Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2019/450 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : 01/02/2021 Tarihli Bilirkişi Raporuna Göre; Burdur İl, Bucak İlçe, 347 Ada, 21 Parsel, KONAK Mahalle/Köy, bağaltı mevkii Mevkii, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Bucakilçesi, Konak Mahallesi, Bağaltı Mevkii, 347 ada, 21 parsel nolu taşınmazda 3/8 arsa paylı 2. kat 3 nolu bağımsız bölümde Dublex mesken vasfında olup; 464,00m²dir..Konak Mahallesi 347 ada 21 parselde 3/8 arsa paylı 2. kat 3 nolu bağımsız bölüm dubleks mesken,tapuda Arsa vasfında ,cins değişikliği yapılmış,kat irtifaklı 464,00m2 miktarında taşınmazdır. Taşınmazın 1/3 payı borçlu Hatice Bulut Bulut adına kayıtlıdır. Taşınmaz, Bucak İlçe merkezinin batısında,Konak Mahallesinde bulunan Öğretmen Hasan Konu parkının 100m. kuzeyinde ve Bucak Ayfer Gök Anadolu Lisesinin 150m. güney batısında,Stadyum ceddesinin güneyinde bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde iki normal kat ve üstü dublex olarak yapılmış 4 katlı bina bulunmakta olup,kıymet takdiri istenilen yer 2.kat 3 nolu bağımsız bölümdür.Bucak Belediyesi yürürlükte bulunan İmar Planında ayrık nizam 1,20 emsal,hmax:14,50m.konut alanı içindedir. Taşınmazın batısıimar yolu olup,diğer sınırları komşu taşınmazlar ile sınırdaştır. Her türlü alt yapı hizmetlerindan yararlanma imkanı vardır.Etrafında % 95 yapılaşma oluşmuş durumdadır. Taşınmazın yukarıda belirtilen özellikleri, miktarı,geometrik şekli,imar durumu, ilçe merkezine olan yakınlığı ve mahalli çevre emsal satış değerleri, emsal satış ve satılıklar, bölgeye olan arz/talep dengesi ve emlak piyasa şartları dikkate alındığında 1 m2 si 1000,00TL/m2 'dir. Toplam Arazi Değeri=464,00m2*1200,00TL/m2=556,800,00,00TL. dir. Kıymet takdirine esas zemin l nolu bağımsız bölümün arsa payı 3/8 olup; arz değeri; 556800,00/8*3=208800,00 TL. dir.Borçlu payı 1/3 olduğuna göre:208800,00/3=69600,00TL. değerindedir. 347 ada 21 nolu parsel 2. Kat 3 nolu bağımsız bölüm dubleks dairedir. İlgili BB mesken olarak inşa edilmiştir. Yapı betonarme yapıdır. Yaklaşık 15-20 yaşındadır. Doğalgaz, elektrik, su, kanalizasyon ve internet altyapıları mevcuttur. Çift camlı PVC pencerelidir. Dış kapısı demir. İç kapılar paneldir. Ev içi ıslak hacimler seramik kaplamadır. Üst katta balkon sonradan PVC ile kapatılmıştır. Bina üzerinde ahşap iskeletli kiremit çatı vardır. Alt kattan farklı olarak dubleks katın balkonu da içeri alınmıştır. Fen bilirkişisi ile yapılan ölçüme ve Bucak Belediyesi İmar Müdürlüğü biriminden alınan şifahi izinle incelenen bina projelerine göre parsel içerisinde bulunan yapının ilgili bağımsız bölümü 324,00m²dir. Çevre Ve Şehircilik Bakanlığı verilerine göre 3A yapı sınıfına giren bu yapının değeri şöyledir: 324,00m2 x 1.100?/m² x (1-%20)= 285.120,00? Borçlu payı 1/3 olduğuna göre:285.120,00/3=95.040,00TL. değerindedir Parsel içerisinde 1 adet ev ile bahçesinde muhtelif tür ve yaşta meyve ağaçları bulunmaktadır. Bu ağaçlara ait detaylı bilgi aşağıdadır.

Parsel üzerinde bulunan muhtelif tür ve yaştaki meyve ağaç ve fidanlarının keşif tarihi itibariyle Üretim Maliyet Hesabınagöre toplam değeri=2550.- TL dir. Parsel içindeki ağaç ve fidanlarının kültürel işlemleri yapılmamış (sulama, budama, ilaçlama vb) bakımsız ağaç ve fidanlardır. Borçlu payı 1/3 olduğuna göre 2550/3=850 dir. Taşınmazın Konak Mahallesi 347 ada 21 parselde 2.KAT 3 nolu bağımsız bölümüntoplam (arz+bina+ağaç)borçlu payı değeri69600,00TL+95.040,00TL+850,00TL=165.490 TL. Değerindedir. Denilmektedir.
Adresi : Bucak / BURDUR
Ana Yüzölçümü : 464,00
Arsa Payı : 1/3
İmar Durumu : 01/02/2021 Tarihli Bilirkişi Raporuna Göre;Bucak Belediyesi yürürlükte bulunan İmar Planında ayrık nizam 1,20 emsal,hmax:14,50m.konut alanı içindedir. Taşınmazın batısıimar yolu olup,diğer sınırları komşu taşınmazlar ile sınırdaştır. Denilmektedir.
Kıymeti : 165.490,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 23/09/2021 günü 11:40 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 20/10/2021 günü 11:40 - 11:50 arası
Satış Yeri : BUCAK BELEDİYESİ RECAİ TOSYALI DÜĞÜN SALONU KONAK MAH . GENÇOSMAN CAD. NO:94 BUCAK/BURDUR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/450 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/06/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.