Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kayseri İl, Bünyan İlçe, 491 Ada, 118 Parsel, DOĞANLAR Mahalle/Köy, Doğanlar Mahallesi 491 ada 118 nolu parsel tapu kayıtlarına göre 3.358,99 m² yüzölçümüne sahip Tarla vasfındadır.
1)Tarla üzerindeki yapı 2 katlı olup 87,50 m² taban alanına sahiptir. Yapının zemin kat depo 1.Kat mesken olarak planlanmıştır. Yapı sıvalı ve boyalı olup pencereler Pvc çerçevelidir. Çatısında Ahşap oturtma çatı üzeri kiremit kaplama bulunmaktadır. Yapının yaklaşık yarısı 491 ada 132 parsele ( Mera) tecavüzlüdür.
2)Tarla üzerindeki yapı tek katlı olup 400,00 m² taban alanına sahiptir. Yapının sadece dış duvarları yapılı olup sıvalıdır. Yapının Çatısı bulunmamakta olup bir kısmının çatısı için çelik Profiller yerleştirilmiştir. Yapı yaklaşık yarısı 491 ada 132 parsele ( Mera) tecavüzlüdür.
3)Tarla üzerindeki yapı tek katlı olup 562,50 m² taban alanına sahiptir. Yapının sadece dış duvarları yapılı olup sıvasızdır. Yapının Çatısı bulunmamaktadır.
4)Doğanlar Mahallesi 491 ada 118 nolu parsel satışa konu taşınmaz organik madde miktarı açısından az orta grubunda olup kumlu ? tınlı ve killi - tınlı toprak yapısına sahiptir. Eğim olarak düz ve düze yakın bir eğime sahiptir. Arazide tarım yapılmasını kısıtlayabilecek yüksek eğim, taşlılık, tuzluluk ve sığlık gibi menfi faktörler bulunmamaktadır.
5)Bünyan İlçesi Doğanlar Mahallesi 491 ada 118 nolu parsel sayılı taşınmazın Tam hissesi Borçlu DÖNDÜ BİLTEKİN adına kayıtlı bulunmakta olduğu tapu kayıtlarından anlaşılmıştır.
Ayrıca Kayseri Valiliği İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün E-87878883-240-5258464 sayılı yazısına istinaden 3083 sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Dair Tarım Reformu Kanunu Uygulama yönetmeliğinin 2. bölüm 6. maddesinde '' ... dağıtım normundan daha büyük parsellerin, bölge için tespit edilen dağıtım normundan daha küçük parçalara, dağıtım normundan daha küçük parsellerin ise hiç bir şekilde bölünmeme şartı ile satışına izin verilir. '' hükmü bulunması nedeniyle mezkur taşınmazın bu hüküm doğrultusunda ifraz ve hisselendirme yapılmaksızın,3083 sayılı kanun şerhi kaldırılmadan satışa sakınca bulunmadığını bildirmiştir.

Adresi : Doğanlar Mah. 491 Ada 118 Parsel Bünyan / KAYSERİ
Yüzölçümü : 3.358,99 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu: Belediye uygulama imar planı sınırları dışında kalmaktadır
Kıymeti : 400.583,60 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi ve Kayseri Valiliği İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün E-87878883-240-5258464 sayılı yazısına istinaden 3083 sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Dair Tarım Reformu Kanunu Uygulama yönetmeliğinin 2. bölüm 6. maddesinde '' ... dağıtım normundan daha büyük parsellerin, bölge için tespit edilen dağıtım normundan daha küçük parçalara, dağıtım normundan daha küçük parsellerin ise hiç bir şekilde bölünmeme şartı ile satışına izin verilir. '' hükmü bulunması nedeniyle mezkur taşınmazın bu hüküm doğrultusunda ifraz ve hisselendirme yapılmaksızın,3083 sayılı kanun şerhi kaldırılmayacağı bildirilmiştir. Artırma Bilgileri

Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisifazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.

4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.

7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12-KDV, damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 29/06/2022 (İİK m.114 ve m.126)