzölçümü : 10.753,57 m2
İmar Durumu : Belediye kayıtlarındaki gibidir.
Kıymeti : 1.321.411,66 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kayıtlarındaki gibidir.
1. Satış Günü : 06/09/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 04/10/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Yeni Mah. Bizimevler Cad. No:10 (Madran Parkı)Bozdoğan/ AYDIN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Borçlu ve alacaklı dışındaki diğer ilgililere gönderilen taşınmazın açık arttırma ilanı tebligatın bila tebliğ dönmesi halinde İİK'nun madde 127 mucibince gazetede ya da elektronik UYAP ortamında yapılan ilan tebliğ yerine geçecektir. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/61 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/06/2021