Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.BULDAN İCRA DAİRESİ

2018/608 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İli, Buldan İlçesi, Kovanoluk Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 108 Ada, 41 Parselde kayıtlı, Tapuda Ana taşınmaz niteliği Ahşap Ev ve Bahçesi olan taşınmazın Tamamıdır. Üzerinde Yaklaşık 30-40 yıllık, tek katlı 100,00 m2 yüz ölçümüne sahip yığma kagir ev bulunmaktadır. 2 oda, 1 salon, mutfak wc ve banyodan oluşmaktadır. Mutfak, açık mutfak şeklinde salon ile beraberdir. Oda zeminleri ve tavanlar ahşap, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Wc ve banyo zeminleri ve duvarları seramik fayans şeklinde olup, yer yer kabarma ve deformasyon mevcuttur. Binanın dış kapı demir, iç kapılar ahşap, camlar pvc şeklindedir.Dış cephe sıvalı, kireç boyalıdır. Çatı ise Marsilya tipi oturtma kiremit çatı şeklindedir. Elektrik ve suyu mevcut, PTT hizmetlerinden yararlanır durumdadır. Kovanoluk Mahallesi merkezinde yer alan taşınmazın ulaşım sıkıntısı bulunmamakta, taşınmazdaki yapı yaklaşık 30-40 yıllık bir yapıdır, Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel e göre 51-75 yıl arası Yığma Kagir, Yığma Yarı Kagir Binalarda Aşınma payı %40 dır.Ana taşınmazın arka cephesinde yer alan, ahır (tavuk çiftliği) 90,00 m2 yüz ölçümlü, 10-15 yıllık basit yapı bulunmaktadır. Bütün, ara bölmeleri olmayan yapının çatısı demir profiller ve galvaniz saçlar yardımıyla kapatılmıştır. 2019 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre I. Sınıf B Grubu yapı özelliğindedir.15-20 yıllık olan yapı; 02.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete de Yayımlanan Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel e göre 16-20 yıl arası Yığma Kagir, Yığma Yarı Kagir Binalarda Aşınma payı %25 dir. Taşınmaz içerisinde 10-15 yaşlarında elma ağaçları ile çeşitli meyve ağaçları bulunmaktadır.Ruhsat Bilgileri: Parsel üzerindeki dava konusu taşınmazın Yapı Ruhsatı Bulunmamaktadır.
Adresi : Denizli İli, Buldan İlçesi, Kovanoluk Mahallesi No:88 Yüz ölçümü : 1.208,00 m2
İmar Durumu : “Belediye Mücavir Alan Sınırları Dışında Bulunmayan Köy ve Mezraların Yerleşik Alanlarında Uygulanacak Esaslara Göre” plansız alanda, “3194 Sayılı İmar Kanununun Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğine” tabii olduğu belirtilmektedir. (Ayrık Nizam, 2 Kat, Bina Yüksekliği 6,50 Mt.)
Kıymeti : 200.000,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 03/06/2020 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü : 07/07/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Buldan

Hükümet Konağı Önü Buldan Denizli
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/608 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.