Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BUCAK
İCRA DAİRESİ

2020/510 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :31/12/2020 Tarihli Bilirkişi Raporuna Göre; Burdur İl, Bucak İlçe, 1398 Ada, 5 Parsel, BARBAROS Mahalle/Köy, >Taşınmaz). :Bucak İlçesi ,Barbaros Mahallesi 1398 ada 5 parsel tapuda Arsa vasfında 761,00m2 olup, İmar parselidir. Taşınmazın tamamı borçlu Ahmet İleri adına aittir.Taşınmaz üzerinde iki katlı bina ve müştemilatları ile çeşitli meyve ağaçları bulunmaktadır. PARSELİN ARAZİ DEĞERİ= Kıymet takdir istenilentaşınmaz, Bucak İlçesinin batısında ,Antalya-Burdur Karayolunun 80 m. batısında, köşe imar parselidir.Bucak Sanayi sitesine ve Devlet hastanesine ve Zeliha Tolunay Üniversitesine oldukça yakındır.Bucak Belediyesi yürürlükte bulunan imar planı içerisinde 0,90 emsal,hmax:13,00m.. ayrık nizam konut sahası içindedir.Etrafında oldukça yoğun yapılaşma olup,her türlü alt yapı hizmetlerinden yararlanma imkanı bulunmaktadır.Taşınmazın güneyi ve batısıimar yolu ile ,diğer sınırları komşu taşınmazlar ile sınırdaştır.Taşınmazın yukarıda belirtilen özellikleri, miktarı,geometrik şekli,imar durumu, faydalı alanlara olan yakınlığı, mahalli çevre emsal satış değerleri, emsal satış ve satılıklar, bölgeye olan arz/talep dengesi ve emlak piyasa şartları dikkate alındığında 1 m2 si 800,00TL/m2 'dir. Toplam Arazi Değeri=761,00*800,00TL/m2=608800,00TL. dir. İNŞAAT DEĞERİ: Fen bilirkişisinin gösterip ölçülerini tespit ederek tarafıma bildirdiği ölçülere göre Bucak ilçesi Onaç mahallesi 1398 ada 5 parsel nolu arsada kıymet takdirine konu 2 katlı yapı vardır.2C sınıfına giren yapının zemin katı 525,16m2, üst katı ise 207,34m2 alana sahiptir. Toplam yapı alanı 732,50m2 Yapı zamanla son halini almıştır. Parça parça yık-yaplarla ilavelerle inşa edilmiştir. Betonarme, çelik, yığma, açık ve kapalı alanları vardır. Bir kısmı işyeri-depo, bir kısmı mesken-idari bölüm amacıyla yapılmıştır. Keşif günü itibariyle kullanımda olduğuna ilişkin bir emareye rastlanmamıştır. Çelik profillerle güçlendirilip yapılmış olan üst katın dış cephesi de PVC malzeme ile mantolanmıştır. Doğramaları ise ahşaptır. Yapının dış yüzeyleri yol cephesi kısmı sıva üzeri boyalıdır. Arka kısımlarda ise boya yoktur. Çatı olarak trapez sac kaplama yapılmıştır. Aynı kaplama alt katın üstten daha büyük olduğu kısımların kaplanması için de kullanılmıştır. Yapının mevcut durumu, çok bakımlı olmayışı, ilaveli şekilde inşa edilmiş olması ve buna bağlı bulunan çatlaklar vs nedeniyle yapıdan toplamda %65 amortisman düşülecektir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı birim maliyetleri ve öngörülen amortisman oranına göre yapı değeri şöyledir:732,50m² x 820m² x (1-%65)= 210.227,50 TL ZİRAAT DEĞERİ: Parsel içerisinde 1 adet 2 katlı bina ile bahçesinde muhtelif tür ve yaşta meyveli ve meyvesizağaçlar bulunmaktadır. Bu ağaçlara ait detaylı bilgi aşağıdadır.

Parsel üzerinde bulunan ağaçlarınkeşif tarihi itibariyle Üretim Maliyet Hesabınagöre toplam değeri=2480TL dir.Parsel içindeki meyve ağaçlarının kültürel işlemleri yapılmamış (sulama, budama, ilaçlama vb) bakımsız ağaçlardır. Kıymet takdiri istenilentaşınmazın toplam (arz+ağaç+bina) değeri ise: 608800,00+2480,00+210227,50=821507,50TLdir. SONUÇ:Kıymet takdiri istenilen BarbarosMahallesi1398 ada 5parselin değerlendirilmesi yukarıda irdelenmiş olup, taşınmazın tamamının (arz+ağaç+bina) değeri 821.507,50TL. Değerindedir. Denilmektedir Adresi : Burdur İli, Bucak İlçesi barbaros mah. 1398 ada 5 parsel Yüzölçümü : 761 m²
Arsa Payı :1/1
İmar Durumu : 31/12/2020 Tarihli Bilirkişi Raporuna Göre; Bucak Belediyesi yürürlükte bulunan imar planı içerisinde 0,90 emsal,hmax:13,00m.. ayrık nizam konut sahası içindedir. Denilmektedir.
Kıymeti : 821.507,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında Mevcuttur
1. Satış Günü : 09/08/2022 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 05/09/2022 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : BUCAK BELEDİYE BAŞKANLIĞI RECAİ TOSYALI DÜĞÜN SALONU KONAK MAH. GENÇ OSMAN CAD. NO:94 BUCAK/BURDUR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/510 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/05/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.