Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BURDUR
İCRA DAİRESİ

2020/4811 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Burdur İl, Ağlasun İlçe, 248 Ada, 4 Parsel, KIRAÇ Mahalle/Köy, çanakkale caddesi mevkii Mevkii, Tapu kayıtlarında 10.380,00 m2 yüzölçümünde Bahçeli İki Katlı Kargir Ev Ve İki Katlı Kerpiç Ev ve Kargir Ahırniteliğinde 1/1 hissesi AHMET İLERİ(Durmuş) adına kayıtlıdır. Taşınmaz köy yerleşik alanı içerisinde arsa şeklinde kullanımda olan evler , ahırlarve bahçesi durumunda olup tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın üzerinde bulunan ağaçların hobi amaçlı olduğu anlaşılmakta olup parselin bahçe kısmı tel örgü ile çevrili durumdadır.
Taşınmazın tapu kaydındaki niteliği, konumu, köy yerleşkesi içinde olmasıve ilçe merkezine uzaklığı, yol cephesi, alt yapı durumu ve arz - talep durumu dikkate alındığında m2 birim değerinin; 40,00 TL/m2 olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmazın Arazi Değeri: 10.380,00 m2 * 40,00 TL/m2 = 415.200,00 TL Taşınmaz üzerinde sekiz adet yapı mevcuttur. Yapılar A, B, C, D, E, F, G veH harfi ile belirtilmiştir. Binaların kapalı olması sebebiyle iç mahal özellikleri görülememiştir. A Harfi İle Belirtilen Yapı: İki katlı yapıdır. Ev görünümündedir. Zemin kat taş duvarlı, birinci kat kerpiç duvarlı yapıdır. Zemin kat 135-m2, birinci kat 135-m2 alanlıdır. Dış cephe bir kısmı sıvalı, bir kısmı sıvasız görünümdedir. Kapı ve pencereler ahşap mamuldür. Kırma tip ahşap taşıyıcılı kiremit çatılıdır. B Harfi İle Belirtilen Yapı: Tek katlı, dükkan amaçlı bina inşaatı görünümünde, 10-m2 alanlı yığma ve ahşap taşıyıcılı yapıdır. Ahşap taşıyıcılı, kiremit çatı örtülü, beşik örtüsü tip çatılıdır. C Harfi İle Belirtilen Yapı: Tek katlı, 213-m2 alanlı ahır görünümünde yapıdır. Dış duvarları tuğla malzeme yığma binadır. Çatısı bir kısmı ahşap taşıyıcılı kiremit örtülü, bir kısmı demir taşıyıcılı saç örtülü çatıdır. D Harfi İle Belirtilen Yapı: Sundurma görünümünde ahır amaçlı yapıdır. 840-m2 alanlıdır. Tabanı beton kaplamadır. 1 adet yan cephesi sıvalı tuğla duvardır. Demir direklerle dayanımı sağlanmaktadır. Çatısı demir taşıyıcılı saç kaplamadır. E Harfi İle Belirtilen Yapı: Tek katlı, yan cepheleri tuğla duvar olarak örülmüş, çatısı mevcut olmayan, tabanları beton kaplama, inşaat halinde yapıdır. 40-m2 alanlıdır. F Harfi İle Belirtilen Yapı: Tek katlı, taşıma gücü duvarlar ile sağlanan, 61-m2 alanlı inşaat-tadilat halinde olan yığma yapıdır. Duvarları sıvalı, pencereler cam montajlanmamış ahşap mamuldür. Saç kaplamalı ahşap malzeme dayanımlı tek yüzeyli çatılıdır. G Harfi İle Belirtilen Yapı: Tek katlı, depo ve atölye amaçlı, bir kısmı taşıma gücü duvarlar ile sağlanan yığma, bir kısmı taşıma gücü ahşap malzeme ile sağlanan, 69-m2 alanlı yapıdır. Çatısı Saç kaplamalı ahşap malzeme dayanımlı tek yüzeyli çatılıdır. H Harfi İle Belirtilen Yapı: 2 katlı, ev ve depo amaçlı, taşıma gücü çeşitli malzemelerden oluşan duvarlar ile sağlanan yığma yapıdır. Zemin kat 235-m2, birinci kat 235-m2 olmak üzere toplam 470-m2 alanlıdır. Binanın bir kısmı tadilatlı görünümdedir. Kapı ve pencereler bir kısmı ahşap mamul, bir kısmı PVC mamuldür. Kırma ve beşik tip çatılıdır. Binaların Değerinin Belirlenmesi Yöntemi:-16/7/1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 nci maddesi gereğince mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak keşif tarihine ait yıl olan 2021 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri yapının mimarlık hizmetlerine esas sınıfı dikkate alınarak birim m² maliyeti belirlenmiştir. -2.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete'de Yayımlanan Aşınma Paylarına İlişkin Oranlarını Gösteren Cetvele göre yıpranma pay oranı belirlenmiş, yıpranma payı düşüldükten sonra ki kısmı yüzde olarak ifade edilmiştir.-Eksik İmalatlar; Bulunduğu gruptaki maliyeti oluşturan imalatların yapılmayan kısmının düşülerek yapılan kısmının yüzde olarak belirtilmesi (Örneğin dış boya yapılmaması, kullanılan malzemeler deki cins ve kalite farkı …gibi)-İndirgenme Oranı; Binanın fiziksel özellikleri, bazı kullanılan malzemeler bakımından kişiye özelgörünüm de olması, konumu, talep durumu gibi hususlarından dolayı ana taşınmazın satışının gündeme gelmesi durumunda binaların maliyet değeri kadar değer artışı meydana getirmeyeceği durumunda uygulanan katsayı.
hesaplanmıştır.
Taşınmazın Toplam Değeri :
Arz Değeri: 415.200,00 TL
İnşai Değer : 382.985,39 TL
Zirai Değer : 13.141,00 TL
TOPLAM:811.326,39 TL Borçlu 1/1 Hisse Değeri ;811.326,39 TL' dir.
Adresi : Kıraç Mahallesi Çanakkale Caddesi No 31Ağlasun / BURDUR
Yüzölçümü : 10.380,00 M2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : BELEDİYE İMAR PLAN İÇERİSİNDE BULUNMAKTADIR
Kıymeti : 811.326,39 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 3402 sayılı kanunun 22. maddesi kapsamında kadastro güncelleme çalışmalarına tabidir .
1. Satış Günü : 09/02/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 09/03/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : BURDUR ADLİYESİ MÜZAYEDE SALONU - ADLİYE GİRİŞ KAT
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
NOT: İİK 9. MD GEREĞİNCE İCRA İFLAS DAİRELERİNE YAPILACAK HER TÜRLÜ NAKDİ ÖDEME ADALET BAKANLIĞINCA UYGUN GÖRÜLECEK BANKALARDA İCRA VE İFLAS DAİRESİ ADINA AÇILAN HESABA YAPILIR HÜKMÜ GEREĞİNCE NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR . İHALE TEMİNAT BEDELİNİN BURDUR İCRA DAİRESİ BELİRTİLEREK TR720001500158007290492747 NOLU İBANA % 20 TEMİNAT MİKTARININ DOSYA NO VE T.C. NO YATIRILARAKİHALE ÖNCESİNDE VEYA İHALE ESNASINDA DEKONTUN MÜDÜRLÜĞÜMÜZE IBRAZ EDİLMESİNE( YARGITAY 12. HUKUK DAİRESİ 2021/1635 E. 2021/3021 K. )
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/4811 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/01/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.