Bozdoğan İcra Dairesi Müdürlüğü Aydın Bozdoğan’da üzerinde konut ve sundurma olarak kullanılan yapı bulunan 429,00 m2 arsa icradan satılıktır (toplu satış)

İhalenin Adı	Bozdoğan İcra Dairesi Müdürlüğü Aydın Bozdoğan’da üzerinde konut ve sundurma olarak kullanılan yapı bulunan 429,00 m2 arsa icradan satılıktır (toplu satış)
İhale Kanunu	2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale Türü	Satış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İl	Aydın
İhalenin Tarihi	02 Kasım 2021
İhale Saati	14:00
İhale iKN	ILN01451598
İhaleyi Yapan İdare	Bozdoğan İcra Dairesi Müdürlüğü

İhalenin İlanı :

T.C.
BOZDOĞAN
İCRA DAİRESİ
2018/325 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, Bozdoğan İlçe, 1866 Parsel, KAVAKLI Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, Taşınmaz tam hisseli olup yerleşim alanı içerisindedir. T aşınmaz bulunduğu mahallenin altyapı ve üstyapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır. Parsel önüne kadar kaplama yol vardır. Parselin batı ve kuzey çevresinde yer alan parsellerde mesken ve ahır depo samanlık niteliğinde seyrek yapılaşma mevcuttur. Taşınmaz parsel eğimsiz ve zemin itibariyle yapı yapmaya müsait konumdadır. Taşınmaz parsel üzerinde mesken niteliğinde tek katlı bina ve çelik profil taşıyıcı sistem olarak inşa edilmiş ve hayvancılık amaçlı sundurma mevcuttur. Birinci bina; mesken niteliğinde tek katlı olarak inşa edilmiştir. Dışı ve içi sıvalı ve boyalıdır. Bina dış kapısı çelik kapı ve iç kapılar panel kapı şeklindedir. Pencerelerde PVC doğrama kullanılmıştır. Zeminlerde kaplama laminant parke şeklindedir. Mutfak bölümünde hazır dolap ve granit tezgah kullanılmıştır. İki oda, amerikan salon+mutfak, giriş holu ve ıslak hacim (Banyo WC) bölümleri vardır. Bina yaklaşık olarak 95,00m2 alanlı ve 5 ve üzeri yaştadır. Bina üzerinde ve parsel bina olmayan kısımlarda sundurma vardır. Bina, her yıl yayımlanan yapı yaklaşık maliyetleri hakkında tebliğe göre 3 sınıf(A) grubu yapılar arasında yer almaktadır.(Bina inşaat değeri:116.280,00 TL'dir) İkinci Bina: Taşınmaz parsel üzerinde er alan binayı da kapsayacak şekilde ve çelik profil taşıyıcı sistem ve üzeri trapez saclı olarak inşa edilmiş sundurma şeklinde bina vardır. Parselin mesken bina olmayan kısımları hayvancılık amaçlı olarak kullanılmaktadır. Sundurma, yaklaşık olarak 380,00m2 alanlı ve 5 ve üzeri yaşta zamanla ilaveler ile büyütülmüş şekildedir. Sundurma her yıl yayımlanan yapı yaklaşık maliyetleri hakkında tebliğe göre 1. sınıf(A)grubu yapılar arasında yer almaktadır.(Sundurma değeri:87.210,00 TL'dir.)Taşınmaz arsa (zemin)değeri 107.250,00 TL'dir. Sonuç olarak taşınmazın toplam değeri:310.740,00 TL'dir.
Yüzölçümü : 429,00 m2
İmar Durumu : Belediye kayıtlarındaki gibidir.
Kıymeti : 310.740,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kayıtlarındaki gibidir.
1. Satış Günü : 02/11/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 29/11/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Yeni Mah. Bizimevler Cad No:10(MADRAN PARK) Bozdoğan/AYDIN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :

İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Yeteri kadar satış ilanının hazırlanarak ilgililere tebliğine, borçlu ve alacaklı dışındaki diğer ilgililere gönderilen taşınmazın açık arttırma ilanı tebligatın bila tebliğ dönmesi halinde İİK'nun madde 127 mucibince gazetede ya da elektronik UYAP ortamında yapılan ilan tebliğ yerine geçeceğine karar verilmiştir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/325 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/09/2021

İhale Bilgileri

İhale Türü

Satış ve Trampa