Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Örnek No:55*

 T.C.
BUCAK İCRA DAİRESİ
2022/55 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/55 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Burdur İl, Bucak İlçe, ÇAVUŞLAR Mahalle/Köy 50 Ada 13 Parsel (Eski 2122 Ada 23 Parsel) Arsa niteliğinde 704,22 metrekaredir. Taşınmaz konut alanı alanın lejantında kalmakta olup ayrık nizam, hmax:10m. , KAKS:Emsal 0,8 yol ,yan bahçe çekme mesafelerinde bulunduğu şartlarla yapılacak şekilde belirtildiği yapılaşma koşullarına sahiptir. Taşınmaza ulaşım bölgenin ana arterlerinden biri olan Hökez Bulvarı istikametine doğuya ilerlenirken yolun sol kısmında yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul Hökez Bulvarı üzerinde yaklaşık 25 m kuzeyinde ara parselde yer almaktadır. Bölge genel itibariyle yapılaşma iç kısımlarda eski bina ve yeni bitmiş binalar şeklinde karma halde ve farklı katlarda bulunan betonarme karkas tarzı binalar, cadde üzerinde yer yer ticari binalar ve zemin katişyeri normal katları mesken kullanımlı yapılar karma yapılardan oluşmaktadır. Taşınmazın yer aldığı sözkonusu bölge, orta gelir gurubuna hitap eden, konut bölgelerindendir. Çevrede alt yapı faaliyetleri tamamlanmıştır. Sosyal donatı ve rekreasyon alanlı yeterli seviyededir. Çevrede benzer nitelikli yapılar vebenzer nitelikli arsalar bulunmaktadır. Bölgede yapılaşma önemli oranda tamamlanmış alt yapı hizmetlerinden yol, su, elektrik faydalanmaktadır. Taşınmaza ulaşım özel ve toplu taşıt araçları ile kolaylıkla sağlanabilmekte olup bölge orta gelir grubunun ikamet ettiği bir yerleşim yeridir. Konu taşınmaz bölgede yapılaşma deam etmekte olup bölgede konut iç kesimlerdeki konut parsellerinde kat karşılığı oranı %35-40 düzeyindedir. Konu parsel belediyenin bütün hizmetlerinden tam olarak faydalanmaktadır. Parsel uydu resminden anlaşılacağı okul,cami, alanlarına orta mesafede yer almaktadır. Bölgedeki yapılaşma oranı %75?ler düzeyindedir. Ana taşınmaz üzerinde yığma yapı tarzında , cins tahsisi yapılmamış tapuda arsa olarak belirtilenilgili belediyesinde projesi bulunmayan; tek katlı yapı şekildedir. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatısı kiremit örtülüdür. 3 oda , mutfak ve ön teras düzenlemeli bakıma ihtiyacı bulunan bir yapı bulunmaktadır. 50 Ada 13 parsel numaralı arsa taşınmaza yasal ve mevcut değeri olarak ; toplam arz

değeri; 706,00 m2 x 850,00 TL/m2= 600.100,00 TL (2022/55 Talimat.) 29.03.2022 tarihi itibariyle arzdeğeri olmaktadır. Taşınmaz üzerinde tek katlı ev bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde bulunan 86,58 m 2zemin oturumu olduğu, kapalı kullanım alanı olduğu,16/7/1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe giren Mimarlık ve MühendislikHizmetleri Şartnamesinin 3.2 maddesi gereğince mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabındakullanılacak 2022/1 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı dikkate alınarak inşaat genel giderleri ile yüklenici kârı dâhil bedeller göz önüne alınmış ve 01.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan yapı yıpranma paylarına ilişkin oranlara göre yıpranma oranları göz önüne alınarak değerlendirme yapılmıştır.Dava konusu tek katlı ev yapı olduğundan dolayı yapı sınıfı 3/A olarak değerlendirilmiştir.Buna göre: 86,58 m2x 2.250,00-TL/m2x 0,60 (yıpranma ve bakım %40) = 116.883,00-TL olduğu Taşınmazın ilçe yerleşim içerisinde olup taşınmazın üzerinde muhtelif yaş ve cinste ağaçların bulunduğu görüldü. Taşınmazın üzerinde bulunan ağaçlarda budama, ilaçlama gibi herhangi bir kültürelişlemin yapılmadığı görüldü teknik mesafelere uygun dikilmemiş olduğu görüldü. Taşınmaz üzerindeki mevcut ağaçlar 2 Adet badem ağacı 10-12 ve 38-40 yaş aralığında, 3 Adet zeytin fidanı 4 adet zeytin ağacı 6-8 yaş, 3 Adet zeytin ağacı 10-12 yaş, 1 adet incir 6-8 yaş, 7 adet incir ağacı 12-14 yaş, 3 adet ceviz ağacı 18-20 yaş, 1 adet dut fidanı 1 adet dut ağacı 24-26 yaş, 2 adet erik 8-10 yaş, 1 adet erik 24-26 yaş aralığında ağaçlar bulunmaktadır. Taşınmazın değerinin (Zemin + Yapı+ Ağaç) : 719.603,00 TL olarak belirlenmiştir.
Adresi : 2122 Ada 23 Parsel Bucak / BURDUR
Yüzölçümü : 704,22 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 719.603,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 09/05/2023 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/05/2023 - 10:50
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 06/06/2023 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/06/2023 - 10:50

13/03/2023(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.