Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Özellikleri : Giresun İl, Bulancak İlçe, 197 Ada, 1 Parsel, AYDINDERE/DERECiKALAN Mahalle/Köy, Bulancak Aydındere Derecikalan mahallesi 197 Ada 1 Parsel ahşap ev ve tarla vasfında 4678,08 m2 alanlı taşınmaz borçluya aittir. Taşınmazın toprak yapısı killi tınlıdır. Tarla olan alanlarda mısır ve patates tarımı yapılmaktadır. Mısırda 300 kg/da ve patateste 1000 kg/da ürün alınabilir. Mısır fiyatları ortalama patates fiyatı 2,5 TL/da Mısır fiyatı 2,25 TL/Kg dır. Üretim gideri % 50 kapitalizasyon faiz oranı % 6alınmıştır. rapateste net gelir 1250 TL/da Mısırda net gelir 337,50 TL/da dır. Yıllık ortalama net gelir 793,75 TL/da dır. Arazinin kıymeti ise = Net gelir / kapitalizasyon faiz oranı = 793,75 TL/0,06 = 13229,16 TL/da 1m2'nin kıymeti ise = 13,23 TL dir.
Taşınmazın arazi değeri : 4678,08 m2*13,23 TL/m2= 61890,99 TL dir.
Parsel üzerindeki eski ev yıkılmış ve yerine yenisi yapılmıştır. Taşınmaz parsel üzerinde alt katı depo ve üst katı mesken olan iki katlı betonarme yapı yapılmıştır. Depo olan katın giriş kapısı ahşap tahta olup içerisi sıvasızdır. Yapının genel olarak dışı kısmi sıvalı olup üzerinde çinko saç kaplama yapılmıştır. Meskende giriş kapısı demir profil doğramadır. Pencereleri plastik doğramadır. Meken olan yapı yaklaşık 10 yıllık olup yıpranma payı % 10 yapım yüzdesi % 80 dir. Yapının bodrum kat yapı alanı 100 m2 dir. Zemin kat yapı alanı 120m2 olup topam yapı alanı 220 m2 dir. Yapı değeri : 220 m2*1360 TL/m2*080*090=215424 TL eder. Parselin( yapı+arazi)değeri = 215424 TL+61890,99 TL= 277.314,99 TL dir.
Adresi : Bulancak Aydındere Derecikalan Mahallesi 197 Ada 1 Parsel Bulancak / GİRESUN
Yüzölçümü : 4.678,08 m2
Kıymeti : 277.314,99 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Haciz
1. Satış Günü : 28/09/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 24/10/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : BELEDİYE MECLİS SALONU - BULANCAK BELEDİYE BAŞKANLIĞI BULANCAK / GİRESUN
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklifverilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/712 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/08/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.