Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BULANCAK İCRA DAİRESİ

2019/705 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Piraziz Akçay Köyü 144 Ada 45 Parsel 6943,45 m2 yüzölçümlü fındık bahçesi vasfındaki taşınmaz borçluya aittir.Fındık bahçesi eski dikim olup verim çağı bakımından eksiliş dönemindedir.Bölge ortalamasına göre fındık verimi 50-250 kg arasında değişmektedir.Taşınmazın özelliklerine göre dekara fındık verimi 120 kg kadardır.Toprak yapısı killi-tınlıdır.Eğimleri % 40+ sarp yamaç konumundadır.Rakımları 500-800 m dir. Birim fiyat hesaplanırken TMO alım fiyatları ve serbest piyasa fiyatları göz önüne alınarak ve ulaşım durumları dikkate alınarak gider miktarı 2018 yılı fındık maliyet çizelgesi de incelenerek gider 1275 TL olarak alınmıştır.Taşınmazın bulunduğu yer mevki, toprak ve topoğrafik yapısı verimi yol ve ulaşım durumu geliri bölgenin ekonomik durumu mahalli raiç araziye olan bağlılık gibi kriterler göz önünde bulundurularak kapitalizasyon faiz oranı 0,04 alınmıştır. Ortalama verim Kg/da 120 Birim fiyat TL/Kg 16 TL Gayri Safi Gelir TL/Kg 1920 Üretim gideri 1275 TL Net Gelir 645 TL Arazinin kıymeti =Yıllık zirai net gelir / Kapitalizason faiz oranı = 645/0,04 = 16125 TL/Da 1 m2 değerri 16125 TL/m2/1000 m2= 16,125 TL/m2 Bölgedeki tarım arazilerinin kıt olması nedeniyle % 10 sosyolojik yönden bölge insanının toprağa bağlı olması nedeniyle %10 olmak üzere toplamda % 20 taşınmazın değerinde artış olacaktır. TD = 16,125 + 16,125 TL/m1*20/100 = 19,35 TL/m2 Taşınmazın değeri 6943,45 m2*19,35 TL/m2 = 134355,75 TL eder.
Kıymeti : 134.355,75 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : İpotek
1. Satış Günü : 02/03/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 27/03/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : : Bulancak Belediyesi Belediye Meclis Salonu

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Piraziz Akçay Köyü 155 Ada 53 Parsel 3245 m2 yüzölçümlü fındık bahçesi vasfındaki taşınmaz borçluya aittir.Fındık bahçesi eski dikim olup verim çağı bakımından eksiliş dönemindedir.Bölge ortalamasına göre fındık verimi 50-250 kg arasında değişmektedir.Taşınmazın özelliklerine göre dekara fındık verimi 120 kg kadardır.Toprak yapısı killi-tınlıdır.Eğimleri % 40+ sarp yamaç konumundadır.Rakımları 500-800 m dir.Birim fiyat hesaplanırken TMO alım fiyatları ve serbest piyasa fiyatları göz önüne alınarak ve ulaşım durumları dikkate alınarak gider miktarı 2018 yılı fındık maliyet çizelgesi de incelenerek gider 1275 TL olarak alınmıştır.Taşınmazın bulunduğu yer mevki, toprak ve topoğrafik yapısı verimi yol ve ulaşım durumu geliri bölgenin ekonomik durumu mahalli raiç araziye olan bağlılık gibi kriterler göz önünde bulundurularak kapitalizasyon faiz oranı 0,04 alınmıştır. Ortalama verim Kg/da 120 Birim fiyat TL/Kg 16 TL Gayri Safi Gelir TL/Kg 1920 Üretim gideri 1275 TL Net Gelir 645 TL Arazinin kıymeti =Yıllık zirai net gelir / Kapitalizasyon faiz oranı = 645/0,04 = 16125 TL/Da 1 m2 değeri 16125 TL/m2/1000 m2= 16,125 TL/m2 Bölgedeki tarım arazilerinin kıt olması nedeniyle % 10 sosyolojik yönden bölge insanının toprağa bağlı olması nedeniyle %10 olmak üzere toplamda % 20 taşınmazın değerinde artış olacaktır. TD = 16,125 + 16,125 TL/m1*20/100 = 19,35 TL/m2 Taşınmazın değeri 3245 m2*19,35 TL/m2 = 62790,75TL eder.
Kıymeti : 62.790,75 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : İpotek
1. Satış Günü : 02/03/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 27/03/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Bulancak Belediyesi Belediye Meclis Salonu

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Piraziz Akçay Köyü 155 Ada 59 Parsel 3968,16 m2 yüzölçümlü fındık bahçesi vasfındaki taşınmaz borçluya aittir.Fındık bahçesi eski dikim olup verim çağı bakımından eksiliş dönemindedir.Bölge ortalamasına göre fındık verimi 50-250 kg arasında değişmektedir.Taşınmazın özelliklerine göre dekara fındık verimi 120 kg

kadardır.Toprak yapısı killi-tınlıdır.Eğimleri % 40+ sarp yamaç konumundadır.Rakımları 500-800 m dir. Birim fiyat hesaplanırken TMO alım fiyatları ve serbest piyasa fiyatları göz önüne alınarak ve ulaşım durumları dikkate alınarak gider miktarı 2018 yılı fındık maliyet çizelgesi de incelenerek gider 1275 TL olarak alınmıştır.Taşınmazın bulunduğu yer mevki, toprak ve topoğrafik yapısı verimi yol ve ulaşım durumu geliri bölgenin ekonomik durumu mahalli raiç araziye olan bağlılık gibi kriterler göz önünde bulundurularak kapitalizasyon faiz oranı 0,04 alınmıştır. Ortalama verim Kg/da 120 Birim fiyat TL/Kg 16 TL Gayri Safi Gelir TL/Kg 1920 Üretim gideri 1275 TL Net Gelir 645 TL Arazinin kıymeti =Yıllık zirai net gelir / Kapitalizason faiz oranı = 645/0,04 = 16125 TL/Da 1 m2 değeri 16125 TL/m2/1000 m2= 16,125 TL/m2 Bölgedeki tarım arazilerinin kıt olması nedeniyle % 10 sosyolojik yönden bölge insanının toprağa bağlı olması nedeniyle %10 olmak üzere toplamda % 20 taşınmazın değerinde artış olacaktır. TD = 16,125 + 16,125 TL/m1*20/100 = 19,35 TL/m2 Taşınmazın değeri 3.968,16m2*19,35 TL/m2 = 76.783,89TL eder.
Kıymeti : 76.783,89 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : İpotek
1. Satış Günü : 02/03/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 27/03/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri :: Bulancak Belediyesi Belediye Meclis Salonu

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/705 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.