T.C.
BULDAN
İCRA DAİRESİ
2016/14 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli Buldan Yenicekent Mah. Köyaltı Mevkii, 186 Ada, 1 Parselde kayıtlı Satışa konu taşınmaz Nar Bahçesi vasfındadır. Halihazırda kapama Nar Bahçesi şeklinde olan taşınmaz üzerinde 8-10 yaşlarında Hicaz Narı ağacı dikili olup hasat yapılır haldedir. Bakımlı bir bahçedir.Ortalama %2-3 oranında eğime sahip olan taşınmazın toprak yapısı killi-tınlı bir yapıya sahiptir. Eski Dere Yatağının üst tarafında yer almakta, sulu tarım arazisidir. Erozyon riski bulunmamaktadır. Yenicekent Mahalle merkezine yaklaşık 5,500 Metre mesafede yer almaktadır. Ulaşım Kadastral yol vasıtasıyla sağlanmaktadır.
Adresi : Yenicekent Mah. 186 Ada, 1 Parsel Buldan Denizli
Yüzölçümü : 2.938 m2
İmar Durumu : Buldan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14.10.2019 tarih, 3423 sayılı yazılarında taşınmaz, İnşaat Nizamı olarak “Ayrık Nizam 2 Kat” “Belediye Mücavir Alan Sınırları İçinde ve Dışındaki Yerleşme Alanı Dışında Kalan “İskan Dışı” Alanlarda Uygulanacak Esaslar” ibaresi yer almaktadır.
Kıymeti : 44.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 15/05/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 19/06/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Buldan Hükümet Konağı Önü Buldan Denizli
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli Buldan Yenicekent Mah. Köyaltı Mevkii, 172 Ada, 20 Parselde kayıtlı Satışa konu taşınmaz Nar Bahçesi vasfındadır. Halihazırda kapama Nar Bahçesi şeklinde olan taşınmaz üzerinde 8-10 yaşlarında Hicaz Narı ağacı dikili olup hasat yapılır haldedir. Bakımlı bir bahçedir. Ortalama %2-3 oranında eğime sahip olan taşınmazın toprak yapısı killi-tınlı bir yapıya sahiptir. Eski Dere Yatağının üst tarafında yer almakta, sulu tarım arazisidir. Kadastral yolun kenarında bulunmaktadır. Erozyon riski bulunmamaktadır. Yenicekent Mahalle merkezine yaklaşık 5,500 Metre mesafede yer almaktadır. Ulaşım Kadastral yol vasıtasıyla sağlanmaktadır.
Adresi : Yenicekent mah. 172 Ada, 20 Parsel Buldan Denizli Yüzölçümü : 2.489,00 m2
İmar Durumu :Buldan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14.10.2019 tarih, 3423 sayılı yazılarında taşınmaz, İnşaat Nizamı olarak “Ayrık Nizam 2 Kat” “Belediye Mücavir Alan Sınırları İçinde ve Dışındaki Yerleşme Alanı Dışında Kalan “İskan Dışı” Alanlarda Uygulanacak Esaslar” ibaresi yer almaktadır.
Kıymeti : 40.000,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 15/05/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 19/06/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : Buldan Hükümet konağı önü Buldan/Denizli
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli Buldan Yenicekent Mah. Köyaltı Mevkii, 170 Ada, 3 Parselde kayıtlı Satışa konu taşınmaz Nar Bahçesi vasfındadır. Satışa konu taşınmaz Nar Bahçesi vasfındadır. Halihazırda kapama Nar Bahçesi şeklinde olan taşınmaz üzerinde 8-10 yaşlarında Hicaz Narı ağacı dikili olup hasat yapılır haldedir. Bakımlı bir bahçedir. Ortalama %4-5 oranında eğime sahip olan taşınmazın toprak yapısı killi-tınlı bir yapıya sahiptir. Eski Dere Yatağının üst tarafında yer almakta, sulu tarım arazisidir. Ulaşım diğer iki taşınmaza nazaran daha zordur. Erozyon riski bulunmamaktadır. Yenicekent Mahalle merkezine yaklaşık 4,800 Metre mesafede yer almaktadır. Ulaşım belli bir noktaya kadar Kadastral yol vasıtasıyla sağlanmaktadır.
Adresi : Yenicekent Mah. 170 Ada, 3 Parsel Buldan DenizliYüzölçümü : 1.136,00 m2
İmar Durumu : Buldan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14.10.2019 tarih, 3423 sayılı yazılarında taşınmaz, İnşaat Nizamı olarak “Ayrık Nizam 2 Kat” “Belediye Mücavir Alan Sınırları İçinde ve Dışındaki Yerleşme Alanı Dışında Kalan “İskan Dışı” Alanlarda Uygulanacak Esaslar” ibaresi yer almaktadır.
Kıymeti : 15.000,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 15/05/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 19/06/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Buldan Hükümet Konağı Önü Buldan Denizli
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli Buldan Yenicekent Mah. Köyaltı Mevkii, 119 Ada, 2 Parselde kayıtlı Satışa konu taşınmaz Nar Bahçesi vasfındadır. Halihazırda taşınmaz üzerinde nar ve çeşitli meyve ağaçları bulunmakta, ancak bahçe vasfını yitirmiş, bakımsız bir haldedir. Ortalama %4-5 oranında eğime sahip olan taşınmazın toprak yapısı killi-tınlı, taşlı bir yapıya sahiptir. Eski Dere Yatağında tarafında yer almakta, sulu tarım arazisidir. Kadastral yolun kenarında bulunmaktadır. Eski dere yatağında olması nedeniyle taşınmazda toprak kaybı yaşanabilir durumdadır.Yenicekent Mahalle merkezine yaklaşık 3,900 Metre mesafede yer almaktadır. Ulaşım belli bir noktaya kadar Kadastral yol vasıtasıyla sağlanmaktadır.
Adresi : Yenicekent Mah. 119 Ada, 2 Parsel Buldan Denizli
Yüzölçümü : 249 m2
İmar Durumu : Buldan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14.10.2019 tarih, 3423 sayılı yazılarında taşınmaz, İnşaat Nizamı olarak “Ayrık Nizam 2 Kat” “Belediye Mücavir Alan Sınırları İçinde ve Dışındaki Yerleşme Alanı Dışında Kalan “İskan Dışı” Alanlarda Uygulanacak Esaslar” ibaresi yer almaktadır.
Kıymeti : 2.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 15/05/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 19/06/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Buldan Hükümet Konağı Önü Buldan Denizli
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/14 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/02/2020 (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.