Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BULDAN İCRA DAİRESİ

Özellikleri : Denizli İli, Buldan İlçesi, Süleymanlı Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 118 Ada, 3 Parselde kayıtlı, İki Katlı Betonarme Apartman, Üç katlı Betonarme Apartman, Dam ve Arsası vasıflı taşınmazın tamamıdır.Keşif günü yapılan incelemede toplam 1.100,00 m2 arsa içerisinde; İki katlı yığma yapı (5-10 yıl arası), zemin katı müştemilat olan iki katlı yığma kargir yapı (40-50 yıl arası), Tek katlı yığma yapı, Zemin+2 katlı betonarme karkas bina (20-25 yıl arası), ahır ve samanlık olarak kullanılan (30-40 yıl arası) yığma kargir, yapılar mevcuttur. İki Katlı Yığma Yapı; Zemin katı garaj, üst katı balkon olarak kullanılan toplamda 40,00 m2 yüzölçümlü, zemini toprak, içi dışı sıvasız ve boyasız yığma beton yapıdır. I-B grubu yapılar arasında yer almakta, genel durumu dikkate alınarak %25 yıpranma payı alınacaktır.İki Katlı Yığma Yapı; Zemin katı müştemilat, üst katı mesken olarak kullanılan 40-50 yıllık, toplamda 160,00 m2 yüzölçümlüdür. Taşınmazın zemin katı sıvasız ve boyasızdır. Üst kat mesken olarak kullanılmakta, 3 oda, mutfak, wc ve banyo kısımlarından oluşmaktadır. Duvar ve tavan kısımları sıvalı boyalı, zemini ahşap rabıta, iç ve dış kapı ahşap doğrama şeklindedir. Islak zeminler seramik fayans, mutfakta tezgah altı ve tezgah üstü dolapları mevcut ve iyi durumdadır. Pencereler ahşap doğrama, üstü kiremit çatı ile örtülüdür. III-A grubu yapılar arasında yer almakta, genel durumu ve zemin kattaki eksik imalat dikkate alınarak %50 yıpranma payı alınacaktır. Tek Katlı Yığma Yapı; Müştemilat ve mutfak evi olarak kullanılan toplamda 25,00 m2 yüzölçümlü, zemini beton, içi dışı sıvalı-boyasız yığma yapıdır. I-B grubu yapılar arasında yer almakta, genel durumu dikkate alınarak %32 yıpranma payı alınacaktır. Zemin + İki Katlı Betonarme Yapı; Zemin katı kısmen müştemilat kısmen fırın, üstte yer alan iki kat ise mesken vasıflı, 140,00 m2 taban, toplamda yaklaşık 460,00 m2 yüzölçümlü 20-25 yıllık bir yapıdır. Zemin Kat sıvalı-boyasız Fırın olarak kullanılan kısımda ayrıca bir oda yer almaktadır. üst katı mesken olarak kullanılan 40-kısmen müştemilat, kısmen fırın olarak kullanılmaktadır, fırın olarak kullanılan kısımda ilave olarak 1 oda bulunmaktadır. III-A grubu yapılar arasında yer almakta, fırın olarak kullanılan kısmın duvarları sıvalı boyalı, zemini seramik fayans, pencere ve kapı kısmı plastik doğrama şeklindedir. Genel durumu ve müştemilat kısmı dikkate alınarak %40 yıpranma payı alınacaktır. Birinci Kat mesken vasıflı olup kaba inşaat şeklindedir. Duvar kısımları sıvalı ancak boyasızdır. İç kapı kör kasaları takılmamış zemin beton ve ham haldedir. Pencere doğramaları plastik doğrama ve takılı haldedir. III-A grubu yapılar arasında yer almakta, genel durumu ve eksik imalatlar dikkate alınarak %50 yıpranma payı alınacaktır. İkinci Kat mesken olarak kullanılmakta, duvarlar sıvalı ve boyalı, tavan ve taban kısımları ahşap rabıta, ıslak zeminler seramik fayans şeklindedir. İç kapılar ahşap doğrama, pencereler plastik doğramadır. Mutfak kısmında tezgah altı ve tezgah üstü dolapları mevcut, iyi durumdadır. III-A grubu yapılar arasında yer almakta, yaşı ve genel durumu dikkate alınarak %20 yıpranma payı alınacaktır. Ahır ve Samanlık; Taşınmazın kuzey cephesinde ahır ve samanlık olarak kullanılan iki ayrı bölüm vardır. Samanlık ve odunluk olarak kullanılan ve taşınmazların arasında kalan bölüm tahta direklerle üstü kısmen trapez saç, kısmen branda ile kapatılmıştır. Yaklaşık 180,00 m2 yüzölçümüne sahip olan kısım I-A grubu yapılar arasında yer almakta, genel durumu dikkate alınarak %50 yıpranma payı alınacaktır. Büyükbaş hayvan ahırı olarak kullanılan kısım ise dış cephesi tuğlaile örülü üstü ise kiremit çatı ile kapalıdır. Yaklaşık 180,00 m2 yüzölçümüne sahip olan kısım I-B grubu yapılar arasında yer almakta, genel durumu dikkate alınarak %50 yıpranma payı alınacaktır.
Adresi : Süleymanlı Mahallesi, Süleymanlı Sokak No:104Buldan / DENİZLİ
Yüzölçümü : 1.100 m2
İmar Durumu : Buldan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 09.12.2020 tarih, 3570 sayılı yazılarında taşınmazın, Plansız Alanlar Yönetmeliği 5’nci bölümüne tabii olduğu, “Belediye Mücavir Alan Sınırları Dışında Bulunmayan Köy ve Mezraların Yerleşik Alanlarında Uygulanacak Esaslar” “Ayrık Nizam 2 Kat” inşaat izni bulunduğu ifade edilmektedir.
Kıymeti : 607.600,00 TL (Kıymet takdirine itiraz sonucu Mahkemece belirlenen)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 28/04/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 26/05/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Kurtuluş Mah. Atatürk Cad. No:2 Belediye Hizmet Binası 3. Kat (Belediye Meclis Salonu) Buldan Denizli
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga
vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/190 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/01/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.