Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BURHANİYE
İCRA DAİRESİ
2018/530 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz tapuda; Balıkesir ili, Burhaniye ilçesi, Pelitköy mahallesi, Ilıca mevkii, 489 ada, 10 parselde 5.277,06 m2 yüzölçümlü zeytinlik nitelikli olarak kayıtlı olup, borçlunun taşınmazdaki hissesi 356/8300 dür.
Taşınmaz killi-tınlı toprak yapısında, hafif düzeyde meyilli zeytinlik vasfında tarım arazisidir. Taşınmaz üzerinde geniş boşluklar mevcut olup, takriben 20 adet 100-120 yaşlarında zeytin ağaçları mevcuttur. Zeytin ağaçlarının yıllık bakımları ve budamaları yapılmış olup, mahsul verir özelliktedir. Ağaç büyüklükleri ise yöre ortalaması üzeri verim verecek düzeydedir. Taşınmaz Pelitköy sahilinde, Gemi Yatağı koyuna bakar durumda ve yazlık yerleşimin içindedir. İki cepheden yola cephesi mevcut olup, denize 50 metre mesafededir. Taşınmaz halen ham arsa niteliğinde olup, yazlık yerleşimin içinde olması ve denize yakınlığı değerini çok olumlu etkilemektedir. Taşınmazın değeri 1.660.000,00 (bir milyon altı yüz altmış bin) TL olup, borçlunun satışa konu 356/8300 hissesine düşen miktar 71.200,00-TL dir.
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında; ayrık nizam 2 kat, ön bahçe mesafesi 5 metre, yan bahçe mesafesi 3 metre, Taks:0.20, Kaks:0.40 yapılaşma koşullarıyla konut alanı lejantında kalmakta olduğu, geriye kalan kısmının ise yeşil alanda ve yolda kalmakta olduğu, parselde imar uygulamaları (yola terk, ifraz vb.) yapılması gerekmekte olduğu, söz konusu uygulamalar yapılmadan parselde inşaat izni verilemeyeceği imar durum yazısında bildirilmiştir.
Kıymeti : 71.200,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 22/10/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 16/11/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Belediye)-Belediye Başkanlığı BURHANİYE/BALIKESİR

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar

elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İhale alıcısının taşınmazın şerh-beyan-irtifak hanesinde belirtilen hususları ve bunlara ilişkin neticeleri peşinen kabul etmiş sayılacağı,

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunamayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililer hakkında İİK.'nun 127.maddesi uyarınca e-ilanların tebligat yerine geçeceği, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/530 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/06/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.