Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.BUCAK İCRA DAİRESİ

2014/1671 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Burdur İl, Bucak İlçe, 354 Ada, 2 Parsel, YENİMAHALLE Mahalle/Köy, İNCEYOL Mevkii, Taşınmaz üzerinde eski yapı 1 adet 2 katlı ahşap ev ve bahçesinde muhtelif ağaçlar bulunmakta, ahşap evin alt katı depo olarak kullanılmakta olup, üst katında ise oturulmaktadır. İlçe Merkezinin yaklaşık 2 km. batısında, Toprak Mahsulleri Ofisinin yakaşık 50 m, kadar doğusunda, Yapı ve Kredi Bankası Bucak Şubesinin doğu bitişiğinde Süleyman Demirel Bulvarına cephelidir. Kuzey yönden yaklaşık 10.50 m. ile ana yola yani S. Demirel Buvlarına cephesi olup, diğer yönlerden komşu parseller ile sınırdaşdır. Dolayısıyla kuzey cepheli olup, imar uygulaması yapılmış bir imar parselidir. Taşınmaz Belediye sınırları dahilinde imar planı içerisindedir. Elektrik, su, telefon, doğalgaz v.s. gibi tüm alt ve üst yapı hizmetlerinden istifade etmektedir.Şehir merkezine çok yakın olan taşınmazın önünde toplu taşıma araçları geçmekte olup, ulaşım sorunu yoktur. İlçenin pazar alanlarına, okullara, alışverişmerkezlerine, parklara yakındır. Civarında yapılaşma çok yoğun olarak devam etmekte olup, boş parsel bulmak neredeyse imkansızdır. Etrafındaki bir çok eski yapı evler kentsel dönüşüm ile yenilenmekte, dava konusu parsele bitişik 354 Ada 3 parsel numaralı taşınmazda bulunan eski ahşap evin de yeni bina yapılmak üzere yıkılmıştır. İlçemizin coğrafi yapısına bakıldığında güney, doğu ve kuzeyi dağlarla çevrili olduğundan şehrin yoğunluğu zaman içinde batıya, yani parselin bulunduğu yöne doğru kaymaktadır.Taşınmaz mevcut imar planına göre tam ticari sahada, bitişik nizam yapılaşmaya müsait olup maksimum inşaat yüksekliği (maxh):18,50 m. dir. Yeni bina yapılacak olması halinde yoldan 5 m. arka komşu parselden 4 m. çekilecek olup, yan parseller ile bitişik olarak bina yapılabilecektir. Bu durumda yaklaşık olarak 197 m2 zemin dükkan, 197 m2 asma kat, üzerine ise yaklaşık 197 m2 lik 4 kat işyeri/büro olmak üzere toplamda 5 kat bina yapmaya elverişlidir. Parsel geometrik olarak dikdörtgen şeklindedir. Yol cephesi yaklaşık 10,50 m. olup, derinliği ise yaklaşık 28.00 m' dir. yol cephesinin yaklaşık 1.00 m. si inşa edilecek yeni binanın yan duvarları, yaklaşık 1.50' si bina girişi olarak düşünüldüğünde geriye yaklaşık 8.00 m. zeminde dükkan/işyeri cephesi kalmamaktadır. Dava konusu parselin batı bitişiğinde özel banka şubesi, yolun karşısında ise bir zincir market şubesi kirada oturmaktadır. Taşınmazın arazi değeri 302,00 m2 X 3.216,62 TL/m2 =971.419,24 TL, Parsel üzerinde 2 katlı inşaat oturum alanı 107.72 m2 olan, taşıyıcı sistemi yığma yaklaşık 60 yıllık olmasından dolayı % 85 aşınma payı olan 3A yapı sınııfında olan bina bulunmaktadır. İnşaat değeri;215,44 m2 (107,72X2) X 800,00TL/m2 X 0,15 (1,0,85=0,15 yıpranma payı) =25.852,80-TL' dir. Taşınmaz üzerinde 5-7 yaşında 2 adet Ceviz, 10-12 yaşında 1 adet, 15-18 yaşında 1 adet olmak üzere 2 adet İncir, 18-20 yaşında 2 adet Dut, 10-12 yaşında 1 adet Asma, 5-6 yaşında 1 adet Zeytin, 10-12 yaşında 1 adet Erik, 18-20 yaşında 1 adet Kavak ağaçları vardır. Parsel üzerindeki ağaçların Toplam Değeri:2.730,07-TL 'dir. Taşınmazın Toplam Değeri:2.730,07TL (Ziraat) + 25.852,80-TL( İnşaat) + 971.419,24TL (Arazi) =1.000.002,11-TL' dir. borçlunun hissesine isabet eden ise (1/2) ;1.000.002,11/2=500.001,05-TL dir.
Adresi : Burdur İli, Bucak İlçesi, 354 Ada, 2 Parsel, YENİMAHALLE Mahallesi, İNCEYOL Mevkii, Yüzölçümü : 302 m2 (151,00 m2 borçluya ait kısım)
Arsa Payı : 2/4

İmar Durumu : Taşınmaz Belediye sınırları dahilinde imar planı içerisindedir. (Yol genişliği 24.50mt. , Bina toplam yüksekliği 18.50mt. , Su basma yüksekliği 0,50mt. , Ön bahçe mesafesi 5mt , Yan bahçe mesafesi 4mt. , Arka bahçe mesafesi 4mt , İnşaat nizamı bitişik nizam, imar plan onay tarihi 06.07.2012)
Kıymeti :500.001,05 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 04/05/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 29/05/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : BUCAK BELEDİYESİ RECAİ TOSYALI DÜĞÜN SALONU KONAK MAH. GENÇOSMAN CAD. NO:94 BUCAK BURDUR

Satış şartları :

1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/1671 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.