Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Özellikleri: Bulancak Bahçelievler Mahallesi 272 Ada 61 Parsel 270,48 m2 alanlı arsa vasfındaki taşınmaz üzerine kat irtifakı yapılmış olan betonarme binada 1/10 arsa paylı 5 Nolu mesken vasıflı Bağımsız Bölüm olup arsa üzerinde zemin kat+4normal kat+çatı katlı betonarme çift daireli bina bulunmaktadır.Taşınmazın 3/4 hissesi borçluya aittir. Bina yaklaşık 20 yıllık olup aşı itibariyle % 20 yıpranma payı vardır.Binanın üzerinde çatısı bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu yer şehir merkezine yakın olup dolmuş hattıyla irtibatlıdır. Yapıda asansör yoktur. Yapıdaki mesken olan dairenin ısıtma sistemi sobalıdır.Meskenin ek-5 odunluğu bulunmaktadır.5 Nolu mesken 95 m2 olup kullanım alanı 70 m2 kadardır. Meskende mutfak,oturma odası,iki yatak odası,holü wc ve banyosuyla balkonu bulunmaktadır.Dairenin giriş kapısı çelik kapıdır.Meskenin oda döşemeleri ahşap laminant kaplama yapılmıştır.pencereleri plastik doğrama yapılmış çift camlıdır. İç oda kapıları amerikan panel ahşap doğramadır.Hol ve ıslak hacimler fayans kaplamadır.Mutfağında tezgah altı ve tezgah üstü mutfak dolabı lake kaplama yapılmıştır.Mutfak tezgahı mermer kaplamadır.Banyosunda duş kabini ve aksesuarları bulunmaktadır. Meskenin toplam değeri 160000 TL 3/4 borçlu hissesi 120000 TL eder.
İmar Durumu : Her türlü şehir hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Kıymeti : 120.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/06/2021 günü 15:40 - 15:45 arası
2. Satış Günü : 29/06/2021 günü 15:40 - 15:45 arası
Satış Yeri : Bulancak Belediyesi Belediye meclis Salonu
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bulancak Eriklik Köyü 102 Ada 35 Parsel 2121,02 m2 alanlı fındık bahçesi borçluya aittir.Fındık bahçesi eski dikim olup , verim çağı bakımından eksiliş dönemindedir.Taşınmazın yola cephesi yoktur. Taşınmazın özelliğine göre dekara fındık verimi 110 kg kadardır.Toprak yapısı killi tınlı eğimi % 30+ yamaç konumdadır.Fındık fiyatı 23,75 TL/kg Gider mikarı % 50 alınmıştır.Kapitalizasyon faiz oranı 0,04 alınmıştır. Netgelir 1306,25 TL dir.Arazinin kıymeti = Yıllık zirai net gelir / Kapitalizasyon faiz oranı = 1306,25/0,04 = 32656,25 TL/Da 1 m2 değeri = 32656,25 TL/m2/1000m2= 32,66 TL/m2 Taşınmazın değeri = 2121,02*32,66= 69272,51 TL eder. Parsel üzerinde yığma ahşap dolgu tarzda yapılmış iki katlı dubleks mesken vardır.Pencereleri ahşap kapaklı olup plastik doğramadır.Dış giriş kapısı demir profil doğramadır.İç kapıları ahşap tahta lambiriden yapılmıştır.Mutfağında basit çıta kaplama mutfak dolabı vardır.tezgahı seramik kaplamadır.Oda döşemeleri tahta döşeme yapılmıştır.ıslak hacimler seramik kaplamalıdır.Meskende mutfak,oturma odası ile yatak odası , hol , wc ve banyo bulunmaktadır.İç bölme duvarları ahşap tahtadır.Yapı takriben 40 yıllık olupyaşı itibariyle % 60 yıpranma payı vardır.Alt kat yapı alanı 65 m2 kadardır.Üst kat yapı alanı 70 m2 kadardır. Topma yapı alanı 135 m2 kadardır.Yapı değeri 135*750Tl/m2=40500 TL eder.Parsel üzerinde Müştemilat olan iki katlı yapı vardır.Yapının alt kato depo ve ahır üst katı müştemilat olarak kullanılmaktadır.Yapının dışı sıvasız olup üzeri çinko saç kalmadır.Alt katı karataş duvardan yapılmıştır.Üst katı rabıta tahtadır.yapnın alt katı 34 m2 kadardır.Üst katıda aynı olup toplam 68 m2 alanlıdır.Yapı değeri 68m2*310TL/m2*0,50*0,80 = 8432 TL eder. Yapıların toplam değeri 40500 TL +8432 TL = 48932 TL eder. Taşınmazların yapı + arazi topal değeri = 69272,51 TL +48932 TL = 118204,51 TL eder.
Kıymeti : 118.204,51 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/06/2021 günü 16:00 -16:05 arası
2. Satış Günü : 29/06/2021 günü 16:00 - 16:05 arası
Satış Yeri : Bulancak Belediyesi Belediye Meclis Salonu
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bulancak Eriklik Köyü 102 Ada 36 Parsel 609,81 m2 alanlı fındık bahçesi borçluya aittir.Fındık bahçesi eski dikim olup , verim çağı bakımından eksiliş dönemindedir.Taşınmazın yola cephesi yoktur. Taşınmazın özelliğine göre dekara fındık verimi 110 kg kadardır.Toprak yapısı killi tınlı eğimi % 30+ yamaç konumdadır.Fındık fiyatı 23,75 TL/kg Gider mikarı % 50 alınmıştır.Kapitalizasyon faiz oranı 0,04 alınmıştır. Net gelir 1306,25 TL dir. Arazinin kıymeti = Yıllık zirai net gelir / Kapitalizasyon faiz oranı = 1306,25/0,04 = 32656,25 TL/Da 1 m2 değeri = 32656,25 TL/m2/1000m2= 32,66 TL/m2 Taşınmazın değeri = 609,81*32,66= 19916,39 TL eder.
Kıymeti : 19.916,39 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/06/2021 günü 16:20 - 16:25 arası
2. Satış Günü : 29/06/2021 günü 16:20 - 16:25 arası
Satış Yeri : Bulancak Belediyesi Belediye Meclis Salonu
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/337 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/04/2021

(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.