Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BURHANİYE
İCRA DAİRESİ
2021/487 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Burhaniye İlçe, 158 Ada, 86 Parsel, BÖREZLİ Mahalle/Köy, Kapanca Mevkii, tarla Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz tam hisseli olup , tapuda tarla niteliğinde kayıtlıdır. Taşınmaz killi tınlı toprak yapısında, hafif düzeyde meyilli tarla vasfında tarım arazidir. Taşınmaz sulanır özellikte olup, yörede yetişen her türlü yazlık ve kışlık sebze ekilişleri ile endüstri ve yem bitkisi ekilişlerine uygundur. taşınmaz derinliği olan yüksek verimlilikte bir toprak yapısına sahip olup yerleşime yakınlığı ve ulaşım kolaylığı değerini olumlu etkilemektedir.
Adresi : Balıkesir İli Burhaniye İlçesi Börezli Mah. 158 Ada 86Parsel Tam Hisseli Tarla Vasfında Taşınmaz Burhaniye / BALIKESİR
Yüzölçümü : 28.050,96 m2
İmar Durumu : Söz konusu Parsel 05/06/2015 tarihinde onaylanan Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı sınırları içinde tarım ve sulama alanı lejatında kalmakta olup, Çevre Düzeni Plan hükümleri ile 02/11/1985 tarihve 18916 Sayılı R.G. De yayımlanan Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'nin 6. Bölüm Hükümlerine tabidir. Bununla birlikte bahsi geçen parsel 16/03/2018 tarih ve 30362 sayılı R.G. ' de yayımlanan Bazı Ovaların büyük ova koruma alanı olarak belirlenmesine ilişkin karar ile belirlenen Burhaniye Ovası sınırları içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti : 2.240.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 13/10/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 09/11/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Belediye) - Arşiv Birimi Yanı, Belediye Başkanlığı BURHANİYE / BALIKESİR

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Burhaniye İlçe, 158 Ada, 42 Parsel, BÖREZLİ Mahalle/Köy, Kapanca Mevkii, Tarla Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz tarla niteliğinde olup 1/2 hisselidir. 1/2 hisse ihale edilecektir. Taşınmaz kili tınlı toprak yapısında, hafif düzeyde meyilli , tarla vasfında tarım arazidir. taşınmaz sulanır özellikte olup yörede yetişen her türlü yazlık ve kışlık sebze ekilişleri ile endüstri ve yem bitkisi ekilişlerine uygundur. taşınmazın bir bölümünde takriben yarısı genişliğinde bir alan üzerinde ise zeytin fidanları dikili durumdadır. taşınmaz derinliği olan yüksek verimlilikte bir toprak yapısına sahip olup yerleşime yakınlığı ve ulaşım kolaylığı değerini olumlu etkilemektedir.
Adresi : Balıkesir İli Burhaniye İlçesi Börezli Mah. 158 Ada 42 Parsel 1/2 Hisseli Tarla Vasfında Taşınmaz Burhaniye / BALIKESİR
Yüzölçümü : 20.610,66 m2
İmar Durumu : Söz konusu Parsel 05/06/2015 tarihinde onaylanan Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı sınırları içinde tarım ve sulama alanılejatında kalmakta olup, Çevre Düzeni Plan hükümleri ile 02/11/1985 tarihve 18916 Sayılı R.G. De yayımlanan Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'nin 6. Bölüm Hükümlerine tabidir. Bununla birlikte bahsi geçen parsel 16/03/2018 tarih ve 30362 sayılı R.G. ' de yayımlanan Bazı Ovaların büyük ova koruma alanı olarak belirlenmesine ilişkin karar ile belirlenen Burhaniye Ovası sınırları içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti : 800.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 13/10/2022 günü 14:55 - 15:00 arası
2. Satış Günü : 09/12/2022 günü 14:55 - 15:00 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Belediye) - Arşiv Birimi Yanı, Belediye Başkanlığı BURHANİYE / BALIKESİR

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Burhaniye İlçe, 158 Ada, 36 Parsel, BÖREZLİ Mahalle/Köy, Kapanca Mevkii, Taşınmaz tam hisseli olup tapuda üç bloktan oluşan süt ve besi çiftliği niteliğinde kayıtlıdır. Parsel üzerinde 2 katlı kaba kısmı ve iç sıvası yapılmış bina olduğu, devamında çelik konstrüksiyon üzeri açık yapı olduğu, zeminde ( yer altı deposu gibi ) zemin altı depo olduğu 2 adet eski açık besi alanı olduğu, eski saman deposu 6 beton perde bölmeli açık yem deposu olduğu sundurma hizmet binaları ve depolar olduğu bilirkişi tarafından bildirilmiştir.
Adresi : Balıkesir İli Burhaniye İlçesi Börezli Mah. 158 Ada 36 Parsel Tam Hisseli Üç Bloktan Oluşan Süt Ve Besi Çiftliği Taşınmaz Burhaniye / BALIKESİR
Yüzölçümü : 11.936,94 m2
İmar Durumu : Söz konusu Parsel 05/06/2015 tarihinde onaylanan Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı sınırları içinde tarım ve sulama alanılejatında kalmakta olup, Çevre Düzeni Plan hükümleri ile 02/11/1985 tarihve 18916 Sayılı R.G. De yayımlanan Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'nin 6. Bölüm Hükümlerine tabidir. Bununla birlikte bahsi geçen parsel 16/03/2018 tarih ve 30362 sayılı R.G. ' de yayımlanan Bazı Ovaların büyük ova koruma alanı olarak belirlenmesine ilişkin karar ile belirlenen Burhaniye Ovası sınırları içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti : 3.880.541,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 13/10/2022 günü 15:10 - 15:15 arası
2. Satış Günü : 09/12/2022 günü 15:10 - 15:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Belediye) - Arşiv Birimi Yanı, Belediye Başkanlığı BURHANİYE / BALIKESİR

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Burhaniye İlçe, 158 Ada, 34 Parsel, BÖREZLİ Mahalle/Köy, Kapanca Mevkii, Taşınmaz tam hisseli olup , tapuda tarla niteliğinde kayıtlıdır. Taşınmaz killi tınlı toprak yapısında, hafif düzeyde meyilli tarla vasfında tarım arazisid.r taşınmaz çiftlik sahası içinde olpu kenarlarındafıstık çamı ağaçları mevcuttur. taşınmaz üzerinde bir bekçievi mevcut olup halen tarla olarak kullanılmamaktadır.
Adresi : Balıkesir İli Burhaniye İlçesi Börezli Mah. 158 Ada 34 Parsel Tam Hisseli Tarla Vasfında Taşınmaz Burhaniye / BALIKESİR
Yüzölçümü : 5.405,42 m2
İmar Durumu : Söz konusu Parsel 05/06/2015 tarihinde onaylanan Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı sınırları içinde tarım ve sulama alanılejatında kalmakta olup, Çevre Düzeni Plan hükümleri ile 02/11/1985 tarihve 18916 Sayılı R.G. De yayımlanan Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'nin 6. Bölüm Hükümlerine tabidir. Bununla birlikte bahsi geçen parsel 16/03/2018 tarih ve 30362 sayılı R.G. ' de yayımlanan Bazı Ovaların büyük ova koruma alanı olarak belirlenmesine ilişkin karar ile belirlenen Burhaniye Ovası sınırları içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 13/10/2022 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 09/12/2022 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Belediye) - Arşiv Birimi Yanı, Belediye Başkanlığı BURHANİYE / BALIKESİR

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Burhaniye İlçe, 158 Ada, 35 Parsel, BÖREZLİ Mahalle/Köy, Kapanca Mevkii, Taşınmaz tam hisseli olup tapuda tarla niteliğinde kayıtlıdır. parsel üzerinde kapılı ve yanları duvarlı yapı olduğu ve yine temel inşaatı devam eden yapı olduğu bilirkişi tarafından bildirilmiştir.
Adresi : Balıkesir İli Burhaniye İlçesi Börezli Mah. 158 Ada 35 Parsel Tam Hisseli Tarla Vasfında Taşınmaz Burhaniye / BALIKESİR
Yüzölçümü : 5.649,33 m2
İmar Durumu : Söz konusu Parsel 05/06/2015 tarihinde onaylanan Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı sınırları içinde tarım ve sulama alanılejatında kalmakta olup, Çevre Düzeni Plan hükümleri ile 02/11/1985 tarihve 18916 Sayılı R.G. De yayımlanan Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'nin 6. Bölüm Hükümlerine tabidir. Bununla birlikte bahsi geçen parsel 16/03/2018 tarih ve 30362 sayılı R.G. ' de yayımlanan Bazı Ovaların büyük ova koruma alanı olarak belirlenmesine ilişkin karar ile belirlenen Burhaniye Ovası sınırları içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti : 897.919,60 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 13/10/2022 günü 15:50 - 15:55 arası
2. Satış Günü : 09/12/2022 günü 15:50 - 15:55 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Belediye) - Arşiv Birimi Yanı, Belediye Başkanlığı BURHANİYE / BALIKESİR

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. Esas icra dairesinden gelen talimat doğrultusunda Türk Medeni Kanunun madde 873/3 "Aynı alacak için birden çok taşınmazın rehnedilmiş olması hâlinde, rehnin paraya çevrilmesi istemi, taşınmazların tamamı hakkında yapılır. Bununla birlikte, icra dairesi onlardan ancak gerektiği kadarını paraya çevirir." hükmü uyarınca, satış günü alınacak olan güncel dosya borcu hesabına göre, dosya borcunun bir kısım taşınmaz satışı ile karşılanması durumunda, kalan taşınmazlar yönünden satışın tatil edilmesine karar verilmiştir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/487 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/08/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.