Burhaniye İcra Dairesi Müdürlüğü Balıkesir Burhaniye’de 3+1 108 metrekare dubleks daire icradan satılıktır

İhalenin Adı	Burhaniye İcra Dairesi Müdürlüğü Balıkesir Burhaniye’de 3+1 108 metrekare dubleks daire icradan satılıktır
İhale Kanunu	2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale Türü	Satış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İl	Balıkesir
İhalenin Tarihi	01 Mayıs 2023
İhale Saati	14:30
İhale iKN	ILN01794739
İhaleyi Yapan İdare	Burhaniye İcra Dairesi Müdürlüğü

İhalenin İlanı :

T.C.
BURHANİYE
İCRA DAİRESİ
2022/527 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/527 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Burhaniye İlçe, ÖREN Mahalle/Köy, Kumtepe Mevkii, 652 Ada, 1 Parsel, G BLOK / ZEMİN - 1 KAT BBNO: 2 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu kaydına göre, Balıkesir İli Burhaniye İlçesi Ören Mah. Kumtepe Mevkii 652 ada 1 parsel numaralı taşınmaz 7003,00 m2 yüzölçümlü mesken nitelikli ana gayrimenkulün üzerinde tapuda kat mülkiyetli zemin + 1. kat , G blok 2 bağımsız bölüm numaralı mesken nitelikli olduğu tespit edilmiştir. Dava konusu 652 ada 1 pasel üzerinde konumlanmış olan 3 bağımsız bölümden oluşan 16 bloktan ( toplam 48 bağımsız bölüm ) G blok 2 nolu mesken zemin +1 kat kuzey doğu güney batı cephelerde konumlanmıştır. taşınmaz adres bilgilerine göre ören mahallesi kumbağlar caddesi sümenkent sitesi G blok No: 47KM nolu posta adresinde yer almaktadır. taşınmazın bulunduğu konum itibari ile Burhanniye İlçe Merkezine yaklaşık 3.500 m uzaklıkta yer almakta olup yakın çevresinde bilinen önemli referans noktaları ören merkez çarşı ve Ören Plajı bulunmaktadır. gayrimenkule toplu taşım araçları ile ulaşım imkanı mevcuttur. taşınmazın ören sağlık ocağı eczane ve marketlere yakın konumdadır. taşınmazın bulunduğu bölge genel olarak ; konumu ulaşım kolaylığı sosyal donatıların çoklu vb. gibi olumlu özellikleri dolayısıyla tercih edilen bölgelerindendir. alt yapı çalışmaları tamamlanmış, belediye hizmetlerinden yararlanan bölgenin nüfus artışı artan yapılaşma ve doluluk oranı vs. nitelikleri sebebiyle cazibesinin arttırmaya ve gelişmeye devam edeceği öngörülmektedir. Ana yapı 02/12/1988 ruhsat tarihli olup keşif tarihinde yaklaşık 34yıllık yapıdadır. parsel üzerinde yatay kat irtifakı kurulu durumda olup ön ve arka cephesinde bahçe alanı bulunmaktadır. parsel üzerinde yer alan tüm

bağımsız bölümler zemin +1 normal kat olarak inşa edilmiştir. taşınmaz zemin katta ; salon mutfak antre lavabo- wc ve merdiven bölümü 1. katta;2 adet balkon 3 oda 1 banyo -wc alanlarından oluşmaktadır. taşınmazın zemin kattaki ön ve arka balkonlar kapatılarak kapalı alana dahil edilmiştir. taşınmaz site içerisinde A tipi bina olarak inşa edilmiştir. projesine göre zemin 40 m2kapalı 16m2 açık alan 1. Kat 44 m2 kapalı 8 m2 açık alan olarak toplam kapalı alan 84 m2 açık alan 24m2 toplam bürüt alan 108 m2 olarak projesinden hesaplanmıştır. keşif tarihinde yerinde yapılan tespitlerde taşınmazın zemin katında giriş ce arka cephede yer alan açık alan teras alanları PVC ile kapatıldığı yaklaşık 19 m2 alan kapalı alan olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. taşınmazın iç özellikleri normal durumda olup malzeme kalitesi normal durumdadır. taşınmazın salon ve odaların tabanı laminant duvarlar alçı düzleme plastik boya, tavan alçı düzleme kartonpiyer , kapı amerikan ahşap, pencereler ise PVC doğramadır. ıslak hacimlerin tabanı seramik duvarlar tavana kadar fayans kapı amerikan ahşap pencereler ise PVC doğramadır. ısıtma sistemi olarak doğalgaz ısıtma sistemi bulunmaktadır. bağımsız bölümün dış giriş kapısı ise çeliktir.
Yüzölçümü : 108 m2
Arsa Payı : 12/576
İmar Durum : Taşınmazın yer aldığı parselin; 1/1000 lik uygulama imar planı paftasında konut alanında kaldığı, ayrık nizam TAKS oranı, 0,30KAKS ,se 0,60 Hmax: 6,50 m yen çok : 2kat olacak şekilde yapılaşma koşullarına tabi olduğu bilgisi edinilmiştir
Kıymeti : 1.642.796,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosya arasında mevcuttur.

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 01/05/2023 - 14:30 Bitiş Tarih ve Saati : 08/05/2023 - 14:30
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/05/2023 - 14:30 Bitiş Tarih ve Saati : 05/06/2023 - 14:30

09/03/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İhale Bilgileri

İhale Türü

Satış ve Trampa